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概要
にかほ市院内下横根34-1、黒潟近くの住宅街の中にある戸建てです。
内装や設備に経年があるのでリフォームがおすすめではありますが、4K(1室は間仕切り可能)の管理しやすい広さの住宅です!

ルックバック撮影地「薫風荘」の近くの建物です。ぜひ一度見にいらしてください♪



今回撮っても撮っても外観写真がうまくなく、ようやくの晴天写真が撮れました…!黒潟のほとりはいいとこですよ!
日々のお買い物は仕事帰りや遊びに行くつもりでちょっと車に乗っていける距離で、整備された公園があって、暮らしやすそうな地域です。よろしくお願いいたします!
物件写真
外観
建物1階
建物2階
間取り図


※現況と図面に相違がある場合は現況を優先します
VRツアー
物件詳細情報
基本情報
| 所在地 | 〒018-0411 秋田県にかほ市院内下横根34ー1 |
|---|---|
| 物件種目 | 中古一戸建て(居宅) |
| 地目 | 宅地 |
| 態様 | 仲介 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 【電車】羽越本線 仁賀保駅:徒歩37分(2.6km) |
| 物件管理番号 | H96 |
価格
| 価格 | 土地建物 合計:600万円 |
|---|---|
| 仲介手数料 | 総額:312,000円 ※法定手数料 ※800万円以下の物件:低廉な空き家等の売買取引における媒介報酬額の特例に基く(最大312,000円) |
住宅
| 間取り | 4K |
|---|---|
| 階/階建 | 2階建 |
| 建物面積 | 合計:110.14 ㎡(33.31坪) 1階:86.96㎡(26.3坪) 2階:23.18㎡(7.01坪) |
| 築年 | 昭和56 年9月19新築(1981年) (築 45年/2026 現在) |
| 建物構造 | 木造瓦葺2階建 |
| リフォーム履歴 | |
| その他備考 | 他付属物置あり:木造亜鉛メッキ鋼板葺2階建 1階19.87㎡、2階19.87㎡ 延39.74㎡(S56.9.19新築) |
土地面積と接道
| 地番 | にかほ市院内下横根34ー1 |
|---|---|
| 地目 | 宅地 |
| 土地の権利 | 所有権 |
| 土地面積 | 332.59㎡(公簿) |
| 坪数 | 100.60坪 |
| 接道状況 | 1方向 西 にかほ市 市道31300 名称:下横根11号線 幅員4.6m |
| 間口(接面) | 西13m |
| 地勢 | 平坦 |
各種法令
| 都市計画 | 都市計画区域外 |
|---|---|
| 用途地域 | – |
| 建ぺい率 | – |
| 容積率 | – |
| 国土法届け出 | – |
| セットバック | – |
| その他建築規制等 | 建築基準法22条 |
設備・学区
| 駐車場 | 有り・家屋前2台 |
|---|---|
| 上下水道 | 上水道:有(公営) 下水道:有 |
| その他設備 | プロパン |
| 学区:小学校 | 院内小学校:徒歩19分(1.3km) |
| 学区:中学校 | にかほ中学校:徒歩23分(1.7km) |
その他
| 現況 | 空家 |
|---|---|
| 引渡し | 相談 |
| その他特記事項 | 現況有姿 |
| 備考 |
周辺地図
交通
【電車】羽越本線 仁賀保駅:徒歩37分(2.6km)
【バス】にかほ市コミュニティバス 院内・小出線 横根停留所:徒歩2分(150m)
行政機関
にかほ市役所 仁賀保庁舎:徒歩32分(2.4km)
仁賀保公民館(むらすぎ荘):徒歩34分(2.5km)
学校
にかほ保育園:徒歩27分(2.0km)
院内小学校:徒歩19分(1.3km)
にかほ中学校:徒歩23分(1.7km)
買い物
セブンイレブンにかほ平沢店:徒歩18分(1.3km)
コメリハード&グリーン仁賀保店:徒歩28分/車4分(2.1km)
ツルハドラッグ 仁賀保店:徒歩27分/車4分(2.0km)
ヤマダデンキ テックランドにかほ店:徒歩19分/車3分(1.5km)
ビフレ にかほ店:徒歩17分/車3分(1.3km)
マックスバリュにかほ店:徒歩27分/車4分(2km)
その他周辺施施設
由利院内郵便局:徒歩14分(1.0km)
仁賀保郵便局:徒歩23分/車4分(1.7km)
(株)北都銀行 仁賀保支店:徒歩34分/車6分(2.5km)
加藤医院:徒歩37分/車7分(2.7km)
平沢海水浴場:徒歩36分/車6分(2.6km)
物件についての説明
にかほ市院内下横根34-1、黒潟近くの住宅街の中にある戸建てです。
4K(1室は間仕切り可能)の管理しやすい広さの住宅です!
にかほ市内陸、比較的災害に強い地域(ハザードマップ区域外)です。
内装や設備に経年があるのでリフォームがおすすめです!
住宅について


家屋前に2台駐車可能です。
間口側を掃除すると縦列でもう1台駐車出来そうです。


玄関ホールは広めです!


向かって左手側、続き間の座敷です。
このままでも使用できそうですが、畳を上げてフローリングにしてしまうのも良いかもしれません。


玄関向かって左手側、道路側の洋室8帖です。
じゅうたん敷きです。


洋間の隣がダイニングキッチンです。8帖の広さがあるので食卓テーブルを置くこともできます。
洋間との境をなくしてLDKに改装してしまうのもおすすめです!


トイレの設備の古さが気になる場合は入れ替えでもよいですが、現在のところ特に故障はないそうです。


浴室はタイル風呂です。
こちらは好みに合わせてリフォームもおすすめです♪


2階は4.5帖×2の9帖1室のみです。
お子様の成長の時期に合わせて仕切りも出来るお部屋で、いっときは区切っていましたが現在は間仕切りを外して1部屋になっています。
床の傾斜感はあまり感じないのですが、床や壁紙に経年がみられるので、使用する場合は内装のリフォームが必要になりそうです。


裏庭もあります♪
家庭菜園やフェンスを立ててドッグランなど、色々な使い方ができそうです♪
近隣について
平沢のまちまで車で5分のエリアです。
商店が近い利便性を取るか、住宅街の落ち着いた雰囲気がいいかで選択が分かれるところかなと思いますが秋田の人は大体車移動なので、めちゃ不便なところではありません。
道路も整備されていて生活しやすいエリアだと考えています。
近辺にルックバックの撮影地「薫風荘」があります。


黒潟のほとりの公園の写真です。
赤い橋が印象的です!天気の良い時期はお散歩すると気持ちいいところですよ♪
インフラについて
- 上水道:地内引き込み 20φ(推定)メーター13φ
- 下水道:地内引込有 接続有
- 電気:小売事業者指定はありません
- ガス:プロパンガス地域
- 側溝:あり
インフラについては使用前に業者にチェックしていただくことをお勧めします。
固定資産税R8:26,200円
にかほ市空き家バンク登録物件です
この物件はにかほ市空き家バンク登録物件です。
にかほ市空き家バンク登録の物件は仲介手数料の助成等もあるので是非ご活用ください!
物件案内PDF
PDFでも閲覧できます♪
(別ウィンドウ/タブで開きます)
※公図や上下水道の詳細情報等が必要な場合は別途お問い合わせください。
お問い合わせについて



お問い合わせはサンタクマまでお願いいたします。
質問だけでも歓迎しております。
TEL:0184-33-2181


















































