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概要
由利本荘市水林430.21、昭和63年築の物件です。
鶴舞小学校まで290m、南中学校まで350m。イオンスーパーセンターも近く、生活しやすい立地です♪
物件写真
外観・公図
建物1階
建物2階
車庫・庭・前面道路
間取り図
※現況と図面に相違がある場合は現況を優先します
VRツアー
物件詳細情報
基本情報
所在地 | 〒015-0885 由利本荘市水林430-21 |
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物件種目 | 中古一戸建て(居宅) |
地目 | 宅地 |
態様 | 仲介 |
土地権利 | 所有権 |
交通 | 【電車】羽越本線 羽後本荘駅:徒歩31分(2.2km) |
物件管理番号 | H53 |
価格
価格 | 土地・建物 合計:1200万円 |
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仲介手数料 | 総額:436,800円 ※法定手数料 内訳: 200万円まで5%=10万円 200-400万円まで4%=8万円 400- 1200万円まで3%=24万円 小計 42万円 みなし税4% 16,800円 合計額 436,800円 |
住宅
間取り | 4DK+S2 |
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階/階建 | 2階建 |
建物面積 | 合計:197.9 ㎡(59.86坪) 1階:132.49㎡(40.07坪) 2階:65.41㎡(19.78坪) |
築年 | 昭和63年12月9日築(1988年) (築36年/2024.12現在) |
建物構造 | 木造かわら葺き2階建て |
リフォーム履歴 | |
その他備考 |
土地面積と接道
地番 | 由利本荘市水林430-21 |
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地目 | 宅地 |
土地の権利 | 所有権 |
土地面積 | 330.61㎡(公簿) |
坪数 | 100.00坪 |
接道状況 | 1方向: 公道 市道水林10号線 幅員6m |
間口(接面) | 東17.72m(地積測量図より) |
地勢 | 平坦 |
各種法令
都市計画 | 都市計画区域内 非線引き |
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用途地域 | 第1種住居 |
建ぺい率 | 60% |
容積率 | 200% |
国土法届け出 | – |
セットバック | – |
その他建築規制等 | 建築基準法22条・景観法 |
設備・学区
駐車場 | 2台 |
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上下水道 | 上水道:有(公営) 下水道:有 |
その他設備 | 電気・都市ガス25A |
学区:小学校 | 鶴舞小学校:徒歩5分(290m) |
学区:中学校 | 本荘南中学校:徒歩6分(350m) |
その他
現況 | 空家 |
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引渡し | 相談 |
その他特記事項 | 現況有姿 |
備考 |
周辺地図
交通
【電車】羽越本線 羽後本荘駅:徒歩31分(2.2km)
【バス】羽後交通 本荘市内・本荘象潟線 砂子下停留所:徒歩6分(450m)
行政機関
秋田県由利地域振興局:徒歩6分(450m)
由利本荘市役所:徒歩21分(1.5km)
学校
本荘保育園:徒歩14分(1100m)
鶴舞小学校:徒歩5分(290m)
本荘南中学校:徒歩6分(350m)
買い物
セブン-イレブン 由利本荘井戸尻店:徒歩4分(290m)
業務スーパー 本荘鶴沼店:徒歩9分(700m)
イオンスーパーセンター 本荘店:徒歩17分(1.3km)
その他周辺施施設
本荘郵便局:徒歩14 分(1000m)
東北労働金庫 本荘支店:徒歩1分(72m)
佐藤病院:徒歩20分(1.4km)
物件についての説明
由利本荘市水林430.21、昭和63年築の物件です。
鶴舞小学校まで290m、南中学校まで350m。イオンスーパーセンターも近く、生活しやすい立地です♪
前面道路・アクセスについて
前面道路は市道水林10号線、幅員6mです。
水林の東北労金のところから入っていって、中で回転できます。信号があるので待っていれば本線に合流することは難しくありません。道路はこの住宅地のための道路なので交通量は激しくありません。
鶴舞小学校・本荘南中学校に近く、通学しやすい立地であること、イオンスーパーセンターや業務スーパーなど、日々のお買い物をしに行く場所が比較的近くにあることなどから暮らしやすい立地だと思います。
水林は冬場風が強いのがネックではありますが、夏の風は気持ちがいいですよ♪
住宅について
ダイニングキッチン・リビング・10帖和室はふすま等で仕切ることも開け放すこともでき、開放感のある造りになっています。
独立した和室も他に1室あるため、将来1階だけでも生活できる間取りです。
車庫の上に物置部屋がありますが、趣味のお部屋などに使用するのもおすすめです。
小屋裏収納などもあり、収納には困らなそうです。
大きなリフォーム歴はないのですが、こまごまとした小修理は幾度も行われています。
靴棚・食器棚など大きな家具を置いていた後ろに壁紙の焼け・剥がれがあるため、入居時に壁紙のリフォームをするのもおすすめです。
浴室はタイル風呂です。
タイルに傷みもあるため、ユニットバスへの交換も良いかもしれません。
ボイラは今年2024年入替たばかりなのでしばらく入替の必要はないのではと考えています。
壁紙や床の退色など、経年劣化による傷みがありますが比較的軽微な修繕で直りそうです。たっぷりした収納スペースが魅力のおうちです♪
インフラについて
- 上水:地内引込有・引き込み径20φ
- 下水:接続済み
- キッチン:都市ガス25A
- 浴室:灯油ボイラ 2024年に入替
- 電気:指定事業者無し
- その他:地内井戸ポンプあり。冬季融雪、洗車等に使用
物件案内PDF
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※公図や上下水道の詳細情報等が必要な場合は別途お問い合わせください。
お問い合わせについて
お問い合わせはサンタクマまでお願いいたします。
質問だけでも歓迎しております。
TEL:0184-33-2181