概要
由利本荘市矢島町七日町字七日町60の戸建住宅です。
小中学校まで1キロ以内、駅まで400ｍの立地です。
矢島の主要施設が徒歩圏内にあり、生活しやすい立地です。
2022.8.9 自社サイト先行公開です
物件写真
建物外観
建物１階
建物２階
間取り図
※現況と図面に相違がある場合は現況を優先します
物件詳細情報
基本情報
| 所在地 | 矢島町七日町字七日町60 |
|---|---|
| 物件種目 | 中古一戸建て（居宅） |
| 地目 | 宅地 |
| 態様 | 仲介 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 【電車】由利高原鉄道 矢島駅より徒歩5分(400m) 【バス】羽後交通 本荘・伏見線 矢島駅バスターミナルより徒歩5分(400m) |
| 物件管理番号 | H25-ysm-7t60 |
価格
| 価格 | 土地建物合計：２９８万円 |
|---|---|
| 仲介手数料 | 144,768円（内税） |
住宅
| 間取り | ９K |
|---|---|
| 階／階建 | 公簿：平屋建 現況：2階建 |
| 建物面積 | ※公簿記載面積 1階：92.56㎡ ※現況面積 合計：228.00㎡（坪） １階：128.70㎡（坪） ２階：99.30㎡（坪） |
| 築年 | 昭和49年（1974年）所有権保存登記 昭和55年（1980年）増築 （築48年/ 2022.08現在） ※公簿に築年の記載なし ※固定資産税課税通知記載の情報 |
| 建物構造 | 公簿：木造草葺 現況：木造亜鉛メッキ鋼板葺 |
| リフォーム履歴 | H29．6月屋根張替え |
| その他備考 | ※建物の現況面積は間取り図から求めた面積です |
土地面積と接道
| 地番 | 矢島町七日町字七日町60 |
|---|---|
| 地目 | 宅地 |
| 土地の権利 | 所有権 |
| 土地面積 | 281.32㎡（公簿） |
| 坪数 | 85.09坪 |
| 接道状況 | １方向：北 |
| 間口(接面) | 北 約10ｍ ※公図および現地計測 |
| 地勢 | 平坦 |
各種法令
| 都市計画 | 都市計画区域内 |
|---|---|
| 用途地域 | 矢島区域の都市計画区域内は用途地域の指定はありません。 |
| 建ぺい率 | 70％ |
| 容積率 | 200％ |
| 国土法届け出 | – |
| セットバック | – |
| その他建築規制等 | 建築基準法２２条 |
設備・学学区
| 駐車場 | 1台駐車可能 |
|---|---|
| 上下水道 | 上水道：有（公営） 下水道：有 |
| その他設備 | 電気・プロパン |
| 学区：小学校 | 矢島小学校：徒歩9分（700ｍ） |
| 学区：中学校 | 矢島中学校：徒歩11分（900ｍ） |
その他
| 現況 | 空家 |
|---|---|
| 引渡し | 相談 |
| その他特記事項 | 現況有姿 |
| 備考 | ・内部の荷物は引き渡しまでに撤去予定です ・建物登記修正後の引渡しになります |
周辺地図
交通
【電車】由利高原鉄道 矢島駅より徒歩5分(400m)
【バス】羽後交通 本荘・伏見線 矢島駅バスターミナルより徒歩5分(400m)
行政機関
由利本荘市矢島総合支所まで徒歩8分(600m)
学校
矢島保育園：徒歩15分（1200ｍ）
矢島小学校：徒歩9分（700ｍ）
矢島中学校：徒歩11分（900ｍ）
県立矢島高校：徒歩11分（900ｍ）
買い物
JA秋田しんせいサービス Aコープ矢島店まで徒歩10分（850ｍ）
マックスバリュ 矢島店まで徒歩15分（1200ｍ）
コメリ ハード＆グリーン 矢島店まで徒歩12分（1000ｍ）
ローソン 由利本荘矢島店まで徒歩11分（1100ｍ）
薬王堂 由利本荘矢島店まで徒歩14分（1200ｍ）
その他周辺施設
矢島郵便局まで徒歩5分（400ｍ）
羽後信用金庫 矢島支店まで徒歩7分（550ｍ）
秋田しんせい農業協同組合 矢島支店まで徒歩4分（300ｍ）
秋田銀行 矢島支店まで徒歩3分（200ｍ）
大井病院まで徒歩9分（750ｍ）
佐藤医院まで徒歩10分（850ｍ）
物件についての説明
矢島町七日町字七日町の中古住宅です。
矢島町の主要施設が1ｋｍ圏内にあり、生活しやすい位置にあります。
住宅は築年が昭和49年、増築昭和55年と古めの住宅です。そのため、土地建物込で298万円になっています。
前面道路について
幅員が4ｍほどと狭めです。また、クランク状になっていて、スピードを出して通れるような道ではないため、比較的安全な通りだと思います。
弊社で調査に赴いた際30分で1～３台通過がありました（8/8 午後4時頃）
駐車場について
住宅の正面に１台駐車可能です。そのため、車の台数が多くない方におすすめしております。
※となりの空地も別不動産会社で売りに出しているので、土地を購入するのも良いかもしれません。
住宅について
昭和40～50年代の大きな家のため、部屋数が多いです。
お掃除や管理が大変な方にはあまりおすすめではありませんが、家族が多い方は色々と活用できると思います。
経年変化があり、気になる方は手を入れたい場所がたくさんあるかなと思います。逆に、このくらいであれば気にしないかも、というくらいの劣化もあります。個人的にはキッチンや一部の床板には手を入れるのがおすすめですが、購入なされる方の判断によるところが大きいと思います。
水回りのラインは西側に集中しているため、比較的工事もしやすいです。
2階ホールの雨染みが出来た後、H29年に屋根を張り替えているため、現在は雨漏りがありません。
物件案内PDF
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お問い合わせについて
※公図や上下水道の図面等が必要な場合は別途お問い合わせください。
お問い合わせはサンタクマまでお願いいたします。
質問だけでも歓迎しております。
TEL：0184-33-2181
