新道下2-286アイキャッチ
新道下2-286アイキャッチ

次回更新予定日:最終更新日より14日以内

概要

由利本荘市西目町沼田字新道下(若松町)の土地です。
駅まで徒歩3分以内の立地です。

以前は中古住宅としてご案内していた物件です。
2018年3月、上物を取り壊しました。更地でのご案内となります。

※2021.4.1:媒介手数料について総額表示に修正(消費税10%)

※2019.9.26:媒介手数料(消費税)について修正

物件外観・公図

物件詳細情報

基本情報

所在地由利本荘市西目町沼田字新道下2-286
物件種目売土地
地目宅地
態様仲介
土地権利所有権
交通JR羽越本線 西目駅より 徒歩4分(350m)
物件管理番号T23

価格

価格(㎡あたり)463万円(18,754円/㎡)
坪単価坪6.2万円
その他
仲介手数料総額:218,790円 ※法定手数料
内訳:198,900円(売買成立価格の3%+6万円)+19,890円(消費税10%)

土地面積と接道

土地面積246.87㎡
坪数74.68坪
最適用途住宅用地
私道負担面積なし
接道状況西 公道15m
間口(接面)約8.7m
地勢平坦

各種法令

都市計画区域外
用途地域-
建ぺい率無指定
容積率無指定
その他建築規制等建築基準法22条

設備・学区

上水道 地内引込
下水道 地内引込
 その他設備 電気(東北電力)、ガス(プロパンガス)
 学区:小学校西目小学校:徒歩15分(1.2km)
 学区:中学校西目中学校:徒歩21分(1.7km)

その他

現況更地
引渡し条件現況渡し
引渡し即時可
備考前面道路には歩道があります。
また、道路側と反対側は由利本荘市の防風林です。

※掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先と致します。

周辺地図

交通

【電車】羽越本線 西目駅より徒歩4分(350m)
【バス】羽後交通 若松町停留所より徒歩3分(300m)

行政機関

由利本荘市西目総合支所まで徒歩4分(290m)

学校

西目こども園まで徒歩20分(1.61km)※車で3分
西目小学校まで徒歩15分(1.25km)
西目中学校まで徒歩21分(1.7km)
秋田県立西目高校まで徒歩5分(340m)

買い物

セブンイレブン 西目店まで徒歩6分(460m)
ローソン西目店まで徒歩11分(870m)
薬王堂 西目店まで徒歩8分(650m)
コメリ西目店まで徒歩5分(430m)
マックスバリュ 西目店まで徒歩20分(1.67km)※車で3分

その他周辺施設

きくち医院まで徒歩14分(1.17km)
西目郵便局まで徒歩9分(760m)
羽後信用金庫 西目支店まで徒歩6分(550m)
由利本荘市西目総合支所まで徒歩3分(300m)

※GOOGLE MAP ルート検索より

この土地について

西目町沼田字新道下、若松町の土地です。
駅まで350mと近く、またコンビニも500m以内にあり、住むのに便利な位置にあります。

難点

土地の形が間口に対して長細めです。

前面道路に歩道がついているので、車の乗入れに難があるかもしれません。

歩道があると車道を歩くよりは安全なので、歩道はそこまで難ではないと思っております

いい点

・駅やコンビニ、総合支所が近く、生活しやすいです。

※通学について:(サンタクマの所在地も同じ若松町なので、私が学校に通った時の感覚なのですが)小学校の登下校は苦にならない距離です。下校時は公民館(シーガル)やB&G(体育館)に寄ったりもできました。中学校は少し遠く、自転車が使用できない冬季は送迎が欲しい時もありました。高校については、西目高校が近く、また、駅も近いので通学も容易だと思います。工業高校は駅から遠いので、自転車で直に通う方がもしかしたら近いかもしれません。

前面道路の幅が広いです

前面道路が二車線なので、降雪で道路幅が狭くなっても通行が比較的容易です。

2車線+歩道付きですが、交通量は国道のように多くなく、比較的静かです。

(難点にも挙げていますが)通学には歩道がある方がいいかなと思っております。駅まで歩道があります。

判断が分かれるかも?な点

敷地の裏に由利本荘市の防風林があります。

奥の中央に見える柿の木は防風林の中のものです。
住宅が密集しているところのように騒音が気にならないというのが利点です。

まとめ

間口が9mを切っている、間口に対して奥行きが長い、歩道との段差がある、などの理由から人気が薄いようですが、個人的にはおすすめの土地です。

若松町は道路が2車線あるところが多く、駅や総合支所に近く、国道沿いにコンビニもあるので便利な町内です。

国道からなだらかに山を登っていく形に町が作られているので水害のリスクが少ないです。
地盤も固いところが多く、災害に強いです。

サンタクマも若松町内にあり、自分の住んでいるところは良く見えるのであまり難点が見当たらないです。
いやほんとにおすすめなんですよ、この土地。

印刷用PDF

PDFでも閲覧できます♪
(別ウィンドウ/タブで開きます)

おすすめの記事