売土地(仲介)西目町出戸字浜山3-226他☆82坪520万円

概要

西目町出戸字浜山3-226、3-350の土地です。

潟端町内82坪の土地です。国道から1本奥に入った住宅街の中で、前面道路の交通量はそれほど多くありません。ほぼ正方形の形状です。

小中学校やローソンも近く、通学やちょっとした買い物も便利な位置です。

物件外観・公図

物件詳細情報

基本情報

所在地(018-0602 )
由利本荘市西目町出戸字浜山3-226、3-350
物件種目売土地
地目宅地
態様媒介
土地権利所有権
交通【電車】羽越本線 西目駅より徒歩11分(850m)
物件管理番号T47-dthm3-226

価格

価格(㎡あたり)5,200,000円(19,165円/㎡)
坪単価63,361円/坪
その他
仲介手数料237,600円(消費税10%込)
※200万まで5%=10万円
200-400万まで4%=8万円
400-520万まで3%=3.6万円
小計     216,000円
消費税10%=  21,600円

合計     237,600円

土地面積と接道

土地面積3-226:220.00㎡
3-350:51.33㎡
合 計:271.33㎡
坪数3-226:66.55坪
3-350:15.52坪
合 計:82.07坪
最適用途住宅用地
私道負担面積なし
接道状況南東・公道
間口(接面)南東 約16m ※公図より
地勢平坦

各種法令

都市計画区域外
用途地域-
建ぺい率-
容積率-
その他建築規制等建築基準法22条・景観法

設備・学区

上水道前面道路敷設
下水道地内引込有
 その他設備電気(東北電力)、ガス(プロパン)
 学区:小学校西目小学校:徒歩9分(700m)
 学区:中学校西目中学校:徒歩10分(750m)

その他

現況更地
引渡し条件現況渡し
引渡し相談
備考※樹木の根有

  ※掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先と致します。

周辺地図

交通

【電車】羽越本線 西目駅より徒歩 11分(850m)
【バス】羽後交通 西目浜山停留所より徒歩2分(180m)

行政機関

西目総合支所まで徒歩13分(1.1km)
西目公民館シーガルまで徒歩9分(700m)

学校

西目こども園:徒歩12分(1.0km)
西目小学校:徒歩9分(700m)
西目中学校:徒歩10分(750m)
西目高校:徒歩8分(650m)

買い物

ローソン西目店まで徒歩3分(220m)
コメリ 西目店まで徒歩8分(650m)
薬王堂 西目店まで徒歩6分(450m)
マックスバリュ 西目店まで徒歩 26分(2.1km)

その他周辺施設

西目郵便局まで徒歩8分(600m)
羽後信用金庫 西目支店まで徒歩8分(650m)
きくち医院まで徒歩7分(550m)

※GOOGLE MAP ルート検索より

まとめ

西目駅から徒歩11分の出戸浜山の土地です。町内は潟端町内です。

ローソンまで徒歩3分で、ちょっとしたお買い物にも便利な位置です。また小中学校や駅まで歩いても難儀ではない距離なので、通学も容易です。

基本的には車移動が前提ではありますが、こうらくさんや唐揚げのまつむらさんなど飲食店も多く、美容院やガソリンスタンド、薬王堂も近いので徒歩でも暮らしやすいと思います。

国道から1本奥の通りで、またローソンが近いので、「国道に出るのがちょっと不安」という方はローソン横の信号から合流すると出ていきやすいですよ。

土地の形状は?

地積測量図がないので公図から測った長さですが、3-226、3-350の2筆合わせて、幅(間口)約16m、奥行き約17mのほぼ正方形に近い形状の土地です。
※西目は国土調査が早く、地積測量図のない土地が多いです。

広さも82坪あり、住宅と駐車スペース、ちょっとした庭を確保できる広さです。敷地の管理が難儀だというほど広くもなく、大変良い大きさの土地だと思います。

インフラについて

■上水道について

昔住宅があったので「地内引き込みがある」と売主さんからうかがっておりますが、水道局の図面には引き込みの記載がありません。
※西目町の古い時代の資料はなくなっているものが多いです。
ただ、引き込みがあったとしても昔は口径が13φであることが多く、現在の20φの規格とは合致しないため、引き込み直しが必要になるケースが多いです。

そのため、今回のケースでは「前面道路敷設」としております。

■下水道について

視認できる位置に下水ますがあるので引き込み直しは不要と考えておりますが、経年劣化の可能性もあるので使用の際には良く点検をお願いいたします。

■電気について

小売電力会社の指定はありません。

■ガスについて

西目は全域プロパンガス地域です。

その他

2021/10/22日現地確認と草刈を行いました。

・北東隣地との境(3-350地内)は低木の木の根があります。気になる方は住宅建設時に撤去してください。

・3-226と3-350の境の境界杭のところに、木の根があります。気になる方は撤去をお願いします。

・その他、小ぶりの庭石がいくつか残っています。

・北東隣の土地は防火水槽やゴミステーションの設置された由利本荘市の土地です。そのため、現在のところ隣地に建物が建つ可能性は低いと考えています。

全体的には立地も形状も良い、お勧めの土地です。

物件案内PDF

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※公図や上下水道の詳細情報等が必要な場合は別途お問い合わせください。

お問い合わせについて

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TEL:0184-33-2181

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