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概要
由利本荘市西目町出戸字里道119、昭和35年築・昭和58年増築の物件です。
西目とにかほ市の間で、マックスバリュ西目/マックスバリュにかほまでどちらも車で7分の距離です。
水回り(キッチン・浴室)はすぐ使用できる状態です。
買い物はにかほ方面に行く!大きな作業場が欲しい!という方にお勧めです。
2024.10.3 価格変更 250万→200万
2024.6.14 地番公開・一部記述変更・一部写真差し替え
2024.5.30 公開
物件写真
外観
建物1階
建物2階
倉庫・物置
庭・その他
間取り図
※現況と図面に相違がある場合は現況を優先します
VRツアー
物件詳細情報
基本情報
所在地 | 〒018-0602 由利本荘市西目町出戸字里道119 |
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物件種目 | 中古一戸建て(居宅) |
地目 | 宅地 |
態様 | 仲介 |
土地権利 | 所有権 |
交通 | 【電車】羽越本線 西目駅:徒歩36分(2.6km)※車5分 |
物件管理番号 | H41 |
価格
価格 | 土地 199万円 建物 1万円 合計:200万円 |
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仲介手数料 | 総額:187,200円+実費 ※800万円以下の物件:低廉な空き家等の売買取引における媒介報酬額の特例に基く額(最大312,000円) |
住宅
間取り | 8LDK |
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階/階建 | 2階建 |
建物面積 | 合計:189.71 ㎡(57.38坪) 1階:169.84㎡(51.37坪) 2階:19.87㎡(6.01坪) |
築年 | 昭和35年築(1960年) (築64年/ 2024現在) |
建物構造 | 木造 瓦・石綿セメント板葺2階建 |
リフォーム履歴 | 昭和50年構造変更 昭和58年8月20日一部取壊し・構造変更・増築 |
その他備考 | ※その他一部増築あり |
土地面積と接道
地番 | 由利本荘市西目町出戸字里道119 |
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地目 | 宅地 |
土地の権利 | 所有権 |
土地面積 | 685.18㎡(公簿) |
坪数 | 207.26坪 |
接道状況 | 1方向:南 公道 市道 出戸7号線 幅員2.9m ※国道と段差があるため1方向と記載 |
間口(接面) | 南 |
地勢 | 高台 |
各種法令
都市計画 | 都市計画区域外 |
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用途地域 | – |
建ぺい率 | – |
容積率 | – |
国土法届け出 | – |
セットバック | – |
その他建築規制等 | 建築基準法22条・景観法 |
設備・学区
駐車場 | 有 |
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上下水道 | 上水道:有(公営) 下水道:有 |
その他設備 | 電気・プロパン |
学区:小学校 | 西目小学校:徒歩29分(1.9km) |
学区:中学校 | 西目中学校:徒歩19分(1.4km) |
その他
現況 | 空家 |
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引渡し | 相談 |
その他特記事項 | 現況有姿 |
備考 | 未登記物置あり |
周辺地図
交通
【電車】羽越本線 西目駅:徒歩36分(2.6km)※車5分
【バス】羽後交通 本荘象潟線 下出戸停留所:徒歩3分(230m)
行政機関
西目総合支所:徒歩38分(2.7km)
西目公民館シーガル:徒歩34分(2.5km)
学校
西目こども園:徒歩25分(1.8km)
西目小学校:徒歩29分(1.9km)
西目中学校:徒歩19分(1.4km)
西目高校:徒歩35分(2.5km)
買い物
ローソン西目店:徒歩28分(2.0km)※車2分
セブンイレブン西目店:徒歩35分(2.5km)※車4分
コメリ 西目店:徒歩35分(2.5km)※車4分
薬王堂 西目店:徒歩30分(2.2km)※車3分
マックスバリュ 西目店:徒歩54分(3.9km)※車7分
