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概要
由利本荘市埋田字通端の売土地です。
子吉小学校・東中学区の土地をお探しの方におすすめです
物件外観・公図
物件詳細情報
基本情報
| 所在地 | （015-0042 ）由利本荘市埋田通端４０−３ |
|---|---|
| 物件種目 | 売土地 |
| 地目 | 宅地 |
| 態様 | 媒介 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 【電車】鳥海山ろく線 薬師堂駅より徒歩15分（1.2kｍ） 【バス】羽後交通本荘・伏見線 埋田停留所より徒歩１分（80ｍ） |
| 物件管理番号 | T57 |
価格
| 価格（㎡あたり） | 650万円（8,296円/㎡） |
|---|---|
| 坪単価 | 27,425円/坪 |
| その他 | |
| 仲介手数料 | 265,200円（内税） ※200万まで5％＝10万円 200-400万まで4％＝8万円 400-650万まで3％＝7.5万円 小計 255,000円 みなし税4％＝ 10,200円 合計 265,200円 |
土地面積と接道
| 土地面積 | 783.51㎡ |
|---|---|
| 坪数 | 237.01坪 |
| 最適用途 | 住宅用地 |
| 私道負担面積 | なし |
| 接道状況 | 北・公道 市道：薬師堂玉ノ池線 幅員5.4～6ｍ |
| 間口(接面) | 北 約14.8ｍ ※公図より |
| 地勢 | 平坦 |
各種法令
| 都市計画 | 区域内 |
|---|---|
| 用途地域 | 無指定 |
| 建ぺい率 | 70％ |
| 容積率 | 200％ |
| その他建築規制等 | 建築基準法22条 |
設備・学区
| 上水道 | 地内引込有 |
|---|---|
| 下水道 | 前面道路敷設 |
| その他設備 | 電気（東北電力）、ガス（プロパン） |
| 学区：小学校 | 子吉小学校：徒歩19分（1.5ｋｍ） |
| 学区：中学校 | 本荘東中学校：徒歩22分（1.8ｋｍ） |
その他
| 現況 | 更地・一部倉庫あり |
|---|---|
| 引渡し条件 | 更地渡し |
| 引渡し | 相談 |
| 備考 | ■由利本荘市webハザードマップ ・洪水最大浸水深：0.5～３ｍ ・浸水継続時間(洪水)：12時間未満 |
周辺地図
交通
【電車】鳥海山ろく線 薬師堂駅より徒歩15分（1.2kｍ）
【電車】羽越本線 羽後本荘駅より徒歩45分（3.7ｋｍ）
【バス】羽後交通本荘・伏見線 埋田停留所より徒歩１分（80ｍ）
行政機関
本荘市役所まで徒歩47分（3.8ｋｍ）
子吉公民館まで徒歩5分（400ｍ）
学校
子吉保育園：徒歩21分（1.7ｋｍ）
子吉小学校：徒歩19分（1.5ｋｍ）
本荘東中学校：徒歩22分（1.8ｋｍ）
買い物
ローソン 本荘薬師堂店まで徒歩13分（1.1ｋｍ）
薬王堂 由利本荘薬師堂店まで徒歩19分（1.6ｋｍ）
ダイソー 本荘薬師堂店まで徒歩20分（1.6ｋｍ）
グランマート 本荘南店まで徒歩25分（2ｋｍ）
Aコープ 子吉店まで徒歩10分（850ｍ）
その他周辺施施設
子吉郵便局まで徒歩20分（1.6ｋｍ）
安楽温泉まで徒歩27分（2.2ｋｍ）
物件についての説明
薬師堂駅より1.2ｋｍ、子吉・薬師堂近辺の埋田地域の土地です。
237坪と広めの土地なので、住宅を建てたほかに「趣味の小屋を置きたい」「キャッチボールの練習ができる敷地が欲しい」など、いろいろな使い方が出来そうです。冬場は除雪の雪を積んでおく場所にも困らなさそうです。
薬師堂エリアが近いので、日々の買い物にも困らないかなと思います。子吉のAコープまで徒歩10分なので、ちょっとしたお買い物もしやすい位置です。
土地の形状は？？
地積測量図がないので公図から測った長さですが、幅約15ｍ、奥行き約48ｍの長細い土地です。
※現在境界の復元を土地家屋調査士に依頼しております。
更地渡しです
現在、敷地入口あたりに倉庫がありますが、買主さんがつけば撤去していただくことになっております。
※樹木については測量の結果待ちです
インフラは？
上水道：地内引き込み有（20φ？）
下水道：前面道路敷設
ガス：プロパンガス
電気：小売事業者指定なし
上水道に関しては、図面を見ると20φの可能性が高いです。旧住宅のために引き込まれたものなので、使用の際は良く点検し、老朽化があれば交換をおすすめします。
余談
この土地の南側から水路までの土地も売主さんの土地です（※緑の部分）
現在田んぼの形状ではありませんが、地目は田のため、農業委員会に相談が必要になります。
５条か３条か、どちらかで許可が下りれば権利移転可能です。
434㎡＝131.28坪あるため、上記土地よりもっと広く面積が欲しい方はご相談ください。
物件案内PDF
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※公図や上下水道の詳細情報等が必要な場合は別途お問い合わせください。
お問い合わせについて
お問い合わせはサンタクマまでお願いいたします。
質問だけでも歓迎しております。
TEL：0184-33-2181
