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概要
西目町沼田字西潟の土地です。
近年人気エリアの西潟の土地です。
小学校・駅が近く、お子様の通学に便利な立地です。
上下水道の地内引込に思ったより費用が掛かるのがネックになっていたため、売主様と相談して価格を下げました。
物件外観・公図
（2023.3.5撮影）
物件詳細情報
基本情報
| 所在地 | （018-0604 ）由利本荘市西目町沼田字西潟337-29 |
|---|---|
| 物件種目 | 売土地 |
| 地目 | 宅地 |
| 態様 | 媒介 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 【電車】羽越本線 西目駅より徒歩７分（550ｍ） |
| 物件管理番号 | T54-nisikata337-29 |
価格
| 価格（㎡あたり） | 300万円（12,959円/㎡） |
|---|---|
| 坪単価 | 42,845円/坪 |
| その他 | |
| 仲介手数料 | 210,000円（内税） |
土地面積と接道
| 土地面積 | 231.50㎡ |
|---|---|
| 坪数 | 70.02坪 |
| 最適用途 | 住宅用地 |
| 私道負担面積 | なし |
| 接道状況 | 公道 |
| 間口(接面) | 17.15ｍ ※地積測量図より |
| 地勢 | 平坦 |
各種法令
| 都市計画 | 区域外 |
|---|---|
| 用途地域 | – |
| 建ぺい率 | – |
| 容積率 | – |
| その他建築規制等 | 建築基準法22条 |
設備・学区
| 上水道 | 前面道路敷設 |
|---|---|
| 下水道 | 前面道路敷設 |
| その他設備 | 電気（東北電力）、ガス（プロパン） |
| 学区：小学校 | 西目小学校：徒歩５分（400ｍ） |
| 学区：中学校 | 西目中学校：徒歩１７分（1300ｍ） |
その他
| 現況 | 更地 |
|---|---|
| 引渡し条件 | 現況渡し |
| 引渡し | 相談 |
| 備考 |
周辺地図
交通
【電車】羽越本線 西目駅より徒歩７分（550ｍ）
【バス】由利本荘市コミュニティバス 西目線 きくち医院前停留所より徒歩６分（450ｍ）
行政機関
西目総合支所まで徒歩１０分（800ｍ）
西目公民館シーガルまで徒歩７分（550ｍ）
学校
西目こども園：徒歩９分（750ｍ）
西目小学校：徒歩５分（400ｍ）
西目中学校：徒歩１７分（1300ｍ）
西目高校：徒歩９分（700ｍ）
買い物
セブンイレブン西目店まで徒歩７分（550ｍ）
ローソン西目店まで徒歩７分（550ｍ）
コメリ 西目店まで徒歩７分（500ｍ）
薬王堂 西目店まで徒歩８分（650ｍ）
マックスバリュ 新西目店まで徒歩２８分（2.3ｋｍ）
その他周辺施施設
西目郵便局まで徒歩４分（350ｍ）
羽後信用金庫 西目支店まで徒歩５分（400ｍ）
きくち医院まで徒歩６分（450ｍ）
物件についての説明
西目駅から徒歩７分、近年人気の西潟の土地です。
小学校まで徒歩５分の距離なので、こどもが通学しやすい位置です。
また、きくち医院さんまで徒歩６分のため、急な体調不良の時にも安心です。
土地について
間口17.5ｍ、奥行き13.5ｍの長方形の土地です。
整った形の長方形で、間口もたっぷりあるため家を配置しやすい形状だと思います。
・前面道路との境の側溝にはすべてフタがあります。
・地内に電柱と支線があります。
・西潟は地下水位の高い地域なので地盤改良が必要になる可能性は高いです。
インフラについて
上下水道は前面道路敷設です
・地内引き込みはありません（2023.02.20ガス水道局にて調査）。前面道路敷設なので、土地の購入費・仲介手数料とは別に上下水道の地内引き込み工事代がかかります。弊社でも手配は行えますが、ハウスメーカーさんで算段してもらうのが良いかなと思います。
・電気小売事業者の指定はありません。任意の電気小売事業者と契約することが可能です（指定がなければ東北電力さんで良いと思います）
・西目はプロパンガス地域です。任意のガス会社と契約することが可能です。
物件案内PDF
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（別ウィンドウ/タブで開きます）
※公図や地積測量図、上下水道管路網図などの詳細情報等が必要な場合は別途お問い合わせください。
お問い合わせについて
お問い合わせはサンタクマまでお願いいたします。
質問だけでも歓迎しております。
TEL：0184-33-2181
