次回更新予定日：最終更新日より14日以内
概要
由利本荘市八幡下185（旧本荘市）の土地です。
こがねちゃん弁当の隣の通りを入っていったところ、八幡神社の裏の土地です。現在古家がありますが、解体更地渡しの予定です。
物件外観・公図
物件詳細情報
基本情報
| 所在地 | 〒015-0835 秋田県由利本荘市八幡下１８５ |
|---|---|
| 物件種目 | 売土地 |
| 地目 | 宅地 |
| 態様 | 媒介 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 【電車】羽越本線 羽後本荘駅：徒歩10分（650ｍ） |
| 物件管理番号 | T78 |
価格
| 価格（㎡あたり） | 1,077万円（39,308円/㎡） |
|---|---|
| 坪単価 | 13万円/坪 |
| その他 | |
| 仲介手数料 | 398,400円（内税） ※200万まで5％＝10万円 200-400万まで4％＝8万円 400-1077万まで3％＝20万3100円 小計 383,100円 みなし税4％＝15,324円 合計 398,400円 |
土地面積と接道
| 土地面積 | 273.99㎡ |
|---|---|
| 坪数 | 82.88坪 |
| 最適用途 | 住宅用地 |
| 私道負担面積 | なし |
| 接道状況 | 東・公道 幅員４ｍ |
| 間口(接面) | 東 約18.8ｍ ※公図より |
| 地勢 | 平坦 |
各種法令
| 都市計画 | 区域内 非線引き地域 |
|---|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60％ |
| 容積率 | 200％ |
| その他建築規制等 | 建築基準法22条・景観法 |
設備・学区
| 上水道 | 地内引込有 |
|---|---|
| 下水道 | 地内引込有 |
| その他設備 | 電気（東北電力）、ガス（都市ガス） |
| 学区：小学校 | 尾崎小学校：徒歩14分（1000ｍ） |
| 学区：中学校 | 本荘南中学校：徒歩34分（2.3ｋｍ） |
その他
| 現況 | 古家有 |
|---|---|
| 引渡し条件 | 解体更地渡し |
| 引渡し | 相談 |
| 備考 | 津波警戒区域：基準水位1ｍ区域 洪水最大浸水深：3ｍ～5ｍ区域 洪水浸水継続時間：24時間～72時間未満区域 都市機能誘導区域外・居住誘導区域外 |
周辺地図
交通
【電車】羽越本線 羽後本荘駅：徒歩10分（650ｍ）
【バス】羽後交通 県立大学線 赤沼停留所：徒歩１分（69ｍ）
行政機関
由利本荘市役所：徒歩15分（1.1ｋｍ）
由利本荘市文化交流館カダーレ：徒歩10分（750ｍ）
学校
本荘幼稚園：徒歩7分（500ｍ）
尾崎小学校：徒歩14分（1000ｍ）
本荘南中学校：徒歩34分（2.3ｋｍ）
買い物
マックスバリュ 本荘中央店：徒歩７分（450ｍ）
ローソン 由利本荘花畑町一丁目店：徒歩10分（700ｍ）
コメリハード＆グリーン本荘店：徒歩９分（650ｍ）
ドラッグセイムス 本荘中梵天店：徒歩１３分（950ｍ）
その他周辺施施設
本荘駅前郵便局：徒歩12分（850ｍ）
秋田銀行 本荘支店：徒歩14分（1000ｍ）
本荘第一病院：徒歩6分（450ｍ）
物件についての説明
買い物施設や駅、病院にだいたい徒歩10分前後で行ける本荘市のまちなかの土地です。
立地がめちゃいいです！
土地の形状は？？
地積測量図がないので公図から測った長さですが、間口約18.8ｍ、北15.5ｍ、南12.5ｍの長方形の土地です。
前面道路幅が狭めですが、82坪あるので駐車場敷地を取っても家の形に制限がかかるところまではいかなそうです・
裏は八幡神社の敷地なこともあり、交通量の多い道路近くですが比較的静かだと思いました。
解体更地渡しです
駐車場スペースや家屋内部の状況を考えると中古住宅として流通させるのが厳しい状態です。
そのため、解体更地渡しでお渡しする予定です。買主さんがついてからの解体になるため、引き渡し時期については相談させてください。
また、買主側で解体を行う場合、中古住宅としてお求めの場合もご相談ください。
インフラは？
- 上水道：地内引込あり 20φ
- 下水道：地内引込あり
- 電気：小売事業者指定なし
- ガス：都市ガス25A
- 側溝：あり
※由利本荘市企業局にて調査（管路網図あり）
まとめ
本荘の主要施設に徒歩で行ける距離にある立地のため、お勧め物件です。
着工に余裕のある新築をご検討中の方におすすめです♪
物件案内PDF
PDFでも閲覧できます♪
（別ウィンドウ/タブで開きます）
※公図や上下水道の詳細情報等が必要な場合は別途お問い合わせください。
お問い合わせについて
お問い合わせはサンタクマまでお願いいたします。
質問だけでも歓迎しております。
TEL：0184-33-2181
