由利本荘市の基準地価をアップしたところ、「ところでにかほ市は？」と主任より指摘がありましたのでまとめてみました！
基準地価とは？
土地の取引価格を決める際の指標になるもののひとつに 基準地価 があります。
国土利用計画法に基づき、各都道府県が毎年7月1日現在の基準地の１㎡あたりの地価を調査し、国土交通省がまとめて9月中旬に発表する地価のことで、秋田県では9月20日前後に発表されています。
詳しくはこちらの記事で！
2017年基準地価-にかほ市
※坪単価＝（㎡あたり地価）×3.3
| 住宅地 | ||
|---|---|---|
| 基準地 | ㎡あたり地価（円） | 坪単価（円） |
| 平沢字家ノ後４８番７ | 15,500 | 51,150 |
| 平沢字石橋６番７ | 19,900 | 65,670 |
| 平沢字前谷地９７番９ | 14,000 | 46,200 |
| 金浦字南金浦３９番１ | 11,400 | 37,620 |
| 金浦字十二林１６０番２５ | 12,500 | 41,250 |
| 象潟町字一丁目塩越２１６番３ | 14,400 | 47,520 |
| 象潟町字鳥の海２番４０ | 11,600 | 38,280 |
| 商業地 | ||
| 基準地 | ㎡あたり地価 | 坪単価（円） |
| 金浦字十二林１９２番４他148 | 14,800 | 48,840 |
| 平沢字坪貝４９番４他 | 15,700 | 51,810 |
| 工業地 | ||
| 基準地 | ㎡あたり地価 | 坪単価（円） |
| 平沢字井戸尻80他 | 4,300 | 14,190 |
出典：土地総合情報システム
※この一覧表のデータは出典サイトの「にかほ市」より「基準地」と「㎡あたり地価」を取得したものです。
※坪単価として「㎡あたり地価×3.3」の計算をした以外はデータには手を加えておりません。
ちょっと補足と分析
冒頭でお伝えした通り、基準地価の情報は9月20日前後に発表になります。
その際、秋田魁新報に分析記事が挙げられます。
参考リンク
2017年9月20日付 秋田さきがけ
さきがけの記事では上記の地価一覧に加えて、前年の㎡あたり地価と下落率が掲載されています。
会員制サイトの情報なので丸々コピペは出来ないのですが、にかほ市はすべての地点で価格が下落しています。
住宅地は▲1.0～▲3.4％の下落、商業地は▲3.1～▲3.9％の下落、工業地は▲2.3％の下落です。
2019年10月に予定されている消費税率引き上げによる駆け込み需要が予想されますので、もう１年半はこのまま、もしくは微増の需要があるのではないかと思います。
海外に拠点を移した工場が国内に回帰し、従業員の雇用が増せば回復の見込みがあると思うのですが、現状は少し厳しいようです。
3月中旬には、県が調査する公示価格の発表もあります。
引き続き情報発信していきますのでよろしくお願いいたします。
また、リクエスト等ありましたら気軽にご質問ください！
