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概要
西目出戸字浜山の土地です。面積が1200㎡＝363坪ある広い土地です。
広くて大きな土地をお求めの方におすすめです！
物件外観・公図
物件詳細情報
基本情報
| 所在地 | （018-0602）由利本荘市西目町出戸字浜山3-169 |
|---|---|
| 物件種目 | 売土地 |
| 地目 | 宅地 |
| 態様 | 媒介 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 【電車】羽越本線 西目駅より徒歩11分（900ｍ） |
| 物件管理番号 | t44-dthm3-169 |
価格
| 価格（㎡あたり） | 8,000,000円（6,666円/㎡） |
|---|---|
| 坪単価 | 22,036円/坪 |
| その他 | |
| 仲介手数料 | 312,000円（税込） |
土地面積と接道
| 土地面積 | 1200.17㎡ |
|---|---|
| 坪数 | 363.05坪 |
| 最適用途 | 住宅用地/事業用地 |
| 私道負担面積 | なし |
| 接道状況 | 北・国道7号線（12ｍ） |
| 間口(接面) | 21.8ｍ※公図より |
| 地勢 | 平坦・ひな壇 |
各種法令
| 都市計画 | 区域外 |
|---|---|
| 用途地域 | – |
| 建ぺい率 | – |
| 容積率 | – |
| その他建築規制等 | 建築基準法22条・景観法 |
設備・学区
| 上水道 | 地内引込有 |
|---|---|
| 下水道 | 地内引込有 |
| その他設備 | 電気（東北電力）、ガス（プロパン） |
| 学区：小学校 | 西目小学校：徒歩9分（750ｍ） |
| 学区：中学校 | 西目中学校：徒歩8分（550ｍ） |
その他
| 現況 | 古家有 |
|---|---|
| 引渡し条件 | 解体更地渡し |
| 引渡し | 相談 |
| 備考 | ※解体して更地にする工事期間があるので、引き渡し時期についてはよく相談させてください。 |
周辺地図
交通
【電車】羽越本線 西目駅より徒歩11分（900ｍ）
行政機関
西目総合支所まで徒歩14分（1.1ｋｍ）
西目公民館シーガルまで徒歩9分（750ｍ）
学校
西目こども園：徒歩12分（1.0ｋｍ）
西目小学校：徒歩9分（750ｍ）
西目中学校：徒歩8分（550ｍ）
西目高校：徒歩9分（700ｍ）
買い物
ローソン西目店まで徒歩4分（290ｍ）
セブンイレブン西目店まで徒歩9分（750ｍ）
コメリ 西目店まで徒歩10分（800ｍ）
薬王堂 西目店まで徒歩6分（500ｍ）
マックスバリュ 西目店まで徒歩29分（2.4ｋｍ）
その他周辺施設
西目郵便局まで徒歩8分（650ｍ）
羽後信用金庫 西目支店まで徒歩9分（700ｍ）
まとめ
西目町出戸字浜山、潟端町内の土地のご案内です。
小中学校まで10分圏内、駅まで1ｋｍ、前面道路国道と、移動に便利な立地です。
約1200㎡あるので、広い土地をお探しの方におすすめな物件です。
土地の形状は？
間口が約22ｍ、奥行きが北東約54.5ｍ、南西約57.5ｍある細長い形状の土地です。国道側半分に住宅の敷地があり、残りは更地になっています（樹木あり）。（※公図で計測）
北側が国道、南側が鉄道の線路になっています。
住宅用地としてご紹介しておりますが、約1200㎡と広い土地なので、店舗と駐車場を設けてもスペースが確保できるのではないかなと考えています。
「少し広めに家庭菜園をしたい」「周りをフェンスで囲って運動場にしたい」「趣味の物を収納する倉庫を設置したい」など、住宅の他に利用できる土地がたくさん欲しい方へおすすめしております。
分筆できる？
360坪もあるなら分筆して分譲地になりませんか？
分筆自体は可能ですが、地内に本管が入っているため、分譲地にするのは難しいです。
基本的には１筆でのご購入をお願いしております。
国道から南側の民地内に上下水道の本管が入っている地域です。そのため、分筆は非推奨です。
解体更地渡しです
解体更地渡しです
解体費は売主さん持ちです。
買主さんがついてから解体の算段をするので、引渡し時期についてはよく相談させてください。
昔、車の運転が一般的ではなかった頃の家の配置なので、間口側に石畳や樹木があります。奥へ入ると更地なので、車を停めるスペースは十分確保できると考えています。
中古住宅としては？
家の状態が良くないので、中古住宅としての販売はいたしません。
（保証が出来ません）
内部の傷みが激しく、不動産業者として解体した方が良いと判断しているので中古住宅としての販売はいたしません。
修理に自信があるなど、「どうしても」という方はご相談ください。
物件案内PDF
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（別ウィンドウ/タブで開きます）
※公図や地積測量図、上下水道の詳細情報等が必要な場合は別途お問い合わせください。
お問い合わせについて
お問い合わせはサンタクマまでお願いいたします。
質問だけでも歓迎しております。
TEL：0184-33-2181
