H69【売戸建】矢島町舘町36・レトロかわいい矢島城跡ふもとの住宅150万円 2025 10/10 中古住宅 2025年10月10日 次回更新予定日：最終更新日より14日以内 目次概要 由利本荘市矢島町舘町36他、昭和46年築の物件です。 建物は基本的には和風の住宅なのですが、ところどころモダンな雰囲気があり、レトロかわいい雰囲気のおうちです。 鳥海山麓線 矢島駅から徒歩４分300ｍ、天寿酒造さんまで約90ｍ。裏山からは矢島神社の境内への参道へ合流できます♪ 物件写真 外観・公図 kouzu0101-2020304050707-2：茶室部分は束石基礎07-3：茶室束石、母屋メイン分は基礎あり060809：門と庭石、木を撤去すると駐車可能？ 建物１階 11：玄関11-2：玄関にブレーカーあり12-21212-31313-21414-21515-21616-216-3171818-218-31919-2202121-222 建物２階 323131-2333434-23535-335-236-336-23637 裏山 414243444551525453555657-257 間取り図 タップ（クリック）で拡大 ※現況と図面に相違がある場合は現況を優先します VRツアー </noscript><iframe width="480" height="360" data-src="https://embed.ricoh360.com/d43d7b5e-3e7b-4e79-9432-d60c4aa1f8a6" frameborder="0" allowfullscreen loading="lazy" class="lazyload" > 物件詳細情報 基本情報 所在地〒015-0403由利本荘市矢島町舘町36番物件種目中古一戸建て（居宅）地目宅地態様仲介土地権利所有権交通【電車】鳥海山麓線 矢島駅：徒歩４分（300ｍ）物件管理番号H69 価格 価格土地・建物 合計：150万円仲介手数料総額：312,000円 低廉な空き家等の売買取引における媒介報酬額の特例に基く（最大312,000円） 住宅 間取り8K階／階建2階建建物面積１階：146.32㎡（44.26坪）２階：92.69㎡（28.03坪）合計：239.01㎡（72.3坪） 築年昭和 46年築（1971 年）（築 54年/ 2025現在）建物構造木・土蔵造亜鉛メッキ鋼板葺２階建 リフォーム履歴昭和47年5月増築（登記有）平成20年4月 トイレ・洗濯場・洗面台等リフォームその他備考※登記簿記載の土蔵造部分は平成20年の解体し、上記水回りにリノベ済。当時表題修正をしなかったため、現行の建物面積は固定資産税課税通知書記載の下記のものが近い。１階：120.66㎡（36.5坪）２階：67.60㎡（20.44坪）合計：188.26㎡（56.94坪） 土地面積と接道 地番由利本荘市矢島町舘町36番地目宅地土地の権利所有権土地面積420.3㎡（公簿）坪数127.14坪接道状況１方向：南公道 幅員6ｍ（水路側溝込8ｍ）間口(接面)南 14ｍ地勢平坦 各種法令 都市計画 都市計画区域内 非線引き用途地域 無指定建ぺい率70％容積率 200％国土法届け出–セットバック–その他建築規制等建築基準法２２条 設備・学区 駐車場なし上下水道上水道：有（公営）下水道：有 その他設備電気・プロパン 学区：小学校矢島小学校：徒歩18分（1300ｍ） 学区：中学校矢島中学校：徒歩18分（1300ｍ） その他 現況空家引渡し相談その他特記事項現況有姿備考付帯物件：１（建物）物置 9.91㎡ S51築 ※敷地北側の小屋（雪囲い収納用）です２（土地）矢島町城内字八森3-109：原野：305.00㎡（92.26坪）※裏山です他：土砂災害警戒区域（急傾斜地）の警戒区域・特別警戒区域にかかっています ※掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先と致します。 周辺地図 交通 【電車】鳥海山麓線 矢島駅：徒歩４分（300ｍ）【バス】羽後交通 伏見線 新町角停留所：徒歩２分（160ｍ） 行政機関 矢島総合支所：徒歩６分（400ｍ）日新館･矢島公民館：徒歩９分（700ｍ） </noscript><iframe data-src="https://www.google.com/maps/embed?pb=!1m18!1m12!1m3!1d3090.5714237101824!2d140.13609879999998!3d39.229898299999995!2m3!1f0!2f0!3f0!3m2!1i1024!2i768!4f13.1!3m3!1m2!1s0x5f8ef9c2796178d9%3A0xfc8d596595c5482e!2z44CSMDE1LTA0MDMg56eL55Sw55yM55Sx5Yip5pys6I2Y5biC55-i5bO255S66IiY55S677yT77yW!5e0!3m2!1sja!2sjp!4v1757309975447!5m2!1sja!2sjp" width="100%" height="450" style="border:0;" allowfullscreen="" loading="lazy" referrerpolicy="no-referrer-when-downgrade" class="lazyload" > 学校 矢島保育園：徒歩15分（1100ｍ）矢島小学校：徒歩18分（1300ｍ）矢島中学校：徒歩18分（1300ｍ）矢島高校：徒歩12分（900ｍ） 買い物 ローソン 由利本荘矢島店：徒歩14分（1100ｍ）コメリ 矢島店：徒歩13分（1000ｍ）薬王堂 矢島店：徒歩15分（1200ｍ）マックスバリュ 矢島店：徒歩18分（1300ｍ） その他周辺施施設 矢島郵便局：徒歩5分（350ｍ）秋田銀行 矢島支店：徒歩3分（180ｍ）佐藤医院（内科）：徒歩10分（800ｍ）天寿酒造：徒歩１分（87ｍ）佐藤酒造（出羽の富士）：徒歩４分（280ｍ） ※GOOGLE MAP ルート検索より 物件についての説明 由利本荘市矢島町舘町36他、昭和46年築の物件です。 