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概要
にかほ市芹田字六坊26-1の657坪の宅地のご紹介です。
三和精鋼さんの向かいの空地です。
657坪あるので事業用地としてご紹介しております。
物件外観・公図
物件詳細情報
基本情報
| 所在地 | （018-0404）にかほ市芹田字六坊26-1 |
|---|---|
| 物件種目 | 売土地 |
| 地目 | 宅地 |
| 態様 | 媒介 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 【電車】羽越本線 にかほ駅より徒歩41分（３ｋｍ） |
| 物件管理番号 | T66 |
価格
| 価格（㎡あたり） | 1,000万円（4,601円/㎡） |
|---|---|
| 坪単価 | 15,212円/坪 |
| その他 | |
| 仲介手数料 | 374,400円（内税） ※200万まで5％＝10万円 200-400万まで4％＝8万円 400-1000万まで3％＝18万円 小計 360,000円 みなし税4％＝ 14,400円 合計 374,400円 |
土地面積と接道
| 土地面積 | 2173.18㎡ |
|---|---|
| 坪数 | 657.38坪 |
| 最適用途 | 事業用地 |
| 私道負担面積 | なし |
| 接道状況 | 南 国道7号線 |
| 間口(接面) | 南 約17ｍ ※公図より |
| 地勢 | 平坦・一部ひな壇 |
各種法令
| 都市計画 | 区域内 非線引き地域 |
|---|---|
| 用途地域 | 無指定 |
| 建ぺい率 | 70％ |
| 容積率 | 200％ |
| その他建築規制等 | 建築基準法22条・景観法 |
設備・学区
| 上水道 | 引込み可能 |
|---|---|
| 下水道 | 浄化槽 |
| その他設備 | 電気、ガス（プロパン） |
| 学区：小学校 | 平沢小学校：徒歩31分（2.2ｋｍ） |
| 学区：中学校 | 仁賀保中学校：徒歩33分（2.5ｋｍ） |
その他
| 現況 | 更地 ※一部樹木あり |
|---|---|
| 引渡し条件 | 現況渡し |
| 引渡し | 相談 |
| 備考 |
周辺地図
交通
【電車】羽越本線 にかほ駅より徒歩41分（３ｋｍ）
【バス】羽後交通 本荘・象潟線 白雪橋停留所：徒歩１分（30ｍ）
行政機関
にかほ市役所 仁賀保庁舎：徒歩39分（2.7ｋｍ）※車4分
仁賀保公民館むらすぎ荘：徒歩40分（3.1ｋｍ）※車5分
学校
仁賀保幼稚園：徒歩48分（3.5ｋｍ）※車7分
平沢小学校：徒歩31分（2.2ｋｍ）※車3分
仁賀保中学校：徒歩33分（2.5ｋｍ）※車7分
買い物
ローソンにかほ平森店：徒歩21分（1.5ｋｍ）※車２分
ビフレ にかほ店：徒歩49分（3.6ｋｍ）※車6分
マックスバリュ仁賀保店：徒歩51分（3.7ｋｍ）※車6分
その他周辺施施設
仁賀保郵便局：徒歩45分（3.3ｋｍ）※車4分
北都銀行 仁賀保支店：徒歩42分（3.1ｋｍ）※車6分
仁賀保温泉 いちゑ：徒歩11分（850ｍ）
すずらん診療所：徒歩44分（3.2ｋｍ）※車6分
物件についての説明
にかほ市芹田字六坊26-1、三和精鋼さん向かいの土地です。
大きな土地なので事業用土地としておすすめしております
土地の形状は？？
国道7号線に際して半円形の土地です。
※地積測量図はありません。
航空写真と公図を重ねた図を見ると、後ろののり面（斜面）を一部含む可能性があります。
引渡し前に土地家屋調査士に境界杭の復元を依頼し、売却範囲を明らかにいただく予定です。
インフラは？
上水道：引き込み可能
排水：浄化槽（下水本管周囲になし）
ガス：プロパンガス
電気：小売り電力事業者指定なし
2024.3.13 にかほ市三森クリーンセンターにて確認
敷地には以前、鉄工所の建物があったそうなので上水の引き込みがある可能性はありますが、現況取得できる図面には引き込み位置の記載がなかったため、引き込み可能と表記しています。
図面についてはお問い合わせください（上水管路網図図面はあります）
その他
敷地内に一部アスファルトの敷設有
（現況有姿渡しの予定）
敷地内に一部前建物の構造物が残っています
（現況渡予定）
全体的に雑草・くずが生えているため、整地が必要です
（現況渡予定）
物件案内PDF
PDFでも閲覧できます♪
（別ウィンドウ/タブで開きます）
※公図や上水道の詳細情報等が必要な場合は別途お問い合わせください。
お問い合わせについて
お問い合わせはサンタクマまでお願いいたします。
質問だけでも歓迎しております。
TEL：0184-33-2181
