【売戸建】鳥海町下川内字鶴ケ平1-18（仲介）1200万 2023 10/06 中古住宅 2023年10月6日2024年2月21日 次回更新予定日：最終更新日より14日以内 目次概要 由利本荘市鳥海町下川内字鶴ケ平1-18、平成11年築の戸建て住宅です。 住宅と底地の他に宅地が１筆あります。宅地ですが、現在畑になっています。 山菜や果樹が楽しめる庭と、畑があります。スローライフや田舎暮らしに興味のある方にお勧めの物件です！ 物件写真 外観・公図 a-kouzua00a01a01-2a01-3a02a03a03-2a04a05a06a06-2a09-1a09-2 建物１階 b01-0b01b01-2b01-3b02b02-2b02-3b3b3-2b3-3b3-4b4b4-2b4-3b5b5-2b6b6-2b6-3b7 建物２階 b7-2b7-3b8b9b9-2b9-2-2 外回り d1d1-2d2d3d5d4c2c1f1：宅地と雑種地の境 庭・畑（宅地） e1：南側畑エリアe2：南側畑エリアe3：道路側果樹e4：南側道路際e5：畑・長いもエリアe6：道路側果樹母屋脇・いちご畑e7：小屋裏手・第２いちご畑e10：母屋裏手・庭木・果樹南東・果樹１ブルーベリーブルーベリー２西側・山菜果樹１あけびf2：畑奥の眺め VRツアー </noscript><iframe width="480" height="360" data-src="https://embed.ricoh360.com/50f01848-49b2-4b87-b6b5-ee110cc6044d" frameborder="0" allowfullscreen loading="lazy" class="lazyload" > （大きく見たい方はこちら） 間取り図 ※現況と図面に相違がある場合は現況を優先します 物件詳細情報 基本情報 所在地015-0502 鳥海町下川内字鶴ケ平1-18、他物件種目中古一戸建て（居宅）地目宅地態様仲介土地権利所有権交通鳥海山ろく線 矢島駅：徒歩１時間42分（7.2ｋｍ）物件管理番号H33 価格 価格土地・建物合計：1,200万円仲介手数料総額：436,800円 ※法定手数料内訳：200万円まで5％＝10万円200-400万円まで4％＝8万円400- 1200万円まで3％＝ 24万円小計 42万円みなし税4％ 16,800円合計額 436,800円 住宅 間取り２LDK階／階建2階建建物面積合計：116.93㎡（35.37坪）１階：73.87㎡（22.34坪）２階：43.06㎡（13.02坪） 築年平成11年10月1日新築（ 1998年）（築24 年/2023 現在）建物構造木造瓦葺２階建 リフォーム履歴その他備考他、未登記車庫（物置）あり１階床面積：19.67㎡＝5.9坪２階床面積：8.83㎡＝2.67坪合計面積：28.50㎡＝8.62坪 土地面積と接道 地番鳥海町下川内字鶴ケ平1-18、他地目1-18：宅地1-19：雑種地1-20：宅地1-21：雑種地土地の権利所有権土地面積（公簿）1-18：375.61㎡1-19：7.95㎡1-20：246.46㎡1-21：7.84㎡宅地合計：637.86㎡雑種地合計：15.79㎡総合計：653.65㎡坪数1-18：113.62坪1-19：2.4坪1-20：74.55坪1-21：2.37坪宅地合計：188.17坪雑種地合計：4.77坪総合計：197.72坪接道状況1-18：公道・１方向1-20：公道・２方向角地間口(接面)1-18：東 間口20ｍ2-20：東 間口12ｍ・南 間口18ｍ地勢平坦 各種法令 都市計画 都市計画区域外用途地域 –建ぺい率–容積率 –国土法届け出–セットバック–その他建築規制等建築基準法２２条 設備・学区 駐車場車庫１台分・他駐車スペースあり上下水道上水道：有（公営）下水道：有 その他設備電気（プロパン地域） 学区：小学校鳥海小学校：徒歩35分（2.5ｋｍ） 学区：中学校鳥海中学校：徒歩36分（2.6ｋｍ） その他 現況居住中引渡し相談。（現在のところ、来年の春退去予定）その他特記事項現況有姿備考 ※掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先と致します。 