売土地(仲介)矢島町七日町字熊之堂76-3

概要

由利本荘市矢島町七日町字熊之堂の土地です。

矢島の主要施設が徒歩圏内にある、生活しやすい立地の土地です。

物件外観・公図

前面道路からの眺め・公図

敷地内

付属倉庫内

物件詳細情報

基本情報

所在地(015-0404 )矢島町七日町字熊之堂76-3
物件種目売土地
地目宅地
態様媒介
土地権利所有権
交通【電車】由利高原鉄道 矢島駅より徒歩6分(500m)
【バス】羽後交通 本荘・伏見線 矢島幹部交番前より徒歩3分(260m)
物件管理番号T50

価格

価格(㎡あたり)250万円(約4,578円/㎡)
坪単価15,135円/坪
その他
仲介手数料132,000円(消費税10%込)
※200万まで5%=10万円
200-250万まで4%=2万円
小計     120,000円
消費税10%= 12,000円

合計    132,000円

土地面積と接道

土地面積546.07㎡
坪数165.18坪
最適用途住宅用地・事業用地
私道負担面積なし
接道状況西・公道 栄町北線 幅員4.6m
間口(接面)西 約10.6m ※公図より
地勢平坦

各種法令

都市計画区域内
用途地域矢島区域の都市計画区域内は用途地域の指定はありません。
建ぺい率70%
容積率200%
その他建築規制等建築基準法22条

設備・学区

上水道前面道路敷設
下水道地内引込有 
 その他設備電気、ガス(プロパン)
 学区:小学校矢島小学校:徒歩15分(1.1km)
 学区:中学校矢島中学校:徒歩6分(500m)

その他

現況古家(倉庫)有
引渡し条件現況渡し
引渡し相談
備考間口側に倉庫があります(未登記)

  ※掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先と致します。

周辺地図

交通

【電車】羽越本線 矢島駅より徒歩6分(500m)
【バス】羽後交通 本荘・伏見線 矢島幹部交番前より徒歩3分(260m)

行政機関

由利本荘市矢島総合支所まで徒歩14分(1.0km)

学校

矢島保育園:徒歩13分(1.1km)
矢島小学校:徒歩15分(1.1km)
矢島中学校:徒歩6分(500m)
県立矢島高校:徒歩6分(500m)

買い物

JA秋田しんせいサービス Aコープ矢島店まで徒歩3分(260m)
マックスバリュ 矢島店まで徒歩10分(800m)
コメリ ハード&グリーン 矢島店まで徒歩7分(550m)
ローソン 由利本荘矢島店まで徒歩8分(650m)
薬王堂 由利本荘矢島店まで徒歩9分(750m)

その他周辺施設

矢島郵便局まで徒歩11分(850m)
羽後信用金庫 矢島支店まで徒歩7分(550m)
秋田しんせい農業協同組合 矢島支店まで徒歩6分(500m)
秋田銀行 矢島支店まで徒歩9分(650m)
大井病院まで徒歩6分(500m)
佐藤医院まで徒歩5分(400m)

※GOOGLE MAP ルート検索より

まとめ

矢島町七日町字熊之堂の土地です。

矢島の主要施設が徒歩圏内にあり、買い物もAコープ矢島店まで徒歩3分(260m)なので、住みやすい立地だと思います。

また、敷地面積が165坪で、店舗と駐車場が十分にとれる広さのため、店舗や事業を行う用地にもおすすめです。

道路側間口近くに倉庫がありますが、解体等せずそのまま引き渡す、現況渡しでの売り出しです。

そのため、公示地価価格から解体費想定額を引いたくらいの値段で売り出しています。

土地の形状は?

地積測量図がないので公図から測った大きさですが、間口約10.6m、奥行き約37mの旗竿形の土地です。

間口側には倉庫があり、間口から敷地の奥まで舗装があります。

分筆出来る?

半分の広さになりませんか?

不可能ではないですが、間口が10.6mで奥が広い旗竿形状の土地のため、分筆は難しいかなと考えております。
基本的には1筆でのご購入をおすすめします。

現況有姿です

現況有姿とは、現在の状態のまま買主さんにお引渡しするという意味です。

間口側に倉庫がありますが、原則このままお渡しいたします。(公示地価価格解体から解体費想定額を引いたくらいの値段で売り出しています)

解体更地渡しをご希望の場合はご相談ください。

倉庫について

倉庫は昭和45年築のコンクリートブロック造りです。

面積は1階46.28㎡、2階46.28㎡ 延床92.56㎡。

未登記物件。上記事項は、令和3年度固定資産税・都市計画税 納税明細書兼課税通知書記載の内容のため、現況と相違がある場合は現況を優先します。

車庫としては2台収容可能、冬季の除雪道具をしまっておくのにも良いかなと思います。

現在中にあるものは撤去予定です。

インフラについて

上水道:前面道路敷設 φ100

下水道:地内引込有

ガス:プロパン(独自契約)

電気:有(契約必要)

水道関係は2022.5.31鳥海支所・矢島総合支所で調査を行いました。
図面取得済みです。

物件案内PDF

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(別ウィンドウ/タブで開きます)

※公図や上下水道の詳細情報等が必要な場合は別途お問い合わせください。

お問い合わせについて

お問い合わせはサンタクマまでお願いいたします。
質問だけでも歓迎しております。
TEL:0184-33-2181

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