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概要
由利本荘市西目町沼田字新道下（若松町）の土地です。
駅まで徒歩３分以内の立地です。
以前は中古住宅としてご案内していた物件です。
2018年3月、上物を取り壊しました。更地でのご案内となります。
物件外観・公図
物件詳細情報
基本情報
| 所在地 | 由利本荘市西目町沼田字新道下2-286 |
|---|---|
| 物件種目 | 売土地 |
| 地目 | 宅地 |
| 態様 | 仲介 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | JR羽越本線 西目駅より 徒歩４分（350ｍ） |
| 物件管理番号 | T23 |
価格
| 価格（㎡あたり） | 463万円（18,754円/㎡） |
|---|---|
| 坪単価 | 坪6.2万円 |
| その他 | |
| 仲介手数料 | 206,856円（内税） |
土地面積と接道
| 土地面積 | 246.87㎡ |
|---|---|
| 坪数 | 74.68坪 |
| 最適用途 | 住宅用地 |
| 私道負担面積 | なし |
| 接道状況 | 西 公道15ｍ |
| 間口(接面) | 約8.7ｍ |
| 地勢 | 平坦 |
各種法令
| 都市計画 | 区域外 |
|---|---|
| 用途地域 | – |
| 建ぺい率 | 無指定 |
| 容積率 | 無指定 |
| その他建築規制等 | 建築基準法22条 |
設備・学区
| 上水道 | 地内引込 |
|---|---|
| 下水道 | 地内引込 |
| その他設備 | 電気（東北電力）、ガス（プロパンガス） |
| 学区：小学校 | 西目小学校：徒歩15分（1.2ｋｍ） |
| 学区：中学校 | 西目中学校：徒歩21分（1.7ｋｍ） |
その他
| 現況 | 更地 |
|---|---|
| 引渡し条件 | 現況渡し |
| 引渡し | 即時可 |
| 備考 | 前面道路には歩道があります。 また、道路側と反対側は由利本荘市の防風林です。 |
周辺地図
交通
【電車】羽越本線 西目駅より徒歩4分（350ｍ）
【バス】羽後交通 若松町停留所より徒歩3分（300ｍ）
行政機関
由利本荘市西目総合支所まで徒歩4分（290ｍ）
学校
西目こども園まで徒歩20分（1.61ｋｍ）※車で3分
西目小学校まで徒歩15分（1.25ｋｍ）
西目中学校まで徒歩21分（1.7ｋｍ)
秋田県立西目高校まで徒歩5分（340ｍ）
買い物
セブンイレブン 西目店まで徒歩6分（460ｍ）
ローソン西目店まで徒歩11分（870ｍ）
薬王堂 西目店まで徒歩8分（650ｍ）
コメリ西目店まで徒歩5分（430ｍ）
マックスバリュ 西目店まで徒歩20分（1.67km）※車で3分
その他周辺施設
きくち医院まで徒歩14分（1.17ｋｍ）
西目郵便局まで徒歩9分（760ｍ）
羽後信用金庫 西目支店まで徒歩6分（550ｍ）
由利本荘市西目総合支所まで徒歩3分（300ｍ）
この土地について
西目町沼田字新道下、若松町の土地です。
駅まで350ｍと近く、またコンビニも500ｍ以内にあり、住むのに便利な位置にあります。
難点
・土地の形が間口に対して長細めです。
・前面道路に歩道がついているので、車の乗入れに難があるかもしれません。
歩道があると車道を歩くよりは安全なので、歩道はそこまで難ではないと思っております
いい点
・駅やコンビニ、総合支所が近く、生活しやすいです。
※通学について：（サンタクマの所在地も同じ若松町なので、私が学校に通った時の感覚なのですが）小学校の登下校は苦にならない距離です。下校時は公民館（シーガル）やＢ＆Ｇ（体育館）に寄ったりもできました。中学校は少し遠く、自転車が使用できない冬季は送迎が欲しい時もありました。高校については、西目高校が近く、また、駅も近いので通学も容易だと思います。工業高校は駅から遠いので、自転車で直に通う方がもしかしたら近いかもしれません。
・前面道路の幅が広いです。
前面道路が二車線なので、降雪で道路幅が狭くなっても通行が比較的容易です。
２車線＋歩道付きですが、交通量は国道のように多くなく、比較的静かです。
（難点にも挙げていますが）通学には歩道がある方がいいかなと思っております。駅まで歩道があります。
判断が分かれるかも？な点
・敷地の裏に由利本荘市の防風林があります。
２奥の中央に見える柿の木は防風林の中のものです。
住宅が密集しているところのように騒音が気にならないというのが利点です。
まとめ
間口が９ｍを切っている、間口に対して奥行きが長い、歩道との段差がある、などの理由から人気が薄いようですが、個人的にはおすすめの土地です。
若松町は道路が2車線あるところが多く、駅や総合支所に近く、国道沿いにコンビニもあるので便利な町内です。
国道からなだらかに山を登っていく形に町が作られているので水害のリスクが少ないです。
地盤も固いところが多く、災害に強いです。
物件案内PDF
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お問い合わせについて
お問い合わせはサンタクマまでお願いいたします。
質問だけでも歓迎しております。
TEL：0184-33-2181
