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概要
由利本荘市玉ノ池字小田176他の土地です！
子吉駅から220ｍ、周囲に視界を妨げる高い建物がないので明るい土地です。
買主がついてから分筆を行うため、面積については予定面積です。
物件外観・公図
物件詳細情報
基本情報
| 所在地 | 〒015-0044 秋田県由利本荘市玉ノ池小田１７６（の一部）、183-1 |
|---|---|
| 物件種目 | 売土地 |
| 地目 | 宅地 |
| 態様 | 媒介 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 【電車】鳥海山ろく線 子吉駅：徒歩 3分（220ｍ） |
| 物件管理番号 | T86 |
価格
| 価格（㎡あたり） | 700万円（12,727円/㎡ ※550㎡の場合） |
|---|---|
| 坪単価 | 42,075円/坪 （※166.37坪の場） |
| その他 | |
| 仲介手数料 | 312,000円（内税） ※800万円以下の物件：低廉な空き家等の売買取引における媒介報酬額の特例に基く（最大312,000円） |
土地面積と接道
| 土地面積 | 550㎡ ※予定 |
|---|---|
| 坪数 | 166.37坪 ※予定 |
| 最適用途 | 住宅用地、事業用地 |
| 私道負担面積 | なし |
| 接道状況 | 西 公道 国道108号/北 公道 |
| 間口(接面) | 西 32.5ｍ 北 約32.5ｍ（予定） ※公図より |
| 地勢 | 平坦 |
各種法令
| 都市計画 | 区域内 非線引き地域 |
|---|---|
| 用途地域 | 指定なし |
| 建ぺい率 | 70％ |
| 容積率 | 200％ |
| その他建築規制等 | 建築基準法22条・景観法 |
設備・学区
| 上水道 | 地内引込有 |
|---|---|
| 下水道 | 前面道路敷設 |
| その他設備 | 電気（東北電力）、ガス（プロパン） |
| 学区：小学校 | 本荘東小学校：徒歩47分（3.5ｋｍ） |
| 学区：中学校 | 本荘東中学校：徒歩40分（3.0ｋｍ） |
その他
| 現況 | 更地 |
|---|---|
| 引渡し条件 | 現況渡し（分筆渡し） |
| 引渡し | 相談 |
| 備考 | ・玉ノ池字小田176は分筆完了後に引渡し予定 |
周辺地図
交通
【電車】鳥海山ろく線 子吉駅：徒歩 3分（220ｍ）
【バス】羽後交通 伏見線 玉ノ池停留所：徒歩３分（240ｍ）
行政機関
由利本荘市市役所：徒歩69分（5.1ｋｍ）
子吉公民館：徒歩18分（1.3ｋｍ）
学校
子吉保育園：徒歩40分（2.9ｋｍ）
本荘東小学校：徒歩47分（3.5ｋｍ）
本荘東中学校：徒歩40分（3.0ｋｍ）
買い物
セブンイレブン由利本荘荒町店/フレッシュグリーン：徒歩36分（2.7ｋｍ）
ナイス 本荘インター店：徒歩48分（3.6ｋｍ）
その他周辺施施設
玉ノ池簡易郵便局：徒歩3分（230ｍ）
ＪＡ秋田しんせい 本店：徒歩28分（2ｋｍ）
本荘第一病院：徒歩76分（5.6ｋｍ）
物件についての説明
玉ノ池小田、子吉駅徒歩３分の土地です！
国道108号線と由利本荘市市道の２方向道路、南側は田のため３方が開けていて日差しを遮るもののない明るい土地です。
おすすめは住宅用地ですが、分筆後に160坪を超える予定の広い土地のため、店舗用地や事業用地としてもおすすめです♪
まだ分筆出来ていない土地？
買主さんが付いたら測量・分筆登記を行う予定です。
そのため、引き渡しまで２～３か月時間のかかる土地だと考えてください。
分筆予定については下記で説明します！
まだ分筆出来ていない土地です
まだ分筆出来ていない土地で測量も未了なので、公図と航空写真から切り分け予定を説明します。
１．この図は公図です。
２．これは公図の道路に灰色、水路に水色、該当地番にピンクで色を付けたものです。
画面左側が国道108号線です。
３．公図に航空写真を重ねました。
手動で重ねたので多少ずれはありますが、だいたいこんな感じです。
該当地番には車庫と畑がかぶさっています（持ち主さんで車庫・倉庫は今は売却しないそうです）。車庫と畑にはオレンジ色で着色してあります。
４．３から航空写真を外しました。
売却予定敷地と利用済み敷地の間に少しマージンを取っています。
５．車庫倉庫分外して、ピンクの部分がだいたいの売却予定地です。
切り分ける範囲は概算であり、実際には現地で立ち合いのもと、測量を行ってどこが境界線か決めていくことになります。
参考までに、５の状態の売却予定地に数値を書き入れたものです。
北32.56ｍ、南13ｍ、東24.2ｍで台形の面積＝（底辺＋上辺）×高さ÷２＝551.2㎡です。
国道側（西）の間口は32.5ｍほどです。
面積や数値に関しては概算ですが、面積は500㎡以上600㎡以下になる予定です。
買主がついたら測量・分筆を行って売却範囲を明確にする予定です
インフラは？
- 上水道：地内引込あり 口径13φ
- 下水道：前面道路敷設
- 電気：小売事業者指定なし
- ガス：プロパンガス
- 側溝：あり
※年月日、由利本荘市企業局にて調査（管路網図あり）
下水の引き込みが車庫のある位置にあるので、分筆後の土地には新たに下水の引き込み直しをする必要があります。
まとめ
見晴らしの良い開けた土地で間口も広いため、住宅地にも事業用地にもおすすめです。
ぜひご検討下さい！
物件案内PDF
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（別ウィンドウ/タブで開きます）
※公図や上下水道の詳細情報等が必要な場合は別途お問い合わせください。
お問い合わせについて
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TEL：0184-33-2181
