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目次
概要
由利本荘市西目町沼田字弁天前（潟端）の中古住宅です。
接道無し等、色々と難のある物件ですが、ご理解の上ご検討ください。
※2021.4.1：媒介手数料について総額表示に修正（消費税10％）
物件写真
外観・間取り図・公図等
１階-和室３、洋室２、バス、トイレ、キッチン等
2階-階段、洋室１、和室１
物件詳細情報
基本情報
| 所在地 | 由利本荘市西目町沼田字弁天前40番地144 |
|---|---|
| 物件種目 | 中古一戸建て |
| 取引態様 | 仲介 |
| 交通 | ＪＲ羽越本線 / 西目駅 徒歩9分（700ｍ） |
| 物件管理番号 | H9-benten40-144 |
住宅
| 間取り | ７DK １階：洋室（6帖、6帖）、和室（6帖、6帖、7.5帖）、キッチン、洗面所、トイレ（汲み取り） ２階：洋室（6帖）、和室（６帖） |
|---|---|
| 階／階建 | 2階建 |
| 建物面積 | 合計：135.79㎡（41.07坪）公簿 １階：99.10㎡（29.97坪） ２階：36.69㎡（11.09坪） |
| 築年 | 昭和42年新築（1967年）（築52年） 昭和56年増築（1981年） |
| 建物構造 | 木造瓦葺2階建 |
| リフォーム履歴 | |
| その他備考 | 接道なし |
価格
| 価格 | 土地価格：1,900,000円（坪単価25,100円×面積75.86坪） 建物価格： 100,000円 合 計：2,000,000円 |
|---|---|
| 仲介手数料 | 総額：104,000円（みなし税4％込）＋実費 ※800万円以下の物件：低廉な空き家等の売買取引における媒介報酬額の特例に基く額（最大312,000円） |
土地面積と接道
| 地目 | 宅地 |
|---|---|
| 土地の権利 | 所有権 |
| 土地面積 | 250.78㎡ |
| 坪数 | 75.86坪 |
| 接道状況 | なし ※注１ |
| 間口(接面) | – |
| 地勢 | 平坦 |
各種法令
| 都市計画 | 都市計画区域外 |
|---|---|
| 用途地域 | – |
| 建ぺい率 | 無指定 |
| 容積率 | 無指定 |
| 国土法届け出 | – |
| セットバック | – |
| その他建築規制等 | 建築基準法２２条 |
設備・学学区
| 駐車場 | 無 |
|---|---|
| 上下水道 | 上水道：有（公営） 下水道：未接続 ※注２ |
| その他設備 | トイレ（汲み取り式）・照明器具 |
| 学区：小学校 | 西目小学校 徒歩19分（1.5ｋｍ） |
| 学区：中学校 | 西目中学校 徒歩26分（2.0ｋｍ） |
その他
| 現況 | 空き家 |
|---|---|
| 引渡し | 即時可（相談） |
| その他特記事項 | 現況有姿 |
| 備考 | ※注１：隣地通行権があります。 隣地「沼田字新道下2番531」のうち2.0ｍ×9.6ｍを道路敷地として由利本荘市より賃貸することが可能です。 ※注２：隣地「沼田字新道下2番531」に設置されている下水マンホールは、売主が費用負担して設置したものです。 そのため、下水に接続する権利を有します（接続工事費用は買主負担です）。 |
