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概要
由利本荘市西目町海士剝字海士剝３番、地目 原野の4673㎡＝1413.58坪、自動販売機のあるところで広い土地です。
一般用としては広いので事業用地としてのご案内になります。
物件外観・公図
物件詳細情報
基本情報
| 所在地 | 〒018-0601 秋田県由利本荘市西目町海士剥海士剥３ |
|---|---|
| 物件種目 | 売土地 |
| 地目 | 原野 |
| 態様 | 媒介 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 【電車】羽越本線 西目駅より徒歩３１分（2.2ｋｍ） |
| 物件管理番号 | T83 |
価格
| 価格（㎡あたり） | 850万円（1819円/㎡） |
|---|---|
| 坪単価 | 6013円/坪 |
| その他 | |
| 仲介手数料 | 327,6000円（内税） ※200万まで5％＝10万円 200-400万まで4％＝8万円 400-850万まで3％＝13.5万円 小計 315,000円 みなし税4％＝12,600円 合計 327,600円 |
土地面積と接道
| 土地面積 | 4673㎡ |
|---|---|
| 坪数 | 1413.58坪 |
| 最適用途 | 事業用地 |
| 私道負担面積 | なし |
| 接道状況 | 北・公道 幅員13ｍ |
| 間口(接面) | 北 96.78ｍ |
| 地勢 | 平坦・一部ひな壇 |
各種法令
| 都市計画 | 区域外 |
|---|---|
| 用途地域 | – |
| 建ぺい率 | – |
| 容積率 | – |
| その他建築規制等 | 建築基準法22条・景観法 |
設備・学区
| 上水道 | 前面道路敷設 |
|---|---|
| 下水道 | 下水区域外 浄化槽 |
| その他設備 | 電気（東北電力）、ガス（プロパン） |
| 学区：小学校 | 西目小学校：徒歩36分（2.6ｋｍ） |
| 学区：中学校 | 西目中学校：徒歩41分（3ｋｍ） |
その他
| 現況 | 更地（原野） |
|---|---|
| 引渡し条件 | 現況渡し ※自販機と小屋は撤去されます |
| 引渡し | 相談 |
| 備考 | ・他、海士剝字海士剝4-7/山林/309㎡付属 ・津波災害警戒区域 最大浸水深0.5～3.5ｍ区域 |
周辺地図
交通
【電車】羽越本線 西目駅：徒歩31分（ 2.2kｍ）
【バス】羽後交通 本荘象潟線 西目道の駅停留所：徒歩６分（450ｍ）
行政機関
西目総合支所：徒歩26分（1.9ｋｍ）
西目公民館シーガル：徒歩26分（2ｋｍ）
学校
西目こども園：徒歩40分（3ｋｍ）
西目小学校：徒歩36分（2.6ｋｍ）
西目中学校：徒歩41分（3ｋｍ）
西目高校：徒歩20分（1.5ｋｍ）
買い物
セブンイレブン西目店：徒歩24分（1.8ｋｍ）
コメリ 西目店：徒歩26分（2ｋｍ）
薬王堂 西目店：徒歩28分（2.1ｋｍ）
つるがや：徒歩34分（2.5ｋｍ）
その他周辺施施設
西目郵便局：徒歩30分（2.2ｋｍ）
羽後信用金庫 西目支店：徒歩26分（2ｋ ｍ）
きくち医院：徒歩36分（2.6ｋｍ）
物件についての説明
由利本荘市西目町海士剝字海士剝３番、地目 原野の4673㎡＝1413.58坪、ものすごく広い土地です。
個人向けには大きいので事業用地としてのご案内になります。
個人的に買ってドッグラン作りたい！家屋建てたい！等の要望がある場合はご相談ください。
土地の形状は？？
公図の形状の通り、三角形の原野に山林が付属しています。
間口側（北側）は開けた土地で、小屋と自動販売機が置いてあります。
土地の半ばから南側はヤブになっています。竹になっている部分や土砂を仮置きしたまま草が生えてきて山状になっている部分もあるので、利用前に整地が必要になるとお考え下さい。
こちらは原野部分の地積測量図です。
（北側の道路部分を分筆するときの図面のため、すべてに数値が入っているわけではありません）
こちらの数値から間口分を計算すると北96.78ｍとなります。
インフラは？
- 上水道：前面道路敷設
- 下水道：浄化槽地域
- 電気：小売事業者指定なし
- ガス：プロパンガス地域
- 側溝：あり
建物を建てる際などは上水の切り出し工事が必要になります。
※下水について：近辺では下水本管があるものの、本件所在地は浄化槽地域となるそうです。由利本荘市企業局にて調査（管路網図あり）
まとめ
日当たりもよく広いことはいいことなのですが、下水区域外なこと、管理するには大変なほど面積が大きいことなどから住宅向けの土地ではないかなあと考えております。
また、敷地南側は竹藪になっているため、現在は全容を把握しにくいのも少し難です。
事業用地としては悪くないと考えておりますので、ご興味のある方は是非お声がけください！
物件案内PDF
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※公図や上下水道の詳細情報等が必要な場合は別途お問い合わせください。
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