周辺地図 交通 【電車】鳥海山ろく線 矢島駅：徒歩１時間42分（7.2ｋｍ）【バス】由利本荘市コミュニティバス（鳥海地域）伏見笹子線 鳥海総合支所前停留所：徒歩14分（1.1ｋｍ） 行政機関 鳥海総合支所：徒歩16分（1.2ｋｍ）紫水館：徒歩20分（1.5ｋｍ） </noscript><iframe data-src="https://www.google.com/maps/embed?pb=!1m18!1m12!1m3!1d3091.938966129862!2d140.1867100657737!3d39.198835570093976!2m3!1f0!2f0!3f0!3m2!1i1024!2i768!4f13.1!3m3!1m2!1s0x5f8efa649ac5e5c5%3A0x227365d1202e2ac7!2z44CSMDE1LTA1MDIg56eL55Sw55yM55Sx5Yip5pys6I2Y5biC6bOl5rW355S65LiL5bed5YaF6ba044Kx5bmz77yR4oiS77yR77yY!5e0!3m2!1sja!2sjp!4v1696578389722!5m2!1sja!2sjp" width="100%" height="450" style="border:0;" allowfullscreen="" loading="lazy" referrerpolicy="no-referrer-when-downgrade" class="lazyload" > 学校 川内保育園：徒歩20分（1.5ｋｍ）鳥海小学校：徒歩35分（2.5ｋｍ）鳥海中学校：徒歩36分（2.6ｋｍ） 買い物 DMCニコット鳥海店：徒歩11分（850ｍ）JA秋田しんせい 生産物直売所 菜らんど：徒歩19分（1.4ｋｍ）マックスバリュ 矢島店：徒歩1時間21分（6.3ｋｍ）※車で9分 その他周辺施施設 鳥海郵便局：徒歩17分（1.3ｋｍ）羽後信用金庫 鳥海支店：徒歩15分（1.1ｋｍ）鳥海診療所：徒歩17分（1.3ｋｍ） ※GOOGLE MAP ルート検索より 物件についての説明 由利本荘市鳥海町下川内字鶴ケ平1-18、平成１１年築の戸建て住宅です。住宅と宅地二筆の売買です。 庭と畑が素晴らしい物件です！ 鳥海町について 鳥海地域は雪が多い地域です。西目・本荘のような海岸線沿いとは全然違う降雪量があります。（あるそうです） 私はここしばらくは冬に矢島・鳥海地域に行っていないないので売主さんからの伝聞ですが、雪の量は多いです。除雪機必須の地域です。雪がとても多い地域だとご理解の上、お求めください。 ですが、住宅と道路の距離が近く、また車庫も道路にぴったりくっついて建てられているので、家から出るのに難儀することはないかなと考えております。 （除雪車の先からこぼれた大きな雪の塊は頑張って取り除く必要があるとは思います） また、車庫内の除雪機は希望があれば置いていってくださるそうです。 鳥海町川内字鶴ケ平は平成に入ってから鳥海町で整備した分譲地です。そのため、除雪は必ず来るそうです。平成に入ってからの整備のため、道路の幅員も広く、車がゆっくりすれ違えるほどの幅があります。 町内会には古くからのしきたり等はないそうなのですが、年２回、参加必須の草刈りがあるそうです（不参加の場合は草刈り費用の負担があります）。町内会費は年間13,000円ほどです。 住宅間取りについて 狭くなく・広すぎず、管理しやすい手ごろな大きさの３５坪です。 家族の人数が少人数の場合は１階のみで生活することが可能です。２階は趣味のスペースや客間に使えそうです。 晴れると２階の窓から鳥海山が見えるそうです。 お子様が複数いる場合は２階を区切って個室を設けることもできるのではないでしょうか。 収納も、屋内の納戸・収納庫と、車庫があるので、収納場所には困らなそうです。 設備について インフラ 2023.9.20鳥海町企業局にて調査 上水道 下水道：公営（本管太さ不明） プロパンガス地域 電力会社の指定はありません。 設備 キッチン設備：IHコンロ ボイラ：灯油。オイルタンク・ボイラともに令和４年に交換済 リビングエアコン：2011年製 コロナボイラ 傷み リビングの窓のふち、その近辺の壁に傷あり（犬のひっかき傷） リビングのフローリングの経年劣化 その他、経年による壁紙・床の劣化あり スローライフが満喫できる畑と庭について 地目は宅地なので、畑をやめた際には通常の宅地として運用できます 地番：1-20 地目：宅地 面積：246.46平米（74.55坪） 備考：２方向角地・南/東道路 個人的には、この庭と畑がこの物件の最大の魅力です。 鳥海町での分譲時は宅地として造成していたため、売主さんが時間をかけて畑に適した土壌に改良していったそうです。 写真は撮影したものの、そのまま見ても何が何だかわからないだろうなあと思ったので説明を書き入れています。クリックで拡大してみてください。 最初にご訪問させていただいた際には、長いんげん・丸なす・長なす・枝豆など、たくさんの野菜が実っていました。山芋（むかご）やミョウガ、きゅうりなど、いろいろな収穫物があるそうです。季節にはいちごもたくさん収穫できるのだとか。 いちごエリア いちごエリア２ 長いも 畑 また、春先にはあけびの芽（木の芽）やタラの芽も採れるそうです。庭の一角に、大きなタラの木がありました。１本から地下茎で増やしたそうです。こちらのエリアにはブルーベリーの木があり、収量はジャムで50瓶ほどだとか。撮影にお邪魔した際には、山椒の実が赤くなっていました。