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概要
由利本荘市矢島町七日町七日町9、昭和52年築の居宅兼店舗物件です。
旧スーパーマルサン、1階は100帖超えの大空間なので倉庫や店舗として使用できます。
老朽化があり、修繕は買主さんが自力で行っていただくため価格を安価に設定しています。

矢島駅まで300m、他主要施設まで1キロ圏内と立地は悪くないです。
我こそは!という方の名乗りをお待ちしております!
物件写真
外観・公図
建物1階
建物2階
間取り図


※現況と図面に相違がある場合は現況を優先します
VRツアー
物件詳細情報
基本情報
| 所在地 | 〒015-0404 秋田県由利本荘市矢島町七日町七日町9 |
|---|---|
| 物件種目 | 中古一戸建て(居宅・店舗) |
| 地目 | 宅地 |
| 態様 | 仲介 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 【電車】鳥海山ろく線 矢島駅:徒歩 4分(290m) |
| 物件管理番号 | H81 |
価格
| 価格 | 土地建物 合計:32万円 |
|---|---|
| 仲介手数料 | 総額:312,000円(税込み) ※800万円以下の物件:低廉な空き家等の売買取引における媒介報酬額の特例に基く(最大312,000円) |
住宅
| 間取り | 6K+倉庫(店舗) |
|---|---|
| 階/階建 | 2階建 |
| 建物面積 | 合計: 477.19㎡(144.34坪) 1階:229.66㎡(69.47坪) 2階:247.53㎡(74.87坪) |
| 築年 | 昭和52年6月築(1977年) (築 49年/ 2026現在) |
| 建物構造 | 鉄骨・木造亜鉛メッキ鋼板葺2階建 |
| リフォーム履歴 | |
| その他備考 |
土地面積と接道
| 地番 | 〒015-0404 秋田県由利本荘市矢島町七日町七日町9 |
|---|---|
| 地目 | 宅地 |
| 土地の権利 | 所有権 |
| 土地面積 | 360.71㎡(公簿) |
| 坪数 | 109.11坪 |
| 接道状況 | 1方向:南 公道 7.5m |
| 間口(接面) | 南 9.4m |
| 地勢 | 平坦 |
各種法令
| 都市計画 | 都市計画区域内 非線引き地域 |
|---|---|
| 用途地域 | 指定なし |
| 建ぺい率 | 70% |
| 容積率 | 200% |
| 国土法届け出 | – |
| セットバック | – |
| その他建築規制等 | 建築基準法22条 |
設備・学区
| 駐車場 | 有 3台 |
|---|---|
| 上下水道 | 上水道:有(公営) 下水道:有(現況浄化槽) |
| その他設備 | 電気・プロパン |
| 学区:小学校 | 矢島小学校:徒歩14分(1000m) |
| 学区:中学校 | 矢島中学校:徒歩10分(700m) |
その他
| 現況 | 空家 |
|---|---|
| 引渡し | 相談 |
| その他特記事項 | 現況有姿 |
| 備考 |
周辺地図
交通
【電車】鳥海山ろく線 矢島駅:徒歩 4分(290m)
【バス】市コミュニティバス22 中直根線 豊町角停留所:徒歩1分(25m)
行政機関
矢島総合支所:徒歩10分(700m)
日新館・矢島公民館:徒歩7分(500m)
学校
矢島保育園:徒歩14分(1000m)
矢島小学校:徒歩14分(1000m)
矢島中学校:徒歩10分(700m)
矢島高校:徒歩10分(700m)
買い物
ローソン 由利本荘矢島店:徒歩12分(900m)
コメリ 矢島店:徒歩11分(800m)
薬王堂 矢島店:徒歩13分(1000m)
マックスバリュ 矢島店:徒歩13分(1000m)
その他周辺施施設
矢島郵便局:徒歩7分(500m)
秋田銀行 矢島支店:徒歩5分(300 m)
佐藤医院:徒歩8分(600m)
物件についての説明
旧スーパーマルイチの店舗兼住宅建物です。
1階店舗、2階住宅ですが傷みがあるため、修繕前提の価格となっております。万人向けの物件ではないトガった物件のため、「こういうの探してた!」という人に刺さればよいなあと思っております。


地籍測量図がないので公図から測った長さですが、幅約9.5m、奥行き約36mの長方形の土地です。
昔ながらの区画はこういう細長い区画が多いです。
建物について


建物前に3台駐車可能です。
隣地との境には水路があります。
前面道路沿いは矢島のメインストリートなので駅やスーパー、学校も1キロ圏内にあって立地はよいです。


1階はほぼ店舗跡地です。
柱もないぶち抜きの大空間のため、倉庫やダンスの練習場、イベント会場等、アイディア次第でいろいろな使い方が出来そうです。
私が作成した簡易間取り図では197.08㎡=59.61坪=121.65帖あるようですが、素人の計測なのであくまで参考程度に考えていただけるとありがたいです。


天井板の石膏ボードが脱落している箇所が何か所かあるので使用前に修理や点検は必要になると思います。
なお、間口のシャッターは電動ですが、売主さんによれば「電気屋さんに通電試験をしてもらってから開けたほうがいい」そうです。
他、壁にも傷みがあります。


なお一階の奥の方のトイレは汲み取りの昔ながらの和式です。
これも使用形態によっては直した方が良いですし、いっそ間口側に下水接続のトイレを新設してもよいかもしれません。
(下水自体は地内引き込みがありますが現況未接続です)
「倉庫に使うしトイレ使わない」という場合はこのままでもよいかもしれません。


間口と逆の奥の方には旧冷蔵庫があります。
知人に「業務用冷蔵庫ってどうしたらいいの?」と聞いたら「ガス巻取りの上、本体は建物の解体時に一緒に解体したらよいのでは」と言われました。


二階は居宅部分です。店舗シャッターではない小さい方のシャッターから登っていくとホールがあって、かなりのものが収納できます。
間口側に離れの洋室があります。


玄関を入ってすぐ、キッチンスペースです。
水道配管は露出配管です。


キッチンの西側に洋室と和室、計三間あります。
これも15・12・12.5帖と広い空間でぶち抜きなのでいろいろな使い方が出来そうです。


浴室や手洗いを使用する場合は改装必要だと思います。
2階トイレは浄化槽に接続されているそうです。


一番北側に和室と洋室があります。
昭和52年築とは言うものの、この部分を見ると昭和30~40年代の作りな気がします。
こちらを使用する場合は修繕した方が良いと思います。


修繕必要箇所が多いですが、アイディア次第でいろいろな使い方が出来そうなため、刺さる人に届けばいいと強く願っております。
なにとぞよろしくお願いいたします。
インフラについて
- 上水道:地内引き込み メーター13φ
- 下水道:地内引込有/未接続 現況浄化槽・汲み取り
- 電気:小売事業者指定はありません
- ガス:プロパンガス地域
- 側溝:あり
下水マスの地内設置はありますが、現況は汲み取り式/浄化槽です。
空き家期間が長いため、インフラについては使用前に業者にチェックしていただくことをお勧めします。
物件案内PDF
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※公図や上下水道の詳細情報等が必要な場合は別途お問い合わせください。
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TEL:0184-33-2181























































