次回更新予定日：最終更新日より14日以内
概要
由利本荘市小人町23-6他（計５筆）の土地です。
小人町の住宅地の中の角地です。御門町のマックスバリュまで400ｍの位置にあり、買い物や移動に便利な位置です。
現在古い住宅がありますが、買主さんがついてから取り壊し、更地でお渡しします。
3/1 一部削除修正
物件外観・公図
物件詳細情報
基本情報
| 所在地 | （015-0862 ） 秋田県由利本荘市小人町２３−６、他 |
|---|---|
| 物件種目 | 売土地 |
| 地目 | 宅地 |
| 態様 | 媒介 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 【電車】羽越本線 羽後本荘駅：徒歩 17分（1.3ｋｍ） 【バス】市コミュニティバス 東御門町停留所：徒歩1分（31ｍ） |
| 物件管理番号 | T63 |
価格
| 価格（㎡あたり） | 1,000万円（26,330円/㎡） |
|---|---|
| 坪単価 | 87,047円/坪 |
| その他 | |
| 仲介手数料 | 374,400円（内税）※法定手数料 ※200万まで5％＝10万円 200-400万まで4％＝8万円 400-1000万まで3％＝18万円 小計 360,000円 みなし税4％＝ 14,400円 合計 374,400円 |
土地面積と接道
| 土地面積 | １：23-6：293.76㎡ ２：23-7*：24.77㎡ ３：239*：36.37㎡ ４：21-4*：9.61㎡ ５：21-5：15.28㎡ 計379.79㎡ ※うち23-7、21-4、239の一部は現況公衆用道路（北側 公道） |
|---|---|
| 坪数 | １：23-6：288.86坪 ２：23-7*：7.49坪 ３：239*：11.00坪 ４：21-4*：2.90坪 ５：21-5：4.62坪 計114.88坪 ※うち23-7、21-4、239の一部は現況公衆用道路（北側 公道） |
| 最適用途 | 住宅用地 |
| 私道負担面積 | 私道負担ではなく敷地の一部が公道指定されています。 23-7：24.77㎡（7.49坪） 21-4：9.61㎡（2.90坪） 計34.38㎡（10.39坪） 他、239の１部分：４㎡程度（1坪程度） |
| 接道状況 | 北・公道 小人町３号線 幅員４ｍ 西・公道 御門大鍬３号線 幅員5.9ｍ |
| 間口(接面) | 北・約20ｍ 西・約16.5ｍ ※現地計測 |
| 地勢 | 平坦 |
各種法令
| 都市計画 | 区域内 非線引き区域 |
|---|---|
| 用途地域 | 第二種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | ５０％ |
| 容積率 | ８０％ |
| その他建築規制等 | 建築基準法22条 外壁の後退距離の限度：1ｍ 建築物の高さの限度：10ｍ |
設備・学区
| 上水道 | 地内引込有 |
|---|---|
| 下水道 | 地内引込有 |
| その他設備 | 電気（東北電力）、ガス（都市ガス） |
| 学区：小学校 | 尾崎小学校：徒歩９分（650ｍ） |
| 学区：中学校 | 本荘南中学校：徒歩22分（1.4ｋｍ） |
その他
| 現況 | 古家有 |
|---|---|
| 引渡し条件 | 解体更地渡し |
| 引渡し | 相談 |
| 備考 | 買主がついてからの解体のため、引き渡し時期については相談させてください。 |
周辺地図
交通
【電車】羽越本線 羽後本荘駅：徒歩 17分（1.3ｋｍ）
【バス】市コミュニティバス 東御門町停留所：徒歩1分（31ｍ）
行政機関
由利本荘市役所：徒歩18分（1.3ｋｍ）
由利本荘市文化交流館カダーレ：徒歩14分（1.1ｋｍ）
学校
風の子保育園：徒歩３分（210ｍ）
尾崎小学校：徒歩９分（650ｍ）
本荘南中学校：徒歩22分（1.4ｋｍ）
本荘高等学校：徒歩18分（1.2ｋｍ）
買い物
マックスバリュ御門町店：徒歩5分（400ｍ）
グランマート一番堰店：徒歩13分（950ｍ）
ツルハドラッグ 本荘南店：徒歩7分（500ｍ）
その他周辺施施設
子吉郵便局：徒歩15分（1.1ｋｍ）
安楽温泉：徒歩12分（800ｍ）
佐藤病院：徒歩9分（650ｍ）
物件についての説明
小人町の住宅地の中の角地です。御門町のマックスバリュまで400ｍの位置にあり、買い物や移動に便利な位置です。
現在古い住宅がありますが、買主さんがついてから取り壊し、更地でお渡しします。
本荘の町中に位置するため、買い物や移動がしやすいです。北・西の２方向の道路に接した角地です。
土地の形状は？？
東西幅20.35ｍ、南北幅16.73ｍの長方形の土地です。※S47地積測量図記載数値
239がまだ水路だったころの古い地積測量図がありますが、現在の精度で測量を行うと広さが増減する可能性があります。
買主がついてから境界杭の復元を行う予定です。
インフラは？
上水道 地内引込有 20φ
下水道 地内引込有
ガス 都市ガス25A 引き込み有
電気 小売事業者指定なし
インフラは現在建っている昭和51年築の住宅のために引き込みがなされたものなので、使用前には良く点検を行い、必要があれば引き込み直しを行ってください。
※2024/2/20 由利本荘市企業局にて調査済み。図面等が必要な方はご連絡ください。
解体更地渡しです
買主さんがついてから解体を行うため、引き渡し時期についてはよく相談させてください。
物件案内PDF
PDFでも閲覧できます♪
（別ウィンドウ/タブで開きます）
※公図や上下水道の詳細情報等が必要な場合は別途お問い合わせください。
お問い合わせについて
お問い合わせはサンタクマまでお願いいたします。
質問だけでも歓迎しております。
TEL：0184-33-2181
