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概要
にかほ市金浦字浜の田110-2(金浦町内)、昭和49年築の物件です。
築年は古いですがH23~24にかけて大規模リフォームを行っているのできれいなおうちです♪1階部分がたっぷりしているので、平屋をご検討の方にもおすすめです。
金浦の町の北側で、駅から800mのところにあります。秋田県民はみな車移動なのですが、金浦のマックスバリュまで徒歩で行ける距離ではあります。土地の裏側は神社がある山で、静かな住宅街です。
移住の方・ファミリー世帯にお勧めです!
物件写真
外観・公図
建物1階
建物2階
間取り図

※現況と図面に相違がある場合は現況を優先します
VRツアー
物件詳細情報
基本情報
所在地 | 〒018-0311 にかほ市金浦字浜の田110-2 |
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物件種目 | 中古一戸建て(居宅) |
地目 | 宅地 |
態様 | 仲介 |
土地権利 | 所有権 |
交通 | 【電車】羽越本線 金浦駅より徒歩11分(800m) |
物件管理番号 | H68 |
価格
価格 | 土地・建物合計:650万円 |
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仲介手数料 | 総額:312,000円 ※法定手数料 ※800万円以下の物件:低廉な空き家等の売買取引における媒介報酬額の特例に基く(最大312,000円) |
住宅
間取り | 6LDK |
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階/階建 | 2階建 |
建物面積 | 合計:157.93 ㎡(47.77坪) 1階:124.81㎡(37.75坪) 2階:33.12㎡(10.01坪) |
築年 | 昭和49年築(1974年) (築 51年/ 2025現在) |
建物構造 | 木造瓦葺2階建 |
リフォーム履歴 | H23~H24にかけて1階リフォーム |
その他備考 | S51年 8.26㎡増築 |
土地面積と接道
地番 | にかほ市金浦字浜の田110番2 |
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地目 | 宅地 |
土地の権利 | 所有権 |
土地面積 | 472.40㎡(公簿) |
坪数 | 142.9坪 |
接道状況 | 1方向:南 公道 21035 浜の田1号線 ※にかほ市道路網図 |
間口(接面) | 南24m※公図 |
地勢 | 平坦 |
各種法令
都市計画 | 都市計画区域内 非線引き地域 |
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用途地域 | 第一種住居 |
建ぺい率 | 60% |
容積率 | 200% |
国土法届け出 | – |
セットバック | – |
その他建築規制等 | 建築基準法22条 |
設備・学区
駐車場 | 2台(車庫1台・他敷地1台) |
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上下水道 | 上水道:有(公営) 下水道:有 |
その他設備 | 電気・都市ガス13A |
学区:小学校 | 金浦小学校:徒歩23分(1.6km) |
学区:中学校 | 金浦中学校:徒歩18分(1.3km) |
その他
現況 | 空家 (R7.9月より) |
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引渡し | 相談 |
その他特記事項 | 現況有姿 |
備考 | 津波災害警戒区域:基準水位5.0~10.0m未満の区域 付帯物件 未登記車庫 19.83㎡(木造・亜鉛鉄板波板・平屋造) |
周辺地図
交通
【電車】羽越本線 金浦駅より徒歩11分(800m)
【バス】羽後交通 本荘象潟線(仁賀保高校線) 金浦駅前角停留所:徒歩10分(750m)
行政機関
にかほ市役所 金浦庁舎:徒歩19分(1.3km)
にかほ市 金浦公民館:徒歩14分(1000m)
学校
社福)金浦福祉会 勢至保育園:徒歩8分(500m)
金浦小学校:徒歩23分(1.6km)
金浦中学校:徒歩18分(1.3km)
買い物
ローソン にかほ金浦インター店:徒歩27分(1.9km)
マックスバリュ 金浦店:徒歩18分(1.2km)
その他周辺施施設
金浦郵便局:徒歩6分(400m)
JA秋田しんせい 金浦支店:徒歩9分(650m)
夕日ケ丘クリニック:徒歩16分(1.1km)
はまなす温泉:徒歩38分(2.7km)
金浦温泉:徒歩61分(4.3km)
白瀬南極探検隊記念館:徒歩21分(1.5km)
物件についての説明
にかほ市金浦字浜の田110-2(金浦町内)、昭和49年築の物件です。
築年は古いですがH23~24にかけて大規模リフォームを行っているのできれいなおうちです♪1階部分がたっぷりしているので、平屋をご検討の方にもおすすめです。
金浦の町の北側で、駅から800mのところにあります。秋田県民はみな車移動なのですが、金浦のマックスバリュまで徒歩で行ける距離ではあります。土地の裏側は神社がある山で、静かな住宅街です。
移住の方・ファミリー世帯にお勧めです!
土地について