サクランボも実るそうです。ミツバもたくさん育っていました。 南西エリア あけび タラの芽 ブルーベリー 敷地南西側：山菜・ブルーベリー・さくらんぼなど いちじくやりんご、柿の木など、果樹もあります。 南側果樹エリア いちじく 南側果樹エリア リンゴの木にはちゃんとリンゴが実っていました。（※リンゴは家庭菜園で実をつけようと思ってすぐに実がなるような簡単な果樹ではないのです。うちの庭にあったリンゴは食べられるような実はなりませんでした。） ふじりんご。収穫までもう少し（10/3） 生り物にばかり気が向いてしまいましたが、シジュウカラ、コガラ、ヤマガラなどのカラ類の鳥が木の実を食べに来るので、リビングや二階から姿が見えてとてもかわいいです。（※私は鳥の写真を撮るほどの技量がないので鳥の写真はありません…） キツネやたぬき、うさぎなどの野生動物も遊びに来るそうですよ（きつねが来るようになったらうさぎは頻度が減ったそうです）。 田舎暮らしやスローライフにご興味のある方は、ぜひご検討ください。 残置物について 現在居住中のため、売主さんの荷物は当然中に残っています。農具等もたくさんあるので、買主さんと協議して必要なものは残し、不要なものは処分していければ、とのことでした。 除雪機は置いていってくださるそうです。 まとめ 興味のない人にとってはいらない庭や畑かもしれませんが、興味のある人には１年２年で簡単に作れない庭と畑だと思います。出来ればなんとか次の方に引き継ぎたいです。 お伺いした際に庭と畑を見せていただいて、何とかこれを次の方に引き継ぎたいと思いました。 通常の「中古住宅と鳥海町の土地」としてではなく、この庭と畑込みでの価格付けです。この庭も畑も、少し手をかけたから手に入るようなものではなく、売主さんたちが丹精込めて手入れを行っている庭と畑だから美しく、価値があるものです。興味のある方であれば一日中庭にいても飽きないだけの様々な自然が息づく庭です。逆に、売主さんが退去して、手をかける人がいなくなってしまうとヤブになってしまうのだろうなあと思います。 興味のない方には「よくわからない草や木が生えている土地」でしかないかもしれません。藪にならないよう庭木も切り払ってしまうのは一つの手ではあります。田舎暮らしやスローライフに興味のある方・お好きな方にとっては、たまらない物件ではないかと思います。 どうぞよろしくお願いいたします。 物件案内PDF PDFでも閲覧できます♪（別ウィンドウ/タブで開きます） 物件案内PDF ※公図や上下水道の詳細情報等が必要な場合は別途お問い合わせください。 内見について 事前予約にて承っております STEPサンタクマに連絡 内見希望日時、連絡先電話番号を伝える ※当日の内見については、都合がつけば可能です（都合がつかないこともあります） STEPサンタクマより折り返し連絡 弊社で売主さんに予定を確認し、内見可能であればその旨折り返します。 お問い合わせについて お問い合わせはサンタクマまでお願いいたします。質問だけでも歓迎しております。TEL：0184-33-2181 中古住宅 pickup！ VRツアー スローライフ 中古住宅 仲介 内覧可能 居住中 田舎暮らし 移住 空き家バンク登録物件 鳥海山が見える物件 よかったらシェアしてね！ URLをコピーしました！ URLをコピーしました！ 【売戸建】鳥海町上笹子字下野138-14★50万円 【売戸建】西目町西目字井岡149-1他・農地付き住宅500万円 この記事を書いた人 熊田 茜 サンタクマ代表取締役(H30.11.1より)。web担当。宅建士。 相談しやすい『敷居の低い』不動産屋を目指しています♪気になる事・不明点があれば気軽にお尋ねください。 由利本荘市ならではの不動産事情もお伝えできるよう、頑張っていきます！ ■株式会社サンタクマ■〒018-0604 秋田県由利本荘市西目町沼田字新道下2-393■TEL:0184-33-2181■FAX:0184-33-2223■免許番号：秋田県知事（５）第１７９８号■公益社団法人 秋田県宅地建物取引業協会（本荘由利地区）■公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会 関連記事 【中古住宅】西小人町3-8（仲介）1000万：書道家・佐々木青洋の自宅兼アトリエ 2024年2月9日 【売戸建】西目町西目字井岡149-1他・農地付き住宅500万円 2023年11月27日 【売戸建】鳥海町上笹子字下野138-14★50万円 2023年8月30日 【売戸建】由利本荘市川口字八幡前49-5・500万円 2023年8月1日 【売戸建】西目町出戸字堀切34-1・農地付・280万円 2023年5月16日 【売戸建】矢島町七日町字七日町60★298万円 2022年8月9日 【中古住宅】西目町沼田字弁天前40-144：200万円【難あり】 2019年7月16日