マックスバリュ にかほ店:徒歩77分(5.6km)※車7分
その他周辺施施設
西目郵便局:徒歩33分(2.4km)※車4分
羽後信用金庫 西目支店:徒歩33分(2.4km)※車4分
JA秋田しんせい西目支店:徒歩34分(2.4km)※車4分
きくち医院:徒歩29分(2.1km)※車4分
物件についての説明
由利本荘市西目町、出戸町内の中古住宅です。
国道から山側の方の集落に位置するため、ハザードマップの津波警戒区域には入っていません。
年間固定資産税額は32,000円弱です。
住宅について
西目町出戸字里道の海の見える家です。
正面玄関や続き間の座敷、海側廊下や海側和室から海が見えるおうちです。
昭和35年築と築年が古いのですが、味わい深い趣のあるお部屋が多いです。
築50年以上の建物なので古民家タグをつけています。
中庭を整備すれば、縁側でゆったりと海を見ながらくつろげそうです。
東側(海と逆側)の洋室まで来ると、海の音や国道の音は響かなくなります。
東側の奥に2階1室あります。
窓の奥は朴の木で、撮影時には花が咲いていい匂いがしました。
水回りは昭和58年の増築部に集中しています。
キッチンはガスですが、現在ガスの契約はありません。
現在も売主さんが物件のお掃除や管理にたびたび訪れているため、水道は使用できる状態です。※漏水ありません
キッチン・ダイニングの隣の10帖の洋室をリビングとして使用するのもよいと思います。
お風呂の熱源は灯油ボイラです。
こちらも問題なく使用できる状態です。
浴槽に取り付けてあるのは蛇の目ミシンの「湯名人」(24時間風呂)です。※売主さんは使用していないそうです。
倉庫について
旧西目小学校の廃材を使って建てられた倉庫だそうです。
旧西目小学校と言っても、近年建て替えられた時の材料ではなさそうです。
昭和42年建て替えの時の材料ではないかなあと考えておりますが、固定資産課税通知にも築年の記載がないため、もっと古い時代のものかもしれません。
1階です。現在は物置兼作業場として使用されているそうです。
味わい深い造りなので、うまく改装すると和風カフェのような内装にもできるのではないかなあと思います。
2階では昔、地域の人みんなで網代を編んでいたこともあったそうです。
ここはあえて遊びがあるように作っているそうです。風や雨が通ってもすぐ乾くのでかびたり腐ったりしにくいそうです。
窓からは海が見えるので、うまく改装できればかなり眺めの良い建物が出来そうです。
2階窓からの眺めです。
右側一部、母屋の屋根が破損しています。売主さんで応急修理をして雨漏り等は現在ないそうですが、長期的なことを考えると修理した方が良いと思います。
※売主さん側で少しずつ手を入れていくそうです。
前面道路について
前面道路は由利本荘市市道、出戸7号線、幅員2.9mです。
車がすれ違うほどの幅員はないので、お互い譲り合って安全に通行していただければと思います。
高低差がありますが国道のそばの立地のため、店舗等への利用もおすすめです。
駐車場について
車高の低い車であれば下屋内に駐車可能です。
縦列であれば複数台駐車できそうです。
敷地から車道に出て坂の上に1台分の屋根付き駐車場(があります。こちらは車高のある車も入りそうです。
詳細は現地で説明させてください
インフラについて
- 上水:使用可能、漏水無し、引込径・引込場所不明
- 下水:接続済み
- 電気:使用可能
- ガス:契約なし(プロパン地域)
- ボイラ:現在使用可能 ※保証なし
低額での売却となるため、設備の保証はありません。
2024.5.31 由利本荘市企業局にて調査
要修理箇所は?
直さないと住めない、という差し迫った修理必要個所はありませんが、快適に長く暮らすためには手を入れた方が良い箇所がいくつかあります。
全体的に経年があるので、気になる場所は住みやすいように手を入れてください。外壁もそのうち補修した方が良いです。
海際はやはり潮風がきついので、車やボイラ・室外機等は外に野ざらしにすると劣化速度が速いです。
そのため、間口側の下屋は全部撤去するよりは改修して潮風のかからない駐車場にした方が良いと思います。
物件案内PDF 2024.10.3差替
PDFでも閲覧できます♪
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※公図や上下水道の詳細情報等が必要な場合は別途お問い合わせください。
内見・お問い合わせについて
鍵をお預かりしておりますので内見可能な物件です。
お問い合わせはサンタクマまでお願いいたします。
質問だけでも歓迎しております。
TEL:0184-33-2181