H91【売戸建】平沢字新町40-2・平沢まちなかの２階建て戸建700万円 2026 9/22 中古住宅 2026年9月22日 次回更新予定日：最終更新日より14日以内 目次概要 にかほ市平沢新町４０−２、昭和49年築の物件です。 駅やスーパーが5～600ｍ圏内にあり生活しやすい地域です♪ 物件写真 外観・公図 010202-20303-204050607 建物１階 1111-211-31414-214-31516171819202121-22222-22323-2 建物２階 313232-23333-233-334 その他 6162637172-272 間取り図 ※現況と図面に相違がある場合は現況を優先します VRツアー </noscript><iframe width="480" height="360" data-src="https://embed.ricoh360.com/4abca53f-5e7d-44ec-95d7-b8f2fa873581" frameborder="0" allowfullscreen loading="lazy" class="lazyload" > 物件詳細情報 基本情報 所在地〒018-0402 秋田県にかほ市平沢新町４０−２物件種目中古一戸建て（居宅）地目宅地態様仲介土地権利所有権交通【電車】羽越本線 仁賀保駅：徒歩8分（550ｍ）物件管理番号H91 価格 価格土地建物 合計：700万円仲介手数料総額：312,000円 ※法定手数料※800万円以下の物件：低廉な空き家等の売買取引における媒介報酬額の特例に基く（最大312,000円） 住宅 間取り7K階／階建2階建建物面積合計： 160.65㎡（48.59坪）１階：108.48㎡（32.81坪）２階：52.17㎡（15.78坪）間取り図より１階２階の面積概算 築年昭和49年築（1974 年）（築 52年/ 2026現在）（※未登記物件：固定資産税課税通知書にて確認）建物構造木造瓦葺２階建て リフォーム履歴S49新築S62年増築その他備考その他車庫・物置あり（含む風除室）S54年築 １階22.35㎡２階14.9㎡計37.25㎡ 土地面積と接道 地番にかほ市平沢字新町40-2にかほ市平沢字新町40-3地目宅地土地の権利所有権土地面積合計302.07㎡（91.37坪）（公簿）40-2：232.89㎡（70.44坪）40-3：69.18㎡（20.92坪）接道状況１方向：にかほ市道31264３級市道 阿部堂２号線（公道）間口(接面)東27.4ｍ地勢平坦 各種法令 都市計画都市計画区域内 非線引き地域用途地域 第二種中高層住居専用地域建ぺい率60％容積率 200％国土法届け出–セットバック–その他建築規制等建築基準法２２条 設備・学区 駐車場有（車庫１、車庫前に１）上下水道上水道：有（公営）下水道：有 その他設備電気・都市ガス 学区：小学校にかほ市立平沢小学校：徒歩17分（1.3ｋｍ） 学区：中学校にかほ市立仁賀保中学校：徒歩38分（2.7ｋｍ） その他 現況空家引渡し相談その他特記事項現況有姿備考建物未登記の物件です。買主がついてから建物登記を行います。津波災害警戒区域：基準水位0.5～3.0m未満の区域 ※掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先と致します。 周辺地図 交通 【電車】羽越本線 仁賀保駅：徒歩8分（550ｍ）【バス】市コミュニティバス 仁賀保駅前停留所：徒歩8分（600ｍ） 行政機関 にかほ市役所 仁賀保庁舎：徒歩15分（1.1ｋｍ）仁賀保公民館(むらすぎ荘)：徒歩15分（1.1ｋｍ） </noscript><iframe data-src="https://www.google.com/maps/embed?pb=!1m18!1m12!1m3!1d3087.912453089263!2d139.96576767635975!3d39.29023592342895!2m3!1f0!2f0!3f0!3m2!1i1024!2i768!4f13.1!3m3!1m2!1s0x5f8e598b9f195c35%3A0x8a6308aef2d5b6bb!2z44CSMDE4LTA0MDIg56eL55Sw55yM44Gr44GL44G75biC5bmz5rKi5paw55S677yU77yQ4oiS77yS!5e0!3m2!1sja!2sjp!4v1788958339546!5m2!1sja!2sjp" width="100% " height="450" style="border:0;" allowfullscreen="" loading="lazy" referrerpolicy="strict-origin-when-cross-origin" class="lazyload" > 学校 認定こども園仁賀保：徒歩２分（120ｍ）にかほ市立平沢小学校：徒歩17分（1.3ｋｍ）にかほ市立仁賀保中学校：徒歩38分（2.7ｋｍ） 買い物 セブン-イレブン にかほ平沢店：徒歩 11分（750ｍ）ローソン 仁賀保平沢店：徒歩12分（850ｍ）ビフレ にかほ店：徒歩13分（900ｍ）マックスバリュにかほ店：徒歩7分（450ｍ） その他周辺施施設 仁賀保郵便局：徒歩5分（400ｍ）北都銀行 仁賀保支店：徒歩7分（500ｍ）加藤医院：徒歩11分（850ｍ） ※GOOGLE MAP ルート検索より 物件についての説明 にかほ市平沢新町４０−２、昭和49年築の物件です。 平沢のまちの主要施設まで１キロ前後、マックスバリュやコメリは500ｍ以内なので徒歩で生活できる立地です。