建物は基本的には和風の住宅なのですが、ところどころモダンな雰囲気があり、レトロかわいい雰囲気のおうちです。 鳥海山麓線 矢島駅から徒歩４分300ｍ、天寿酒造さんまで約90ｍ。裏山からは矢島神社の境内への参道へ合流できます♪ 土地・駐車場について 間口側に門がある・間口側に寄るように家を配置している、ということで、この物件の最大の弱点は駐車場がないことです。 門を撤去して隣地との境あたり・現在隙が空いているあたりを整備すれば駐車場ができるかもしれませんが、今は駐車場・駐車スペースがありません。 前面道路について 南側・公道幅員６ｍ（水路も入れれば８ｍ）の道路です。 普通車が悠々すれ違える幅があります♪ 住宅について 使用感はあるものの、節目節目で設備の入れ替えやリフォームが行われているため、比較的状態の良いお家だと思います。 基本的に田の字づくりの和室を基調とした和風建築です。 間口側の８帖・仏間・居間８帖はふすまを開け放てば大空間で使用できます。 経年があり、ふすまや障子は動かしにくい・動かない箇所もあるため、建具屋さんでの調整が必要になります。 和風が基調ですが、どこか洋風なモダンな雰囲気のある家でもあります。 居間の北側の５帖洋室からは裏庭がゆっくり見通せますよ。 キッチンについて、ガス配管が老朽化しているため、ガスを使用する場合はガス管を引き直す必要があるそうです。 設備に関しては平成に入れ替えているのですが、やはり古い雰囲気はあるので入れ替えもおすすめです。 浴室はユニットバスになっています。 こちらも使用感があるため、気になる方は入れ替えも良いかもしれません。（使用は出来ます） トイレ側の水回りはH20頃にもともとあった土蔵造の蔵部分を壊して水回りに入れ替えたそうです。 トイレはウォシュレットに不具合があるそうです。 ※トイレ本体は使用できるとおうかがいしております。 居室に関しては２階の南側（道路側）の部屋のみ畳に目立つ傷みがあるため、交換・修理推奨です。 ２階は６帖・８帖と続き間が和モダンの雰囲気があり、北側の縁側廊下から見る裏庭の風景がいいですよ♪ なお、住宅のメイン部分（写真右側）はコンクリートの基礎がありますが、茶室部分は束石の上に柱が乗っている礎石基礎のようです。 お茶室なのでこのつくりにしたのだろうなあとは思います。構造としては免震構造にあたり、風通しが良いのでシロアリ等が発生しにくい利点があります。 現在は免震構造ではなく耐震構造が主流なこともあるので、改修する場合はどうした方がいいか建築士さんと相談してみてください。 裏山・矢島町城内字八森3-109について 本物件は建物の載っている宅地、矢島町舘町36の他、矢島町城内字八森の土地も付属しています。 この図面は２枚の公図を重ねたものです。 石垣積みの「道」が矢島神社の方へ伸びています。 この道を進むと矢島神社の境内へ向かう石段に合流します。 ※斜面なので土砂災害警戒区域にかかっています。 合流したところから矢島の町を見下ろした眺めです。天寿さんの建物や矢島駅など、駅周辺の景観が素敵です。 インフラについて 上水道：地内引き込み 13φ 下水道：地内引込有 電気：小売事業者指定はありません ガス：プロパンガス地域 側溝：あり ガスを使用する際はガス管を引き直す必要があるそうです。 まとめ 築年数の割には状態も良く、雰囲気の良いお家だと思います とはいえやはり築年が古いは古いので、古さを楽しめる/手を入れていくことを楽しめる方にお勧めの物件かなと思います。 また、矢島駅が近く、矢島神社や矢島城跡といった史跡や、天寿酒造の酒蔵見学、飲食店なども徒歩で行けるエリアのため、民泊等にもよいかもしれません。 ご検討いただけますと幸いです！よろしくお願いいたします。 物件案内PDF PDFでも閲覧できます♪（別ウィンドウ/タブで開きます） 物件案内PDF ※公図や上下水道の詳細情報等が必要な場合は別途お問い合わせください。 お問い合わせについて お問い合わせはサンタクマまでお願いいたします。質問だけでも歓迎しております。TEL：0184-33-2181 中古住宅 pickup！ VRツアー 中古住宅 仲介 城下町 空き家バンク登録物件 よかったらシェアしてね！ URLをコピーしました！ URLをコピーしました！ H68【売戸建】金浦字浜の田110-2・敷地143坪の和風住宅690万円 この記事を書いた人 熊田 茜 サンタクマ代表取締役(H30.11.1より)。web担当。宅建士。 相談しやすい『敷居の低い』不動産屋を目指しています♪気になる事・不明点があれば気軽にお尋ねください。 由利本荘市ならではの不動産事情もお伝えできるよう、頑張っていきます！ ■株式会社サンタクマ■〒018-0604 秋田県由利本荘市西目町沼田字新道下2-393（仮事務所〒018-0601由利本荘市西目町海士剝字海士剝下52-56）■TEL:0184-33-2181■FAX:0184-33-2223■免許番号：秋田県知事（５）第１７９８号■公益社団法人 秋田県宅地建物取引業協会（本荘由利地区）■公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会 関連記事 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