来たぞ固定資産税課税通知！今年こそ空き家を整理しよう！～家屋の片付け方について

みなさん、課税通知来ましたか？空き家管理してますか？

この記事を読んでいるということは、使わない・住まない・傷んできた、これからどうしよう…そんな空き家があなたの課税通知書にもあるはずです

でも、いつかは思い切らないといけないことです。

固定資産税課税通知書が来たこの時期に、少しだけおうちの終活のことについて考えてみませんか？

固定資産税課税通知書って？

• 例１）納税は本人が行っていたが、土地欄右端の所有者は亡くなった祖父のものだった→相続手続きが必要です
• 例２）建物登記はないが、現に建物があるという場合、家屋欄の建物面積が参考になります。
• 例３）登記簿に築年の記載がない場合、固定資産税課税通知書の家屋欄右端に築年が記載されていることがあります
• 例４）物置の登記はなかったが、固定資産税課税通知書に物置の記載があった場合。未登記の場合、市に所有者変更の届け出をしないと、売却後も売主側に固定資産税が請求されることがあります。また、未登記建物を取り壊した場合も市に届け出をしないと翌年も固定資産税がかかることがあります。

ex）家屋は5～10年ほど前に解体したと売主より説明を受けたものの、課税通知書を見ると建物分の課税がされている。早く法務局に行って滅失登記を行った方が良い。とアドバイスするケースが３年に１回くらいあります。

片付けよう。最初に、大事なものを持ち出してみよう。

由利本荘市の５月はいい季節です。晴れて天気も良く、気持ちの良い風のある時期でもあります。

空き家の中にまだたくさんの思い出の品がある場合、親族でおうちの中のものを持ち出してみましょう。

もし、「持っていきたくないな」と思ったら、それはもう十分に使って役目を終えているものです。役目を終えたものを取っておくのもよいですが、いつかはおしまいにしなければならない時がきます。

あなたがつらくて片付けができないのであれば、片付けは息子さんや娘さん、お孫さんに任せるのもよいでしょう。

あなたが息子や娘だとしたら、さらに先の代に任せるのもよいと思います。

でも、あなたにとって大事なものが子や孫世代にとって重荷になるものだとしたら、あなたが大事にしているものを子や孫世代が雑に扱ってしまうとしたら。

できれば、あなたが元気なうちにあなたの手でおしまいにしてあげてください。

次に、家の中を整理しよう

大事なものを持ち出したら、もう１歩前へ踏み出して、家の中を片付けてみませんか？

おうちをこれからどうするか、まだ全然決まっていなくても家財の片づけは少しずつしておいた方が良いです。

「このまま持っていていつか使う」「解体して更地にする」「中古住宅として売却する」「賃貸物件として貸家にする」「解放してみんなが寄り集まれるコミュニティセンターみたいに使いたい」

おうちをどのように使うにしても、古い道具は減らしておく方があとの使い勝手が良いです。

古物買取に出してみよう

片付けを始めるとき、真っ先に手を付けるのは貴重品かなあと思います。

親戚のだれも欲しがらなかったけど捨てたり焼いたりするのが忍びない場合は、古物買取に出してどこかの誰かに使ってもらうのがいいのではないでしょうか。

私の父の道具や本、私のおじさんのカメラやレコード。
リユースできるものは次に使ってくれる人のもとへ行くことを願って売却し、大事にしていたのはわかるけれど古くてどうしようもないものは清掃センターに持ち込んで処分してもらいました。

高く売りたい！

高く売りたい場合、地元のリサイクルショップやインターネットの買取サイトを利用し、比較検討をするのもよいかもしれません。

本やCDは今はあまり高い値段はつきませんが、レコードの場合は高く売れることもあります。

着物は正絹より木綿の着物の方がハンドメイド材料としての需要があるようです。

家具は、秋田からだとかなり厳しいので、根気強く高く買ってくれる業者さんを探してみるしかないと思います。

買い取り業者さんとお話しした際に上記のようなことをお話されることがあります。

それでも値段をつけたい場合は、メルカリやヤフオク等の個人売買や、フリーマーケット等で自分で売り出してみるのが良いです。

出張買取に来てもらおう！

グーグルマップ等で「リサイクルショップ」と入力して、出てきたところに買取依頼をします。

古物にも流行りがあり、「えっ、こんなもの買うの？」というものを買ってくれたり、逆に「これは自信がある」というものは買取不可だったりします。そういったものの見分けはほとんどつかないことが多いので、片付けに手をかける前に買取さんに見てもらうと良いです。

なお、買取価格は「二人で食べるランチ一回分くらい」と思っていただければあまりがっかりしなくて済みます。

「コンビニおにぎり二人分」「並んでラーメン食べるくらい」「贅沢ホテルのランチ」と、いろいろなレベルがありますが、まあだいたいランチ一回分です。

売却して利益を得るより「片づけるものを減らす」という目的の方が強いですが、「私のいらないものは誰かの欲しいもの」にできるのは悪くないと思います。

家財の片づけを始めよう！

ネット買取、地元リサイクルショップの出張買取、メルカリヤフオク等の個人売買、これらで値段がつかなかったものはいよいよ処分するしかありません。

ジモティーで引き取ってくれる人を探す

最近、「ジモティーで引き取ってくれる方を探している」という方も増えてきています。

ジモティーは掲示板です。「買ってください」「引き取りに来てくれるならタダであげます」などを写真とともに書き込むと、安く家財を探している方が引き取ってくれたり買ってくれたりすることがあります。

まだ使えるようなものであればwebで引き取り手を探してみるのもいいかもしれません。

掲載されている投稿を参考に、引き取ってくれる人を探してみましょう。

自分で片づけてみる

お掃除する人の頼れる味方、軽トラのアテがある方であれば自分で片づけてみるのがおすすめです。

• 衣類・タオル（普段着からよそゆきまで）
• 布団（自分のから来客用まで）
• 食器
• リサイクル家電以外の家電
• 本・新聞

衣類やタオルはゴミ袋に入れると移動させやすいです。清掃センターに持ち込むのであれば有料ごみ袋を使用する必要はありません。

軽トラに積んで、由利本荘市 本荘清掃センター（焼却場）に持ち込みましょう。自分のおうちや実家から出た家庭ごみであれば簡単な手続きで処分できます。※料金は重さによります。