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概要
西目町沼田字新道下570-10、若松町10区の土地です。
弊社の斜め向かいの土地です！
物件外観・公図
物件詳細情報
基本情報
| 所在地 | （018-0604 ）秋田県由利本荘市西目町沼田字新道下570-10 |
|---|---|
| 物件種目 | 売土地 |
| 地目 | 宅地 |
| 態様 | 媒介 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 【電車】羽越本線 西目駅より徒歩8分（650ｍ） |
| 物件管理番号 | T51-wkmt570-10 |
価格
| 価格（㎡あたり） | 550万円（12,491円/㎡） |
|---|---|
| 坪単価 | 41,294円/坪 |
| その他 | |
| 仲介手数料 | 234,000円（内税） |
土地面積と接道
| 土地面積 | 440.30㎡ |
|---|---|
| 坪数 | 133.19坪 |
| 最適用途 | 住宅用地 |
| 私道負担面積 | なし |
| 接道状況 | 西・公道 幅員６ｍ |
| 間口(接面) | 西 約13.6ｍ ※公図より |
| 地勢 | 平坦 |
各種法令
| 都市計画 | 区域外 |
|---|---|
| 用途地域 | – |
| 建ぺい率 | – |
| 容積率 | – |
| その他建築規制等 | 建築基準法22条 |
設備・学区
| 上水道 | 前面道路敷設 |
|---|---|
| 下水道 | 前面道路敷設 |
| その他設備 | 電気（東北電力）、ガス（プロパン） |
| 学区：小学校 | 西目小学校：徒歩20分（1680ｍ） |
| 学区：中学校 | 西目中学校：徒歩26分（2070ｍ） |
その他
| 現況 | 更地 |
|---|---|
| 引渡し条件 | 現況渡し |
| 引渡し | 相談 |
| 備考 | ・一部樹木、木の根あり |
周辺地図
交通
【電車】羽越本線 西目駅より徒歩 8分（650ｍ）
【バス】羽後交通 本荘・象潟線 西目高校前停留所より徒歩9分（800ｍ）
行政機関
西目総合支所まで徒歩7分（600ｍ）
西目公民館シーガルまで徒歩9分（750ｍ）
学校
西目こども園：徒歩19分（1600ｍ）
西目小学校：徒歩20分（1680ｍ）
西目中学校：徒歩26分（2070ｍ）
西目高校：徒歩6分（500ｍ）
買い物
セブンイレブン西目店まで徒歩9分（800ｍ）
コメリ 西目店まで徒歩9分（750ｍ）
薬王堂 西目店まで徒歩12分（1000ｍ）
マックスバリュ 西目店まで徒歩 18分（1500ｍ）
その他周辺施施設
西目郵便局まで徒歩12分（1100ｍ）
羽後信用金庫 西目支店まで徒歩10分（850ｍ）
きくち医院まで徒歩18分（1500ｍ）
物件についての説明
西目駅から徒歩８分、若松町10区Bの土地が出ました！弊社の斜め向かいの方にある土地です。
※通学について：（サンタクマの所在地の斜め向かいなので、私が学校に通った時の感覚なのですが）小学校の登下校は苦にならない距離です。下校時は公民館（シーガル）やＢ＆Ｇ（体育館）に寄ったりもできました。
中学校は少し遠く、自転車が使用できない冬季は送迎が欲しい時もありました。
高校については、西目高校が近く、また、駅も近いのでどの高校へも通学が比較的容易だと思います。工業高校は駅から遠いので、自転車で直に通う方がもしかしたら近いかもしれません。
私が道路を挟んで斜め向かい辺りで満足して暮らしているため、特に欠点らしい欠点は感じておりません。
そのため、お伝え出来ることがあまりありません…。
強いて言えば冬場の風が強い、季節には松の花粉が飛んでくる、くらいです（西目はどこも風が強く、松林も多いです）。
土地の形状は？？
地積測量図がないので公図から測った長さですが、幅約13.6ｍ、奥行き約30.8ｍの長方形の土地です。
※西目は国土調査が早く、地積測量図のない土地が多いです。
弊社の間口が13.8ｍなのですが、間口側に小屋や倉庫を置かなければゆったり4台駐車できます。
道路より30cmほど高くなっているので、乗り入れ口部分は少し土を削った方が出入りしやすくなるかなとは思います。
奥側に家を配置すれば、土地の中で車の方向転換をするのも容易な広さがあります。
また、家庭菜園をしたり庭仕事をするにも十分な広さがあるので、広めの土地でゆったり暮らしたい・土地の管理に手間をかけても大丈夫な方にお勧めです。
現在、土地の３方向が開いていて日差しを遮るものが少ないため、全体的に明るい土地です。
分筆できる？
半分の広さになりませんか？
不可能ではないですが、難しいです。
基本的には１筆でのご購入をおすすめします。
北側隣地と同じように、旗竿形状の半分の広さの形の土地にすることは不可能ではないかなとは思いますが、半分の大きさにしたから半額になるようなものではないので、1筆のままの方が良いのではと考えております。
インフラは？
上下水道は前面道路敷設です
・地内引き込みはありません（2022.07.07ガス水道局にて調査）。前面道路敷設なので、土地の購入費・仲介手数料とは別に上下水道の地内引き込み工事代がかかります。弊社でも手配は行えますが、ハウスメーカーさんで算段してもらうのが良いかなと思います。
・電気小売事業者の指定はありません。任意の電気小売事業者と契約することが可能です（指定がなければ東北電力さんで良いと思います）
・西目はプロパンガス地域です。任意のガス会社と契約することが可能です。
物件案内PDF
PDFでも閲覧できます♪
（別ウィンドウ/タブで開きます）
※公図や上下水道の詳細情報等が必要な場合は別途お問い合わせください。
お問い合わせについて
お問い合わせはサンタクマまでお願いいたします。
質問だけでも歓迎しております。
TEL：0184-33-2181
