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概要
にかほ市寺田字寺田27-1、ルックバック撮影地近くの古民家です!

「田舎のおじいちゃんの家」といった、どこか懐かしい風体の農家系古民家です。
物件写真
外観・公図
建物1階
他、農地(希望があれば)
間取り図


※現況と図面に相違がある場合は現況を優先します
※畳のサイズが複数混在しているため、西側(画面右側)の部屋の広さは「mから多分この広さ」というものです。畳の枚数と部屋の広さが一致していません。なにとぞご了承ください。画面左側は91×182サイズの畳でした。
VRツアー
物件詳細情報
基本情報
| 所在地 | 〒018-0434 にかほ市寺田寺田27−1 |
|---|---|
| 物件種目 | 中古一戸建て(居宅) |
| 地目 | 宅地 |
| 態様 | 仲介 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 【電車】羽越本線 金浦駅:徒歩64分(4.5km) |
| 物件管理番号 | H95 |
価格
| 価格 | 土地建物 合計:165万円 |
|---|---|
| 仲介手数料 | 総額:312,000円 (税込) ※800万円以下の物件:低廉な空き家等の売買取引における媒介報酬額の特例に基く(最大312,000円) |
住宅
| 間取り | 7K |
|---|---|
| 階/階建 | 2階建 |
| 建物面積 | 183.9 ㎡(55.62坪) |
| 築年 | 築年不詳 ※登記簿記載なし/売主によれば大正時代(築99~114年/ 2026現在) |
| 建物構造 | 木造草ぶき平屋建 ※現況亜鉛メッキ鋼板葺 |
| リフォーム履歴 | あり |
| その他備考 |
土地面積と接道
| 地番 | にかほ市寺田寺田27番1 |
|---|---|
| 地目 | 宅地 |
| 土地の権利 | 所有権 |
| 土地面積 | 614.51㎡(185.88坪)(公簿) |
| 接道状況 | 1方向:西:にかほ市市道31342 3級市道 寺田・畑ヶ田線 幅員4m |
| 間口(接面) | 西 約23.5m ※公図計測 |
| 地勢 | 平坦 |
各種法令
| 都市計画 | 都市計画区域外 |
|---|---|
| 用途地域 | – |
| 建ぺい率 | – |
| 容積率 | – |
| 国土法届け出 | – |
| セットバック | – |
| その他建築規制等 | にかほ市の景観を守る条例(景観計画区域) |
設備・学区
| 駐車場 | 有 |
|---|---|
| 上下水道 | 上水道:有(集落管理) 下水道:有 |
| その他設備 | 電気・プロパン |
| 学区:小学校 | にかほ市立院内小学校:徒歩55分(4.1km)※車7分 |
| 学区:中学校 | にかほ市立仁賀保中学校:徒歩56分(4.2km)※車6分 |
その他
| 現況 | 空家 |
|---|---|
| 引渡し | 相談 |
| その他特記事項 | 現況有姿 |
| 備考 | 買主が付けば建物表題登記修正予定 境界測量費別途(もしくは非明示) にかほ市洪水ハザードマップ:浸水深0.5m未満の区域/浸水深0.5~3.0m未満の区域 希望があれば農地もお譲りします |
周辺地図
交通
【電車】羽越本線 金浦駅:徒歩64分(4.5km)
【バス】にかほ市コミュニティバス 院内小出線/釜ヶ台線 寺田停留所:徒歩3分(240m)
行政機関
にかほ市役所 金浦庁舎:徒歩63分(4.7km)
にかほ市公民館・畑支分館:徒歩19分(1.3km)
学校
小出学童保育クラブ「けやきっ子」:徒歩10分(750m)
社福)金浦福祉会 勢至保育園:徒歩66分(4.9km)※車10分
にかほ市立院内小学校:徒歩55分(4.1km)※車7分
にかほ市立仁賀保中学校:徒歩56分(4.2km)※車6分
買い物
ローソン にかほ金浦インター店:徒歩91分/車7分(4.6km)
マックスバリュ金浦店:徒歩62分/車8分(4.7km)
ビフレ にかほ店:徒歩81分/車8分(6.1km)
その他周辺施施設
小出郵便局:徒歩11分(850m)
小出診療所:徒歩17分(1.2km)
由利本荘警察署 仁賀保南駐在所:徒歩12分(850m)
にかほ陣屋/はまなす温泉:徒歩70分/車9分(5.3km)
物件についての説明