遠方へのお出かけも駅まで550ｍなので車が無くても何とかなります！ 時々売主さんご家族が帰省して泊っているので住める物件ですが、キッチン・浴室などは設備の古さもあるため入れ替え前提です。 おすすめ物件です♪ 住宅について S49年築ですが時代に合わせて何度か改修をしているので比較的綺麗なおうちです。 玄関側の外壁は上張りが必要かもしれませんが、道路側は近年に上張りしています。 駐車スペースは車庫１台、玄関前１～２台。 門塀を壊して植え込みを撤去すれば止めるスペースが増えそうです。 玄関を入ってすぐのところです。 ８帖和室は状態が良いです。保証対象外ですがエアコンもありますよ。使えればラッキーです♪ 居間として使用されていた和室です。６帖の続き間２間で、ふすまを外すとリビングとして使用できそうです。 お風呂は使用できます。 タイル風呂は「レトロかわいい」と「ユニットバスにしたい」の間で意見が分かれがちな設備なので買主さんでご判断ください。 トイレは比較的近年に改修が入っています。 キッチンです。 棚類を撤去するとダイニングキッチンとしても使用できるだけのスペースがあります。 キッチンには床板のゆるみがあるため、張替え推奨です。思い切って配管も直して対面式にしてしまうのもよいかもしれませんね。 ２階、１４帖洋室です。 広々した空間で主寝室として利用できそうです。 ２階には他に4.5帖と６帖の続き間の和室がありますがこちらもふすまを外して10.5帖の洋室として運用してしまうのも良いかもしれません。 庭スペースもふんだんにあります。 こちらは家屋の南側ですが、隣地の建物との距離があり、日差しを遮るものがないため日当たりが良いです。 インフラについて 上水道：地内引き込み 20φ 下水道：地内引込有 電気：小売事業者指定はありません ガス：都市ガス地域 側溝：あり 上水管の引き込みは20φですがメーターは13φです。 固定資産税（R8）43,600円 まとめ 平沢町中エリア、比較的状態の良い戸建てです♪ 水回りに老朽化が見られるので修繕/リノベして住むのがおすすめではありますが、このままでも住み始められます！ 日々のお買い物も徒歩圏内、飲食店も多いので飲んで歩いて帰ってこられます♪ 平沢町中に中古住宅をお探しの方にお勧めのおうちです。 よろしくお願いいたします！ にかほ市空き家バンク登録物件です 秋田県にかほ市移住・Uターン・お… にかほ市空き家仲介手数料補助金 にかほ市空き家仲介手数料補助金にかほ市内の空き家に居住する市民・移住者を支援します！概要にかほ市空き家情報登録制度に登録されている物件の売買又は賃貸借成約時に必… この物件はにかほ市空き家バンク登録物件です。 にかほ市空き家バンク登録の物件は仲介手数料の助成等もあるので是非ご活用ください！ 物件案内PDF PDFでも閲覧できます♪（別ウィンドウ/タブで開きます） 物件案内PDF ※公図や上下水道の詳細情報等が必要な場合は別途お問い合わせください。 お問い合わせについて カギは親族の方が管理なさっていますので、内見希望の方は日時に余裕をもって予約していただけると助かります。 お問い合わせはサンタクマまでお願いいたします。質問だけでも歓迎しております。TEL：0184-33-2181 中古住宅 pickup！ VRツアー お知らせ 中古住宅 仲介 空き家バンク登録物件 よかったらシェアしてね！ URLをコピーしました！ URLをコピーしました！ H89【売戸建】象潟町小砂川字クツカケ1-41他・ワラビ農家になれる！？山林付の海の近くの小さな家290万円 この記事を書いた人 熊田 茜 サンタクマ代表取締役(H30.11.1より)。web担当。宅建士。 秋田県宅地建物取引業協会理事・本荘由利支部副支部長（R6～9） 相談しやすい『敷居の低い』不動産屋を目指しています♪気になる事・不明点があれば気軽にお尋ねください。 由利本荘市ならではの不動産事情もお伝えできるよう、頑張っていきます！ ■株式会社サンタクマ ■〒018-0604 秋田県由利本荘市西目町沼田字新道下2-393 ■TEL:0184-33-2181■FAX:0184-33-2223 ■免許番号：秋田県知事（６）第１７９８号 ■公益社団法人 秋田県宅地建物取引業協会（本荘由利地区） ■公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会 来店不要のローンマッチングサービス【PR】 関連記事 H89【売戸建】象潟町小砂川字クツカケ1-41他・ワラビ農家になれる！？山林付の海の近くの小さな家290万円 2026年9月9日 【売戸建】H75象潟町関字建石45-422・花火が見える部屋有の海辺の家H7築850万円（9.9再掲） 2026年9月9日 H88【売戸建】鳥海町伏見字上貝沢２他550万円・山と農地付きH4築5LDK！スローライフ始めませんか？ 2026年9月2日 H56【売戸建】西目町出戸字堀切30-1★海チカの倉庫付き戸建て150万円※R8.8更新 2026年8月4日 H68【売戸建】金浦字浜の田110-2・敷地143坪の和風住宅550万円※R8.8更新 2026年8月2日 【売戸建】H61岩城亀田最上町字本海小路40他・家庭菜園付き６K37坪住宅200万円♪(R8.7.24更新） 2026年7月24日 【売戸建】H59にかほ市平沢字前谷地29・海のすぐそば！大正11年築の蔵付き古民家90万円（R8.7.10更新） 2026年7月10日 H85：にかほ市院内字下横根32-11：建売３LDK2840万(展示場)黒潟そばの家具家電外構コミコミ手数料無物件です♪ 2026年6月17日
