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概要
H80矢島町田中町51番地５、昭和59年7月築の物件です。
現在居住中物件のためインフラ問題なしの物件です！裏庭は日当たりが良く開けているので庭仕事が好きな方・家庭菜園をやってみたい方におすすめです♪
物件写真
※現在居住中のため、撮影可能なところだけを撮影しています。
外観・公図
建物１階
建物２階
間取り図
※現況と図面に相違がある場合は現況を優先します
物件詳細情報
基本情報
| 所在地 | 015-0401 由利本荘市矢島町田中町51番地５ |
|---|---|
| 物件種目 | 中古一戸建て（居宅） |
| 地目 | 宅地 |
| 態様 | 仲介 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 【電車】鳥海山ろく線 矢島駅より徒歩８分（550ｍ） |
| 物件管理番号 | H80 |
価格
| 価格 | 土地建物合計：300万円 |
|---|---|
| 仲介手数料 | 総額：312,000円 ※法定手数料 内訳： ※800万円以下の物件：低廉な空き家等の売買取引における媒介報酬額の特例に基く（最大312,000円） |
住宅
| 間取り | 5K+S |
|---|---|
| 階／階建 | 2階建 |
| 建物面積 | 合計：183.71㎡（55.57坪） １階：98.54平米（29.8坪） ２階：85.17平米（25.76坪） |
| 築年 | 昭和59年7月築（1884年） （築42年/2026 現在） |
| 建物構造 | 木造亜鉛メッキ鋼板葺２階建 |
| リフォーム履歴 | 都度 |
| その他備考 | 未登記物置 付属 S59築 木造 29.75㎡ |
土地面積と接道
| 地番 | 由利本荘市 矢島町田中町51番５ |
|---|---|
| 地目 | 宅地 |
| 土地の権利 | 所有権 |
| 土地面積 | 412.02㎡（公簿） |
| 坪数 | 124.63坪 |
| 接道状況 | １方向：北 公道 幅員7ｍ |
| 間口(接面) | 北 ５ｍ |
| 地勢 | 平坦 |
各種法令
| 都市計画 | 都市計画区域内 非線引き地域 |
|---|---|
| 用途地域 | – |
| 建ぺい率 | 70％ |
| 容積率 | 200％ |
| 国土法届け出 | – |
| セットバック | – |
| その他建築規制等 | 建築基準法２２条 |
設備・学区
| 駐車場 | 有（車庫１台・カーポート１台） |
|---|---|
| 上下水道 | 上水道：有（公営） 下水道：有 |
| その他設備 | 電気・プロパン |
| 学区：小学校 | 矢島小学校：徒歩20分（1.4ｋｍ） |
| 学区：中学校 | 矢島中学校：徒歩20分（1.4ｋｍ） |
その他
| 現況 | 居住中 |
|---|---|
| 引渡し | 相談 |
| その他特記事項 | 現況有姿 |
| 備考 | 居住中の物件です。引き渡し時期についてはよく相談させてください。 津波災害警戒区域：最大浸水深 ｍ地域 土砂災害警戒区域 |
周辺地図
交通
【電車】鳥海山ろく線 矢島駅：徒歩 8分（550ｍ）
【バス】羽後交通 伏見線 矢島郵便局前停留所：徒歩5分（350ｍ）
行政機関
矢島総合支所：徒歩７分 （550ｍ）
日新館･矢島公民館：徒歩13分（850ｍ）
学校
矢島保育園：徒歩20分（1.4ｋｍ）
矢島小学校：徒歩20分（1.4ｋｍ）
矢島中学校：徒歩20分（1.4ｋｍ）
矢島高校：徒歩16分（1.1ｋｍ）
買い物
ローソン 由利本荘矢島店：徒歩18分（1.2ｋｍ）
コメリハード＆グリーン矢島店：徒歩17分（1.2ｋｍ）
薬王堂 由利本荘矢島店：徒歩19分（1.3ｋｍ）
マックスバリュ 矢島店：徒歩19分（1.3ｋｍ）
その他周辺施施設
矢島郵便局：徒歩５分（350ｍ）
秋田銀行 矢島支店：徒歩３分（220ｍ）
佐藤医院：徒歩14分（1.0ｋｍ）
物件についての説明
昭和５９年7月築の家です。
時々リフォームや壁の塗り替えをしているので居住するのに支障のないきれいなおうちです。
地積測量図がないので公図から測った長さですが、幅約8ｍ、奥行き約52ｍの長細い土地です。
ハザードマップについては津波・洪水は近くにエリア無し、土砂災害警戒区域についてもこの土地は区域指定がありませんが、近隣に斜面や山があるところがあるので大雨の時は自宅にいる方が安全かもしれません。
土地の南側は道路があるわけではなく、家屋が立つような様子もないので日照は現行のまましばらく維持できそうです。
駐車場について
間口５ｍ、カーポートのかかっているところが敷地です。大き目の車でも駐車可能だと思いますが、購入前、内見時にテスト駐車してみてください。
他、車庫内に１台駐車可能です（2.7ｍ×奥行5.4ｍ）
除雪する部分があまりないのがいいところだと思われます。
道路際の側溝には融雪溝のふたがあります。
住宅について
売主さん居住中なので、今回は写真少な目でお送りします！
玄関からすぐ階段を上って２階に上がり、和室２間を通り抜けると居間とキッチンがあります。
２階がメインの居住空間なので、冬でも採光が良く明るいお家だと感じました。
中央の座敷です。
居間スペースの和室８帖は少し畳が小さめの８帖です。南側のサンルームがあるため、明るいお部屋でした（写真無し）
キッチン熱源はガスです。
こちらも南側の窓が開けているので明るいです。
２階居間のそばの階段を降りると１階居住空間です。
１２帖の洋室は子供部屋として区切って使用するはずが結局間仕切りしなかったそうです（写真無し）
4帖の納戸、２帖の物置と収納スペースがたくさんあるので子育て世帯にもおすすめです！
浴室はユニットバスです。
洗面脱衣室に灯油ボイラの設置があります（写真無し）
これは秋の写真ですが、敷地南側の庭は遮蔽物がないので日当たりが良く、ガーデニングや家庭菜園の趣味がある方は楽しめると思います。
インフラについて
- 上水道：地内引き込み 13φ
- 下水道：地内引込有
- 電気：小売事業者指定はありません
- ガス：プロパンガス地域
- 側溝：あり
現在下水接続済みですが、地内に浄化槽が残っています。
現在売主さん居住中のため、インフラに関しては問題のない物件です。
内見について
売主さん居住中のため、事前予約が必要です。
ご連絡いただければ調整いたしますので、気軽にお声がけください♪
物件案内PDF
PDFでも閲覧できます♪
（別ウィンドウ/タブで開きます）
※公図や上下水道の詳細情報等が必要な場合は別途お問い合わせください。
お問い合わせについて
お問い合わせはサンタクマまでお願いいたします。
質問だけでも歓迎しております。
TEL：0184-33-2181