にかほ市寺田字寺田27-1、ルックバック撮影地近くの古民家です!
前面道路は細めではありますが昔ながらの「道」です。
道と該当地の間の細い土地はにかほ市所有の土地で、幅員を確保するために昔この家から切り出して市に寄付した土地で公道の一部です。
住宅について
築年からして納得の古いおうちなので、良いところを残して老朽化したところを修繕するなどして手を入れていくのがおすすめです。


築年不詳の古民家、建築基準法施行前の家です!
売主さんの話によれば「大正頃ではないか」とのことです。
登記簿では屋根材が草ぶきになっていますが現況トタン屋根です。10年くらい前に塗装を行っているそうです。
13年前くらいから空き家ではありますが、売主さんが通って管理をしているので比較的状態の良いおうちです。


外壁については記憶にある範囲では修繕したことはないそうですが色的に塗装はしているような気がします。
なお、洪水浸水予測のあるエリアのおうちではありますが、売主さんによれば過去に浸水した記憶はないそうです。
家屋前に駐車場あります。うまく停めれば4台くらいは入りそうです。雑に停めても3台はいけそうです。
他、未登記の作業小屋も付属しています。


家屋に入ってすぐ、いい感じの土間玄関です。
個人的には土間と座敷が可愛いので、ここを中心にしていい感じのリノベすると住みやすくなりそうだなと思います。


土間に続いて田の字造りの座敷です。
この近辺の築年古めの古民家にはよくある配置です。
現在はふすまを取り外してワンフロアにしているので広々していて良いですよ!
なおこの区画の畳のサイズが現代の規格とは違うため、畳数については「メーターから計算するとこの広さ」という広さです。


キッチンも味のある風体になっています。
手洗いに漏水あり、流し台も古いものなので思い切ってリノベしてしまうのも良いかもしれません。
キッチンとしての広さは十分あるので浴室や洗濯室、トイレ等水回りをこちらの東側区画で配置し直すのも良いと思います。
なお、キッチン熱源はプロパンガスです。


手洗いの脇に洗濯機置き場、ガラスの引き戸で区切られて脱衣室です。
多分ですが昭和中期以降に風呂の造りを変えたんじゃないかなあと思われます。
ガラスの模様が可愛いですよ!


脱衣室狭めです。
洗濯機の後ろに風呂釜ありますが、10年くらい動かしていないそうなので故障/設備入れ替え前提でお考え下さい。


お風呂はタイル風呂です。風呂釜にスペース取られているので狭めです。
シャワーブースとして運用するのもよいかもしれません。


トイレは使用できるそうです。
小便所の方は漏水があるとのことで使用禁止の張り紙があります。
「田舎のおじいちゃんの家」といった、どこか懐かしい風体の古民家です。
いいところを好きになっていただける方に届くといいなあと思っております。
農地のこと


売主さんは近隣に農地も所有しており、ちゃんと管理していただけるのであれば農地も一緒にお譲りできるそうです。
寺田字石畑53-1、53-2、2筆合わせて1741㎡、約526坪です。


売主さんが肥料を入れてしっかりと耕しているので、結構ガチな農園が運営できます。
撮影時は玉ねぎの畑造りの最中でした。
奥の竹林が攻めてこないように伐採を行う必要はありますが、適度に間引きしておけば春先に良いタケノコが収穫できるそうです!
他、奥の林の境にはミョウガもありました。
農家民宿とかやるのにいいかもしれません。


大きな柿の木の下あたりには休憩スペースもありました♪
インフラについて
- 上水道:地内引き込み 径不明
- 下水道:地内引込有
- 電気:小売事業者指定はありません
- ガス:プロパンガス地域
- 側溝:あり
上水管の引き込みはありますが引き込み径は不明です。
空き家期間が長いため、インフラについては使用前に業者にチェックしていただくことをお勧めします。
まとめ
いいところがいっぱいあるけど水回りは全部リノベの方がいいかなあという状態なので、古民家暮らしがしたい!農地でスローライフしてみたい!という方にお勧めの物件です。
可愛いところ・素敵なところを愛していただける方に見つけていただければ嬉しいです。
にかほ市空き家バンク登録物件です
この物件はにかほ市空き家バンク登録物件です。
にかほ市空き家バンク登録の物件は仲介手数料の助成等もあるので是非ご活用ください!
物件案内PDF
PDFでも閲覧できます♪
(別ウィンドウ/タブで開きます)
※公図や上下水道の詳細情報等が必要な場合は別途お問い合わせください。
お問い合わせについて



お問い合わせはサンタクマまでお願いいたします。
質問だけでも歓迎しております。
TEL:0184-33-2181



カギは売主さん管理なので、内見の際には事前予約が必要になります。
日程調整します。




































































