【売戸建】岩城亀田亀田町字新町５他・８Ｋの住宅と広々農地付き住宅150万円 2024 7/14 中古住宅 2024年7月14日2024年9月17日 次回更新予定日：最終更新日より14日以内 目次概要 岩城亀田亀田町字新町５他、昭和45年築の売土地/売戸建て物件です。 約134坪の農地付き中古住宅です。２階部分は１室のみ、ほぼ平屋な住宅です。築年が古い為、修繕必要個所があります。 ※片付け完了し、写真差し替え作業中です 物件写真 ※差し替え用写真編集中です 外観・公図 010211kouzu20372717374818282-2101102103104 建物１階※2024/9/17 写真差し替え 111-1-11-1-21-1-31-2-11-2-21-2-31-3-1-21-3-21-3-31-4-11-4-21-4-31-5-11-5-1-21-5-21-5-31-6-11-6-21-7-11-7-21-8-11-8-21-9-11-10-11-10-21-2-41-11-21-11-36263 建物２階 ※2024/9/17追加 2-12-22-32-4 間取り図 ※現況と図面に相違がある場合は現況を優先します VRツアー 2024.9.8写真一部差し換え </noscript><iframe width="480" height="360" data-src="https://embed.ricoh360.com/081a4422-d907-4dba-9336-872486c5d9a1" frameborder="0" allowfullscreen loading="lazy" class="lazyload" > 物件詳細情報 基本情報 所在地018-1217 由利本荘市岩城亀田亀田町字新町５、他物件種目中古一戸建て（居宅）地目宅地態様仲介土地権利所有権交通【電車】羽越本線 羽後亀田駅：徒歩37分（2.7ｋｍ）物件管理番号H45-岩城亀田-亀田新町5 価格 価格土地価格：149万円建物価格：１万円合 計：150万円仲介手数料総額：187,200円（みなし税4％込）＋実費※800万円以下の物件：低廉な空き家等の売買取引における媒介報酬額の特例に基く額（最大312,000円） 住宅 間取り８K階／階建2階建建物面積※公簿合計： 164.46㎡（49.74坪）１階：143.85㎡（43.51坪）２階：20.61㎡（6.23坪） 築年昭和45年11月10日築（1970年）（築54年/2024現在）建物構造木造亜鉛メッキ鋼板葺 リフォーム履歴昭和58年 東側増築その他備考未登記物置あり 土地面積と接道 地番由利本荘市岩城亀田亀田町字新町５、5-1、5-2、5-3、10-1、田町19-12地目新町５：畑（現況宅地）新町5-3：宅地新町10-1：用悪水路（現況宅地）新町5-1：用悪水路新町5-2：畑田町19-12：畑土地の権利所有権土地面積（公簿）新町５：231㎡新町5-3：249.25㎡新町10-1：2.87㎡新町5-1：7.88㎡新町5-2：197㎡田町19-12：247㎡坪数新町５：69.87坪新町5-3：75.39坪新町10-1：0.86坪新町5-1：2.38坪新町5-2：59.59坪田町19-12：74.71坪接道状況新町５方面 ：北・西２方向角地※田町19-12方面：1方向間口(接面)北 愛宕町線 幅員7.1ｍ 接面25.4ｍ西 田町2号線 幅員7ｍ 接面32.4ｍ※ブロック塀あり地勢平坦 各種法令 都市計画 都市計画区域外用途地域 –建ぺい率–容積率 –国土法届け出–セットバック–その他建築規制等建築基準法２２条 設備・学区 駐車場有上下水道上水道：有（公営）下水道：有 その他設備電気・プロパン 学区：小学校岩城小学校：徒歩16分（1.2ｋｍ） 学区：中学校岩城中学校：徒歩67分（4.8ｋｍ） その他 現況空家引渡し相談その他特記事項現況有姿。契約不適合免責。備考農地（新町5-2、田町19-12）付属・所有権移転には農地法3条の申請が必要です ※掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先と致します。 