次回更新予定日:最終更新日より14日以内
概要
にかほ市象潟町2丁目塩越139他、昭和54年築の物件です。
象潟駅まで600m、主要施設が1~2キロ圏内にあり、生活しやすい立地です。家屋正面に3台分の駐車場有りです♪
物件写真
外観・公図
建物1階
建物2階
間取り図

※現況と図面に相違がある場合は現況を優先します
VRツアー
物件詳細情報
基本情報
| 所在地 | 〒018-0118 にかほ市象潟町2丁目塩越139、138  | 
|---|---|
| 物件種目 | 中古一戸建て(居宅) | 
| 地目 | 宅地 | 
| 態様 | 仲介 | 
| 土地権利 | 所有権 | 
| 交通 | 【電車】羽越本線 象潟駅:徒歩9分(600m) 【バス】羽後交通 本荘象潟線 象潟駅前停留所:徒歩8分(550m)  | 
| 物件管理番号 | H71 | 
価格
| 価格 | 土地建物合計:150万円 | 
|---|---|
| 仲介手数料 | 総額:312,000円 ※法定手数料 ※800万円以下の物件:低廉な空き家等の売買取引における媒介報酬額の特例に基く(最大312,000円)  | 
住宅
| 間取り | 8DK | 
|---|---|
| 階/階建 | 2階建 | 
| 建物面積 | 合計: 148.9㎡(45.04坪) 1階:103.54㎡(31.32坪) 2階:45.36㎡(13.72坪)  | 
| 築年 | 昭和54年4月築(1979年) (築 46年/ 2025現在)  | 
| 建物構造 | 木造瓦葺2階建 | 
| リフォーム履歴 | |
| その他備考 | 未登記物置有 ※課税通知書に記載なし  | 
土地面積と接道
| 地番 | にかほ市象潟町2丁目塩越139、138 | 
|---|---|
| 地目 | 宅地 | 
| 土地の権利 | 所有権 | 
| 土地面積 | 合計:439.76㎡(公簿) 塩越139:203.92㎡ 塩越138:235.84㎡  | 
| 坪数 | 合計:133.02坪 塩越139:61.68坪 塩越138:71.34坪  | 
| 接道状況 | 1方向:南西 公道  | 
| 間口(接面) | 南西 9.2m | 
| 地勢 | 平坦 | 
各種法令
| 都市計画 | 都市計画区域内 非線引き地域 | 
|---|---|
| 用途地域 | 第一種住居 | 
| 建ぺい率 | 60% | 
| 容積率 | 200% | 
| 国土法届け出 | – | 
| セットバック | – | 
| その他建築規制等 | 建築基準法22条 | 
設備・学区
| 駐車場 | 有 3台駐車可能 | 
|---|---|
| 上下水道 | 上水道:有(公営) 下水道:有  | 
| その他設備 | 電気・都市ガス | 
| 学区:小学校 | 象潟小学校:徒歩7分(450m) | 
| 学区:中学校 | 象潟中学校:徒歩21分(1.5km) | 
その他
| 現況 | 空家 | 
|---|---|
| 引渡し | 相談 | 
| その他特記事項 | 現況有姿 | 
| 備考 | 津波災害警戒区域:基準水位5.0~10.0m未満の区域 | 
周辺地図
交通
【電車】羽越本線 象潟駅:徒歩9分(600m)
【バス】羽後交通 本荘象潟線 象潟駅前停留所:徒歩8分(550m)
行政機関
にかほ市役所象潟庁舎:徒歩20分(1.4km)
象潟公民館:徒歩21分(1.4km)
学校
ひまわり保育園:徒歩8分(550m)
象潟小学校:徒歩7分(450m)
象潟中学校:徒歩21分(1.5km)
買い物
セブン-イレブン 秋田にかほ象潟店:徒歩17分(1.2km)
コメリハード&グリーン象潟店:徒歩14分(1.0km)
池田薬局 きさかた:徒歩13分(950m)
マックスバリュ 武道島店:徒歩15分(1.1km)
その他周辺施施設
象潟郵便局:徒歩11分(750m)
秋田銀行 象潟支店:徒歩9分(600m)
きさかたクリニック:徒歩14分(1.0km)
物件についての説明
にかほ市象潟町2丁目塩越139他、昭和54年築の物件です。
象潟駅まで600m、主要施設が1~2キロ圏内にあり、生活しやすい立地です。家屋正面に3台分の駐車場有りです♪
前面道路・駐車場について

築年古めの町中物件にしては前面に駐車場スペース3台分があるのがとても良いポイントです♪
間口はロードメジャー計測で9.2m。1台3m換算で3台分です。
象潟町は秋田県の中では南に位置するため、積雪はあまりありませんが、それでも除雪スペースに難儀することはなさげです。

前面道路の幅も6mあり、通常の通行に支障はありません。
象潟駅まで600m、買い物施設のマックスバリュまで1.1kmと、車を持たない暮らしの方にも対応できそうです。
住宅について

間口側には比較的状態の良い和室が3部屋あります。
少し掃除すればそのまま使えそうです。

キッチンは壁紙やキッチン設備に経年劣化がみられます。
気になる方は設備の入れ替えをお勧めします。

浴室はタイル風呂です。
にかほ市ではたまにこのタイプの人造大理石調の浴槽を見るので、昔流行ったのではと思ってみています。
ボイラは2017年製ですが、空き家になってから売れるまでの間に故障がある可能性は否めないため、使えたらラッキー程度に考えてください。

2階等、洋室はカーペット敷です。気になる方は張り替えをお勧めします。
それ以外はあまり問題なく使えそうです。
押入の中段を抜いてクローゼットとして利用するのもいいかもしれません。
付帯物件について

敷地北東側に数棟の小屋がありますが、固定資産税課税通知書への記載もないため詳細不明です。
内部に残置物がありますが、引渡し前に撤去する予定です(売買価格の中に撤去費用が含まれています)
荷物置き場や倉庫としての需要も満たせるのではと思います。
インフラについて
- 上水道:地内引き込有
 - 下水道:地内引込有
 - 電気:小売事業者指定はありません
 - ガス:都市ガス地域
 - 側溝:あり
 - ボイラ:コロナ UKB-SA470ARX 2017年
 
ボイラ等の設備については交換を前提に検討してください。製造年もそう古くはないのですが、使えたらラッキーくらいのつもりでいていただけるとありがたいです。
まとめ

築年・価格・家屋の配置などを考えるとおすすめ物件です
駐車スペース3台分があること街中の好立地が良い点です。価格が手ごろなので、リフォーム費用に予算を振るともっとよくなるのではないでしょうか。
移住の方やお子様のいるご家庭など、広い層にお勧めできる物件です。
よろしくお願いいたします。
にかほ市空き家バンク登録物件です
この物件はにかほ市空き家バンクに登録予定の物件です(9/2書類提出済)
にかほ市空き家バンク登録の物件は仲介手数料の助成等もあるので是非ご活用ください!
物件案内PDF
PDFでも閲覧できます♪
(別ウィンドウ/タブで開きます)
※公図や上下水道の詳細情報等が必要な場合は別途お問い合わせください。
お問い合わせについて



お問い合わせはサンタクマまでお願いいたします。
質問だけでも歓迎しております。
TEL:0184-33-2181



































































