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概要
由利本荘市岩城勝手字大沢の土地です。
山の上の分譲宅地ですが、現状そんなに密に住宅があるわけではないので秘密基地めいた雰囲気の集落になっています。
住宅用地に・別荘地に・家庭菜園用地にと、色々な使い方が出来そうです。
物件外観・公図
物件詳細情報
基本情報
| 所在地 | （018-1302 ）岩城勝手字大沢122-27 |
|---|---|
| 物件種目 | 売土地 |
| 地目 | 宅地 |
| 態様 | 媒介 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 【電車】羽越本線 道川駅：徒歩20分（1.4ｋｍ） |
| 物件管理番号 | T67-岩城勝手大沢 |
価格
| 価格（㎡あたり） | 200万円（3,954円/㎡） |
|---|---|
| 坪単価 | 13,070円/坪 |
| その他 | |
| 仲介手数料 | 187,200円（内税） ※800万円以下の物件：低廉な空き家等の売買取引における媒介報酬額の特例に基く（最大312,000円） |
土地面積と接道
| 土地面積 | 505.87㎡ |
|---|---|
| 坪数 | 153.02坪 |
| 最適用途 | 住宅用地 |
| 私道負担面積 | 前面道路分に別途持ち分有 |
| 接道状況 | ２方向角地 北/西・私道 |
| 間口(接面) | 北 約18.3ｍ 幅員4.8ｍ 西 約22.5ｍ 幅員4.9ｍ |
| 地勢 | 平坦 |
各種法令
| 都市計画 | 区域外 |
|---|---|
| 用途地域 | – |
| 建ぺい率 | – |
| 容積率 | – |
| その他建築規制等 | 建築基準法22条 |
設備・学区
| 上水道 | 前面道路敷設 |
|---|---|
| 下水道 | 浄化槽区域 |
| その他設備 | 電気（東北電力）、ガス（プロパン） |
| 学区：小学校 | 岩城小学校：徒歩1時間58分（8.7ｋｍ） |
| 学区：中学校 | 岩城中学校：徒歩１時間4分（4.8ｋｍ） |
その他
| 現況 | 更地 |
|---|---|
| 引渡し条件 | 現況渡し |
| 引渡し | 相談 |
| 備考 | １．付属土地：前面道路 私道持ち分 大沢122-10：地目雑種地：2045㎡ 持分 2045分の132 ２．土砂災害警戒区域（地滑り） |
周辺地図
交通
【電車】羽越本線 道川駅：徒歩20分（1.4ｋｍ）
【バス】市コミュニティバス 岩城線・道川北線 あきた病院停留所：徒歩10分（750ｍ）
行政機関
岩城総合支所：徒歩41分（3.0ｋｍ）
学校
道川保育園：徒歩20分（1.5ｋｍ）
岩城小学校：徒歩1時間58分（8.7ｋｍ）
岩城中学校：徒歩１時間4分（4.8ｋｍ）
※小中学校はスクールバスあり
買い物
ファミリーマート由利本荘岩城店：徒歩19分（1.4ｋｍ）
DCMニコット 岩城店：徒歩１時間２分（4.6ｋｍ）
ナイス 新屋店：徒歩３時間10分（14.1ｍ）
その他周辺施施設
岩城郵便局：徒歩23分（1.7ｋｍ）
羽後信用金庫 岩城支店：徒歩20分（1.4ｋｍ）
あきた病院：徒歩10分（750ｍ）
物件についての説明
由利本荘市岩城勝手字大沢の土地です。
基本的にこの地域は車必須なので、以降はそれ前提の話です
道川駅まで1.4ｋｍ、あきた病院まで750ｍと案外色々な場所へのアクセスがある立地です。
昭和の終わりころに分譲宅地として開発された小高い丘の上の集落です。区画には住宅があるところと、畑や菜園として管理されているところなどがあります。
海が見えると良かったのですが、現状では北側の道路を挟んで斜め向かいの土地に樹木があるため、海が見える土地ではありません。
土地の形状は？？
北と西側に面した角地です。
図面は売主さんが土地購入時に入手した図面で、北側の間口18.3ｍ、西側の間口が22.5ｍです。
使用しやすい形の長方形の土地です。
道路は公道ではなく私道です。面積は2045㎡、持分は2045分の132です。本件土地と一緒に私道の持ち分も一緒にお渡しいたします。
なお、私道ではありますが、降雪時にはちゃんと除雪車が来るそうです。
インフラは？
- 上水道：前面道路敷設
- 下水道：浄化槽区域
- 電気：小売事業者指定なし
- ガス：プロパンガス
- 側溝：あり
※岩城総合支所にて調査（管路網図あり）
災害は？
土砂災害警戒区域（地すべり）の警戒区域に指定されています。
道川地域は全体的に地滑り警戒区域に指定されているので、道川は可能性があるとお考え下さい。
その他、洪水や津波の警戒区域には指定されていません。
まとめ
住宅用地に・別荘地に・家庭菜園用地にと、色々な使い方が出来そうです。海の近くの静かな土地をお探しの方におすすめです♪
物件案内PDF
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※公図や上下水道の詳細情報等が必要な場合は別途お問い合わせください。
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