周辺地図 交通 【電車】羽越本線 羽後亀田駅：徒歩37分（2.7ｋｍ）【バス】市コミュニティバス 岩城線 亀田出張所前バス停：徒歩３分（200ｍ） 行政機関 由利本荘市岩城総合支所 亀田出張所：徒歩3分（210ｍ） </noscript><iframe data-src="https://www.google.com/maps/embed?pb=!1m18!1m12!1m3!1d1539.274753850705!2d140.08498475657368!3d39.50208584262365!2m3!1f0!2f0!3f0!3m2!1i1024!2i768!4f13.1!3m3!1m2!1s0x5f8fb402872353b1%3A0x6c5b4f27d778f884!2z44CSMDE4LTEyMTcg56eL55Sw55yM55Sx5Yip5pys6I2Y5biC5bKp5Z-O5LqA55Sw5LqA55Sw55S65paw55S677yV!5e0!3m2!1sja!2sjp!4v1726537990328!5m2!1sja!2sjp" width="100%" height="450" style="border:0;" allowfullscreen="" loading="lazy" referrerpolicy="no-referrer-when-downgrade" class="lazyload" > 学校 亀田保育園：徒歩3分（220ｍ）岩城小学校：徒歩16分（1.2ｋｍ）岩城中学校：徒歩67分（4.8ｋｍ） 買い物 DCMニコット 岩城店：徒歩73分（5.3ｋｍ）※車で８分ローソン 岩城二古店：徒歩84分（6.1ｋｍ）※車で８分Aコープおおうち：徒歩2時間20分（9.8ｋｍ）※車で15分 その他周辺施施設 天鷺村：徒歩４分（300ｍ）亀田城跡：徒歩7分（450ｍ）亀田郵便局：徒歩６分（400ｍ）あきた病院：徒歩118分（8.6ｋｍ）※車で13分道の駅「岩城」アキタウミヨコ：徒歩88分（6.5ｋｍ）※車で9分 ※GOOGLE MAP ルート検索より 物件についての説明 岩城亀田の中古住宅です。 修繕箇所も多いため、建物価格は１万円としております。土地代から解体費用を差し引いた程度の値付けになっているため、建物は瑕疵免責の現況渡しとしております。※残置物撤去予定あります（撤去完了） 住宅については住みやすくする・使いやすくするために買主さんがご自分の好きなように手を入れていただければ、と考えております。 広い農地がついているため、少し大きめの菜園をするのもおすすめです。 土地について 本件売買対象の土地は６筆あり、配置は下記のようになっています。 うち5-3の地番記載がありませんが、5番・5-3番が筆界未定地であるため、5-3はこの土地の中に含まれている見込みが高いです（公図の5番＝231㎡では明らかにないため）。 下記図のピンク色の部分は引渡しまでに合筆・地目変更して５番という地番の１筆にまとめ、筆界未定を解消してお渡しする予定です。面積も現況宅地３筆合計の483㎡よりは大きくなる可能性が高いため、現況測量も行う予定です。 クリックで拡大 なお、宅地部分に登記簿地目畑が含まれるため、引渡し前には地目変更を行う予定です。 地番登記簿地目現況地目面積新町５畑宅地231㎡新町5-3宅地宅地249.25㎡新町10-1用悪水路宅地2.87㎡新町5-1用悪水路用悪水路7.88㎡新町5-2畑畑197㎡田町19-12畑畑247㎡合計９３５㎡土地地目・面積一覧 正確な面積については測量しなければわかりませんが、公図を見る限りだと公簿より面積が多い気がします。 他、２筆畑があります。地目畑のまま引き渡す場合は農業委員会で３条許可の認可を受ける必要があります。 農地部分は現況渡しの予定ですが、宅地は不具合をある程度解消してお渡しする予定です。 住宅について 公簿と固定資産税課税通知書に建物面積の相違があるため、増築分が未登記だと考えています。 公簿（登記簿記載） 固定資産税課税通知書 １：居宅：木造亜鉛メッキ鋼板葺２階建合計： 164.46㎡１階：143.85㎡ ２階：20.61㎡ １：5-3：居宅：木造１階建：10.44㎡ ※S56年２：5-3：居宅（5-2）：木造２階建：162.44㎡ ※S45年 ３：5-3：居宅：木造１階建：51.30㎡ ※S58年（増築）◆付属建物◆付属建物記載なし ４：5-3：車庫兼物置：木造２階建：91.93㎡１階59.70㎡ ２階32.23㎡ ※S61年５：5-3：物置：木造１階建：19.83㎡ ※S33年 建物東側、一段高くなっているところの洋室（サンルーム）と北側和室部分がＳ５８年の増築部分のようです。 また、敷地内に付属物置が２棟あります。 ２階建て車庫・物置（右手側が物置スペース）。 車庫のシャッターは開閉に不安があるため、必要な方は修理して使用してください。 畑52-2上の物置（右手の黒っぽい建物）。 簡素な造りのため、不要であれば解体をお勧めします。 空き家になった時期はH28年10月頃ですが、ご家族が定期的に掃除や空気の入れ替えを行っています。 