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概要
由利本荘市大内地区、深沢字上野244-1の土地のご紹介です。
広さは350坪ほどで、地目は田です。
個人が使用するには広めの土地なので、事業用地としてご案内しております。
物件写真
物件詳細情報
基本情報
| 所在地 | 由利本荘市深沢字上野244-1、252-1、260-1 |
|---|---|
| 物件種目 | 売土地 |
| 地目 | 田 (※3筆すべて田） |
| 態様 | 仲介 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 【電車】羽越本線 羽後岩谷駅より徒歩27分（2.2ｋｍ）※車で5分 【バス】羽後交通 米坂停留所より徒歩3分（200ｍ） |
| 物件管理番号 | T38J-fksw244at |
価格
| 価格（㎡あたり） | 400万円（3,448円/㎡） |
|---|---|
| 坪単価 | 坪11,399 円 |
| その他 | |
| 仲介手数料 | 187,200円（内税） |
土地面積と接道
| 土地面積 | 合計：1160.09㎡ 244-1：775㎡ 252-1：1.09㎡ 260-1：384㎡ |
|---|---|
| 坪数 | 350.9坪 |
| 最適用途 | 事業用地 |
| 私道負担面積 | なし |
| 接道状況 | 北 |
| 間口(接面) | |
| 地勢 | 平坦（一部ひな段） |
各種法令
| 都市計画 | 区域外 |
|---|---|
| 用途地域 | – |
| 建ぺい率 | 無指定 |
| 容積率 | 無指定 |
| その他建築規制等 | 地目「田」：所有権移転には農地法の申請が必要になります。 |
設備・学区
| 上水道 | 前面道路 |
|---|---|
| 下水道 | |
| その他設備 | 電気（東北電力）、ガス（プロパンガス） |
| 学区：小学校 | 岩谷小学校まで徒歩35分（2.8ｋｍ）※車で6分 |
| 学区：中学校 | 大内中学校まで徒歩21分（1.6ｍ）※車で4分 |
その他
| 現況 | 更地 |
|---|---|
| 引渡し条件 | 現況渡し |
| 引渡し | 相談 |
| 備考 | ※購入には5条申請その他農地法の申請が必要になります。 ※残置物があります |
周辺地図
交通
【電車】羽越本線 羽後岩谷駅より徒歩27分（2.2ｋｍ）※車で5分
【バス】羽後交通 米坂停留所より徒歩3分（200ｍ）
行政機関
由利本荘市大内総合支所まで徒歩35分（2.9ｋｍ）※車で5分
由利本荘市総合体育館（大内）まで徒歩25分（2.0ｋｍ）※車で4分
学校
岩谷保育園まで徒歩38分（3.0ｋｍ）※車で6分
岩谷小学校まで徒歩35分（2.8ｋｍ）※車で6分
大内中学校まで徒歩21分（1.6ｍ）※車で4分
買い物
セブンイレブン 由利本荘大内インター店まで徒歩11分（850ｍ）※車で２分
ローソン本荘内黒瀬店まで徒歩31分（2.5ｋｍ）※車で5分
ローソン由利本荘岩谷町店まで徒歩26分（2.1ｋｍ）※車で4分
薬王堂 由利本荘大内店まで徒歩19分（1.6ｍ）※車で3分
その他周辺施設
道の駅 おおうちまで徒歩25分（2.0ｋｍ）※車で5分
由利組合病院まで徒歩47分（3.9ｋｍ）※車で7分
岩谷郵便局まで徒歩38分（3.1ｋｍ）※車で6分
羽後信用金庫 大内支店まで徒歩32分（2.6ｋｍ）※車で5分
物件について
どんな土地？
面積が350坪ほどあるので、個人の住宅用地ではなく、資材置き場等の事業用地としてご案内しております。
接道状況は？
ごく近くを105号線が通っていますが、公図の通り、105号線に接道はしていません。
国道から直接の乗り入れはできませんが、国道からごく近くの土地なので利便性は悪くないと思います。
また、上水道は前面道路までは来ています。
残置物？
樹木や土管など、一部残置物があります
多少の残置物があります。
価格は現況渡しの価格としております。
住宅用地になる？
5条申請で住宅用地になるでしょうか？
都市計画区域外のため、基本的には事業用地として考えております。
3筆で1160㎡と、面積が1000㎡を超えているので、普通の住宅用地として全部転用するのは難しいと思います。
転用許可は、事業用途として計画がしっかりしていれば許可が下りることが多いですが、普通の一般住宅としては、許可が下りるにはちょっと広すぎるかなと思います。
※５条申請には農業委員会との協議が必要になります。どうしてもという方はご相談ください。
物件案内PDF
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お問い合わせについて
お問い合わせはサンタクマまでお願いいたします。
質問だけでも歓迎しております。
TEL：0184-33-2181
