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概要
西目町沼田字新道下2-355、若松町の土地110坪です！
角地で南側に遮るものがなく、西側の建物も平屋なので日差しを妨げるものがない明るい土地です。
駅まで徒歩８分と通学にも便利な立地です♪
若松町に住所がある弊社の実感として、住みやすい土地だと思っております。いいとこですよ。おいでよ若松町。住宅地だけど間口側は２車線道路ですよ。
物件外観・公図
（午後の撮影で思ったより発色が良くないので再撮影するかもしれません）
物件詳細情報
基本情報
| 所在地 | （018-0604 ）由利本荘市西目町沼田字新道下2-335 |
|---|---|
| 物件種目 | 売土地 |
| 地目 | 宅地 |
| 態様 | 媒介 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 【電車】羽越本線 西目駅より徒歩8分（550ｍ） |
| 物件管理番号 | T85 |
価格
| 価格（㎡あたり） | 5,900,000円（16,195円/㎡） |
|---|---|
| 坪単価 | 53,539円/坪 |
| その他 | |
| 仲介手数料 | 312,000円（内税） ※800万円以下の物件：低廉な空き家等の売買取引における媒介報酬額の特例に基く（最大312,000円） |
土地面積と接道
| 土地面積 | 364.31㎡ |
|---|---|
| 坪数 | 110.20坪 |
| 最適用途 | 住宅用地 |
| 私道負担面積 | なし |
| 接道状況 | ２方向角地・南公道/東公道 |
| 間口(接面) | 南23.6ｍ（段差有）※公図より 東11ｍ※公図 |
| 地勢 | 平坦 |
各種法令
| 都市計画 | 区域外 |
|---|---|
| 用途地域 | – |
| 建ぺい率 | – |
| 容積率 | – |
| その他建築規制等 | 建築基準法22条 |
設備・学区
| 上水道 | 前面道路敷設 |
|---|---|
| 下水道 | 前面道路敷設 |
| その他設備 | 電気（東北電力）、ガス（プロパン） |
| 学区：小学校 | 西目小学校：徒歩19分（1.4ｋｍ） |
| 学区：中学校 | 西目中学校：徒歩26分（1.9ｍ） |
その他
| 現況 | 更地 |
|---|---|
| 引渡し条件 | 現況渡し |
| 引渡し | 相談 |
| 備考 | 他：敷地内に由利本荘市ケーブルテレビの電柱１本あり |
周辺地図
交通
【電車】羽越本線 西目駅より徒歩8分（550ｍ）
【バス】羽後交通 本荘・象潟線 若松町停留所より徒歩5分（400ｍ）
行政機関
西目総合支所まで徒歩6分（450ｍ）
西目公民館シーガルまで徒歩8分（600ｍ）
学校
西目こども園：徒歩23分（1.7ｋｍ）
西目小学校：徒歩19分（1.4ｋｍ）
西目中学校：徒歩26分（1.9ｍ）
西目高校：徒歩5分（400ｍ）
買い物
セブンイレブン西目店まで徒歩7分（600ｍ）
コメリ 西目店まで徒歩8分（650ｍ）
薬王堂 西目店まで徒歩12分（900ｍ）
イオンスーパーセンター 本荘店まで徒歩75分（5.6ｋｍ）
その他周辺施設
西目郵便局まで徒歩13分（1000ｍ）
羽後信用金庫 西目支店まで徒歩9分（750ｍ）
きくち医院まで徒歩18分（1.4ｋｍ）
物件についての説明
地積測量図がないので公図から測った長さですが、幅約14.5ｍ、奥行き約27ｍの長方形の土地です。
※西目は国土調査が早く、地積測量図のない土地が多いです。
２方向角地で、南23.6ｍ、南東隅切り4ｍ、東間口11ｍです。南は道路との境に土留め工作物があるので加工しないと乗り入れが難しいです。
南側が道路で開けていること、西側の建物が平屋なので遮るものがなく、明るい土地です。
インフラは？
- 上水道：前面道路敷設
- 下水道：前面道路敷設
- 電気：小売事業者指定なし
- ガス：プロパンガス
- 側溝：あり
上下水道の引き込みがないので、土地代の他引き込み費用が掛かるとお考え下さい。
昨今の物価高で一概に「このくらいかかります」とは言えないため、ハウスメーカーさんに聞いてみてください。
まとめ
おいでよ若松町
何十年も住んでて特に不満も不便もないのでいいとこだと思っとります（住民の感想）。山なりに広がる住宅地なので津波も土砂災害も洪水もハザードマップに入ってないし、道路は２車線のところが多いわりに交通量は少ない（朝夕出勤退勤時はそれなりにあります）ですし、暮らしやすいですよ。クマ目撃情報はもうどうしようもないですが2026.7現在は若松町でクマにはたかれた人は出てきておりません。
土地に関しても、土留めがあまり高くないのでやり替える時が来ても何とかなる高さだと考えています。周囲に遮るものがないので日当たりが良く、明るい土地です。
ぜひよろしくお願いいたします。
物件案内PDF
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（別ウィンドウ/タブで開きます）
※公図や上下水道の詳細情報等が必要な場合は別途お問い合わせください。
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TEL：0184-33-2181