そのため、家屋の中はそこまで荒れた雰囲気はありません。 玄関を入ってすぐの続き間の和室は状態もよいです。 リフォーム必要個所は？ リフォーム・リノベについてはどこからどこまでどのグレードで手をかけるかによっても違うため、「最低限手をかけた方が良さげなところ」を書きます 和室５帖は床に傷みがあるため修繕必須です。 小便器故障のため、修繕か撤去をおすすめします。 ※隣の洋式トイレは使用可能です 脱衣室の床に傷みがあります。 浴室熱源は灯油ボイラです。交換する前提で見積もっていただいた方が良いと思います。 その他、サッシや雨戸に錆等老朽化があるため交換をお勧めします。 建物が大きいため、ある程度減築して水回りを入れ替えるのもおすすめです。 インフラについて 上水道：地内引き込み有。引き込み径不明。開栓には手続きが必要。 下水道：地内引き込み有。 ガス：プロパンガス地域。契約が必要です。 電気：小売事業者指定なし。 上水道・下水道 岩城総合支所にて調査。 駐車場は？ 車庫部分に１～２台、家屋正面に軽１台と考えています。 裏手の田町19-12部分を整備すればもっと多く駐車可能です。 現在は進入禁止の柵を立てています。 農地について 農地付き物件です。 5-2部分は梅の木があります。 長年畑としては運用していなかったので、家庭菜園をするためには結構真剣に耕す必要があるのではないかなあと思います。 農地部分については農業委員会へ利用計画と３条許可申請を提出し、許可が下りれば権利移転が可能です。 田町19-12は駐車場として転用計画を書いて５条申請をするのもよいかもしれません。 その他 年間固定資産税額：R6年度 総額46,400円 ※合筆・地目変更で変動する可能性あり 中古住宅としてご案内しておりますが、土地としてお求めの場合は「解体を買主側でやっていただく」現況渡しになります。売主側では滅失登記に協力可能です。 整備が出来れば色々な使い方が出来そうなおうちです。なにとぞよろしくお願いいたします。 岩城亀田ってどんなところ？ 天鷺村・天鷺城 由利本荘市岩城亀田は「岩城亀田藩２万石」の城下町として栄えた街です。 古い時代の城下町の面影を残す街並みや、真田幸村の娘の菩提寺「妙慶寺」、映画「砂の器」のロケ地にもなった亀田藩主の菩提寺「龍門寺」など、歴史的な名所があります。 岩城観光マップ。クリックで拡大。 また、亀田城佐藤八十八美術館や天鷺村では藩政時代の士農工商の建築物や伝統工芸の見学が出来ます。 車で10分くらいは知ると海岸沿いに出ます。道の駅岩城アキタウミヨコで温泉に入ったり、海水浴場にも行けます。 物件案内PDF PDFでも閲覧できます♪（別ウィンドウ/タブで開きます） 物件案内PDF ※公図や上下水道の詳細情報等が必要な場合は別途お問い合わせください。 お問い合わせについて お問い合わせはサンタクマまでお願いいたします。質問だけでも歓迎しております。TEL：0184-33-2181 中古住宅 pickup！ VRツアー 中古住宅 仲介 売土地 よかったらシェアしてね！ URLをコピーしました！ URLをコピーしました！ 【売戸建】由利本荘市前郷字前郷191・通り土間のある町家風古民家390万円 【売戸建】西目町西目字井岡149-1他・農地付き住宅300万円 この記事を書いた人 熊田 茜 サンタクマ代表取締役(H30.11.1より)。web担当。宅建士。 相談しやすい『敷居の低い』不動産屋を目指しています♪気になる事・不明点があれば気軽にお尋ねください。 由利本荘市ならではの不動産事情もお伝えできるよう、頑張っていきます！ ■株式会社サンタクマ■〒018-0604 秋田県由利本荘市西目町沼田字新道下2-393■TEL:0184-33-2181■FAX:0184-33-2223■免許番号：秋田県知事（５）第１７９８号■公益社団法人 秋田県宅地建物取引業協会（本荘由利地区）■公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会 関連記事 【売戸建】由利本荘市浜三川字里向３・平屋３LK・200万円 2024年10月28日 【売戸建/売地】由利本荘市御門52-2・本荘まちなかの平屋住宅600万円 2024年9月26日 【売戸建/売土地】石脇字山ノ神11-554・スーパーまで500m買い物しやすい立地のS47築280万円 2024年9月3日 【売戸建】にかほ市平沢字琴浦77・平沢海水浴場まで130ｍ！海チカの平屋住宅250万 2024年8月30日 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