次回更新予定日：最終更新日より14日以内
概要
岩谷町字大宮田の土地です。
おおうちAコープまで700ｍと買い物もしやすく、生活しやすい位置にあります。間口に対して奥行が長い土地ですが、広さは148坪あるため、趣味のスペースもふんだんに取れそうです。
物件外観・測量図
物件詳細情報
基本情報
| 所在地 | 018-0711 由利本荘市岩谷町大宮田197 |
|---|---|
| 物件種目 | 売土地 |
| 地目 | 宅地 |
| 態様 | 媒介 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 【電車】羽越本線 羽後岩谷駅より徒歩１２分（950ｍ） |
| 物件管理番号 | T58 |
価格
| 価格（㎡あたり） | 250万円（約5,105円/㎡） |
|---|---|
| 坪単価 | 約16,876円/坪 |
| その他 | |
| 仲介手数料 | 124,800円（内税） ※200万まで5％＝10万円 200-250万まで4％＝2万円 小計 120,000円 みなし税4％＝ 4,800円 合計 124,800円 |
土地面積と接道
| 土地面積 | 489.73㎡ |
|---|---|
| 坪数 | 148.14坪 |
| 最適用途 | 住宅用地 |
| 私道負担面積 | なし |
| 接道状況 | 東・公道 由利本荘市市道 堤下・上新町線 幅員4.5～5.2ｍ |
| 間口(接面) | 東 約8.3ｍ ※公図より |
| 地勢 | 平坦 |
各種法令
| 都市計画 | 区域外 |
|---|---|
| 用途地域 | – |
| 建ぺい率 | – |
| 容積率 | – |
| その他建築規制等 | 建築基準法22条・景観法 |
設備・学区
| 上水道 | 前面道路敷設 |
|---|---|
| 下水道 | 前面道路敷設 |
| その他設備 | 電気（東北電力）、ガス（プロパン） |
| 学区：小学校 | 岩谷小学校：徒歩１４分（1.1ｋｍ） |
| 学区：中学校 | 大内中学校：徒歩３０分（2.4ｋｍ） |
その他
| 現況 | 更地 |
|---|---|
| 引渡し条件 | 現況渡し |
| 引渡し | 相談 |
| 備考 |
周辺地図
交通
【電車】羽越本線 羽後岩谷駅より徒歩１２分（950ｍ）
【バス】羽後交通 岩谷線 大内総合支所前停留所より徒歩10分（850ｍ）
行政機関
大内総合支所：徒歩９分（750ｍ）
由利本荘警察署 大内駐在所：徒歩１３分（1.1ｋｍ）
大内公民館・体育館：徒歩１１分（900ｍ）
由利本荘市総合体育館：徒歩23分（1.9ｋｍ）
学校
岩谷保育園：徒歩９分（750ｍ）
岩谷小学校：徒歩１４分（1.1ｋｍ）
大内中学校：徒歩３０分（2.4ｋｍ）
買い物
セブンイレブン由利本荘大内三川店：徒歩１２分（950ｍ）
コメリ 大内店：徒歩６分（550ｍ）
ツルハドラッグ 大内店：徒歩８分（600ｍ）
Aコープ おおうち：徒歩９分（700ｍ）
その他周辺施施設
岩谷郵便局：徒歩７分（600ｍ）
羽後信用金庫 大内支店：徒歩１２分（１.0ｋｍ）
いとう内科医院：徒歩１０分（750ｍ）
道の駅おおうち・ぽぽろっこ：徒歩20分（1.7ｋｍ）
物件についての説明
岩谷町字大宮田の土地です。
地図を見てもらうとわかるとおり、大内・岩谷の町の中心部にアクセスしやすい位置です。
前面道路を挟んで向こう側は田んぼですが、近くを105号線が通っているので通勤もしやすいのではないでしょうか。
土地の形状は？？
幅約９ｍ、奥行き54.2ｍの長細い長方形の土地です（※H2作成地積測量図より）
面積も148坪と広めなので、住宅の他、家庭菜園や物置スペースなどをふんだんに取れます。
前面道路は由利本荘市市道、堤下・上新町線です。幅員は4.5～5.2ｍあり、余裕で駐車できそうでした。
分筆できる？
半分の広さになりませんか？
間口が9ｍしかないので難しいです
半分の70坪前後になれば使いやすいは使いやすいのですが、道路が東側１方にあり、間口が9ｍの土地です。
通行敷として３ｍ道路を取ると幅６ｍの土地になってしまうため、ちょっと難しいのではと思います。
余談
他社さん（富士不動産さん）の看板が立っているところです。
現地には弊社の看板は立っていませんが、興味のある方はお声がけください。
※写真に写っている土管は、買主さんがつけば撤去していただくことになっております。
物件案内PDF
PDFでも閲覧できます♪
（別ウィンドウ/タブで開きます）
※公図や上下水道の詳細情報等が必要な場合は別途お問い合わせください。
お問い合わせについて
お問い合わせはサンタクマまでお願いいたします。
質問だけでも歓迎しております。
TEL：0184-33-2181
