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概要
由利本荘市松ヶ崎字松ヶ崎174、昭和51年築・昭和61年増築の物件です。
南北に細長い物件で、音楽鑑賞のために作られた居室のある住宅です♪
物件写真
外観
建物1階
建物2階
間取り図

※現況と図面に相違がある場合は現況を優先します
VRツアー
物件詳細情報
基本情報
| 所在地 | 015-0032由利本荘市松ヶ崎字松ヶ崎174 |
|---|---|
| 物件種目 | 中古一戸建て(居宅) |
| 地目 | 宅地 |
| 態様 | 仲介 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 【電車】羽越本線 羽後亀田駅:徒歩21分(1.5km) 【バス】羽後交通 松ヶ崎線/秋田線 松ヶ崎大町停留所:徒歩2分(120m) |
| 物件管理番号 | H76 |
価格
| 価格 | 土地建物合計:180万円 |
|---|---|
| 仲介手数料 | 総額:312,000円 ※法定手数料 ※800万円以下の物件:低廉な空き家等の売買取引における媒介報酬額の特例に基く(最大312,000円) |
住宅
| 間取り | 7K+車庫 |
|---|---|
| 階/階建 | 2階建 |
| 建物面積 | 合計: 198.34㎡(59.99坪) 1階:144.62㎡(43.74坪) 2階:53.72㎡(16.25坪) ※課税通知書記載面積 |
| 築年 | 昭和51年築(1976年) (築 50年/ 2026現在) |
| 建物構造 | 木造瓦葺2階建 |
| リフォーム履歴 | 昭和61年増築 ※建築確認あり |
| その他備考 |
土地面積と接道
| 地番 | 由利本荘市松ヶ崎字松ヶ崎174 |
|---|---|
| 地目 | 宅地 |
| 土地の権利 | 所有権 |
| 土地面積 | 221.48㎡(公簿) |
| 坪数 | 66.99坪 |
| 接道状況 | 1方向:公道 北 |
| 間口(接面) | 北 |
| 地勢 | 平坦 |
各種法令
| 都市計画 | 都市計画区域外 |
|---|---|
| 用途地域 | – |
| 建ぺい率 | – |
| 容積率 | – |
| 国土法届け出 | – |
| セットバック | – |
| その他建築規制等 | 建築基準法22条・景観法 |
設備・学区
| 駐車場 | 車庫内2台駐車可 |
|---|---|
| 上下水道 | 上水道:有(公営)20φ 下水道:有 |
| その他設備 | 電気・プロパン |
| 学区:小学校 | 由利本荘市立岩城小学校:徒歩38分(2.7km) |
| 学区:中学校 | 由利本荘市立岩城中学校:徒歩50分(3.7km) |
その他
| 現況 | 空家(H24.4~) |
|---|---|
| 引渡し | 相談 |
| その他特記事項 | 現況有姿 |
| 備考 | 津波災害警戒区域:最大浸水深3m~5m地域 土砂災害警戒区域 |
周辺地図
交通
【電車】羽越本線 羽後亀田駅:徒歩21分(1.5km)
【バス】羽後交通 松ヶ崎線/秋田線 松ヶ崎大町停留所:徒歩2分(120m)
行政機関
由利本荘市岩城総合支所:徒歩1時間20分(5.8km)
由利本荘市岩城総合支所 亀田出張所:徒歩48分(3.5km)
松ヶ崎公民館:徒歩11分(750m)
学校
亀田保育園:徒歩52分(3.7km)
由利本荘市立岩城小学校:徒歩38分(2.7km)
由利本荘市立岩城中学校:徒歩50分(3.7km)
買い物
ローソン 岩城二古店:徒歩67分(4.9km)
松ケ崎調剤薬局:徒歩12分(800m)
DCMニコット 岩城店:徒歩50分(3.7km)
その他周辺施施設
松ヶ崎郵便局:徒歩1分(40 m)
松ヶ崎診療所:徒歩11分(800m)
物件についての説明
由利本荘市松ヶ崎字松ヶ崎町174の南北に細長い形状の住宅です。
売主さん曰く防音室/音楽鑑賞用の部屋のあるおうちです。
海のそばに住宅が欲しい方にお勧めです♪
住宅について
S51年築、S61年増築の南北に細長い形状の住宅です。

間口に面した位置に車庫があり、2台駐車可能です。
奥行き5.4mほどなので、ハイエースが入るかどうか微妙なところです。普通車であれば駐車可能です。

玄関を入ってすぐにトイレ等水回りです。階段下にはオイルタンクやボイラ小屋があります。
ボイラは交換が必要になります。(長府YST-1300)

浴室はタイル風呂です。

キッチン床が畳です。
畳に傷みがあるので、畳を廃棄してフローリングかクッションフロア敷きにするのがおすすめです。
隣の6帖和室も床を張り替える方がよさげです。

12帖洋室・音楽室です。
天井の形状も音の響きを考慮して設計してもらったそうです。
(間取りには防音室と書いてありますが、窓もあり防音性能にちょっと自信がないため音楽室扱いとしております)

南側の8帖和室2間です。こちらが昔建てられた部分のようですが、状態はこちらの部屋のほうがいいです。

他、2階の居室も状態が良いです。
南の方が状態がいい気がします。
インフラについて
- 上水道:地内引き込み 20φ
- 下水道:地内引込有
- 電気:小売事業者指定はありません
- ガス:プロパンガス地域
- 側溝:あり
空き家期間が長いため、インフラについては使用前に業者にチェックしていただくことをお勧めします。
物件案内PDF
PDFでも閲覧できます♪
(別ウィンドウ/タブで開きます)
※公図や上下水道の詳細情報等が必要な場合は別途お問い合わせください。
お問い合わせについて

お問い合わせはサンタクマまでお願いいたします。
質問だけでも歓迎しております。
TEL:0184-33-2181



























