地積測量図がないので公図から測った長さですが、南側間口23.8m、奥行き19.2mの使いやすい比率の整形地です。
南側の道路はにかほ市道浜の田1号線。通り抜けの出来ない道路ですが公道です。

車は車庫に1台、車庫の隣の、家に向かうアプローチに1台駐車できますが、庭を整備すればもっと台数が停まりそうです。
石をふんだんに使用した風情のあるお庭なので、庭いじりが趣味の方にもおすすめです。歩くといろいろなハーブの香りがして楽しい庭ですよ♪
売主さんによると、裏山(北)の方に建物がなく、夜間も明かりに照らされることがないのでお庭の石に寝転がって星空観測が出来るそうです。

なお、南側間口は23.8mあるのですが生垣や庭石があるので、そのまま間口をフル活用することはできません。
ご自分の利用したい形態に合わせてリフォーム・リノベしていただければ幸いです。
住宅について

築年自体は古いもののH23年からH24年にかけてリフォームされているため、外観や1階はきれいな個所が多いです。
窓もペアガラスになっているところが多いので、このままでも居住に支障はありません。
全体的に状態の良いお家だと思います。

玄関を入ってすぐ、LDK17.8帖です。
もともと和室だったところを改装したので、うっすらリビングとダイニングキッチンの境目はあります。
※冷蔵庫やテーブルは不要であれば処分してくださるそうです。
和室や洋間と緩やかにつながっているので、建具を開け放てば広い空間としての利用が可能です。

1階北東側の和室です。
この部屋もリフォーム済みです。

浴室は昭和レトロなタイル風呂です。
近年レトロスタイルを好む方もいらっしゃいますので、このままでも運用できます。ユニットバスに入れ替えるのも有だと思います♪

2階はあまりリフォームの手がかけられていません。
畳の傷み・へたりはありますが、きれいに使用していただいているためこのままでも使用できそうです(傾斜感はあります)。
延床47坪と広いおうちなので、生活空間が1階だけで足りる場合はこのままゲストルームとして運用するのも良いかもしれません。

2階の廊下からは天気が良ければ鳥海山が少し見えます♪
インフラについて
- 上水道:地内引き込み 径不明
- 下水道:地内引込有
- 電気:小売事業者指定はありません
- ガス:都市ガス地域13A
- 側溝:あり
上水管の引き込みはありますが引き込み径は不明です。(上下水道管路網図あり)
浴室熱源・キッチン熱源は都市ガスです。
R7.9月までお住まいだったので現在のところインフラは問題なく使用できているそうです。
まとめ

築年は古いですが節目でリフォームの入っている使いやすそうなおうちで、おすすめ物件です。
個人的には間口側の庭を少しつぶしてもう少し駐車スペースを取りたいところではありますが、庭いじりが好きな方や石をふんだんに使った風情を好まれる方はこのままの方が良いかもしれません。
お勧め物件です!
にかほ市空き家バンク登録物件です
この物件はにかほ市空き家バンク登録物件です。
にかほ市空き家バンク登録の物件は仲介手数料の助成等もあるので是非ご活用ください!
物件案内PDF
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※公図や上下水道の詳細情報等が必要な場合は別途お問い合わせください。
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TEL:0184-33-2181