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概要
由利本荘市西目町出戸字浜山6-293、潮騒の丘ニュータウン内の宅地102．85坪です。
「海の見える土地はありませんか」のご要望にお応えする海の見える土地です！
近年松の木を切ったので現在オーシャンビューです！
※松が育つと見えなくなります
物件外観・公図
前面道路
物件詳細情報
基本情報
| 所在地 | （018-0602 ）由利本荘市西目町出戸字浜山6番293 |
|---|---|
| 物件種目 | 売土地 |
| 地目 | 宅地 |
| 態様 | 媒介 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 【電車】羽越本線 西目駅：徒歩31分（2.1ｋｍ） 【バス】羽後交通 本荘象潟線 潮騒の丘停留所：徒歩6分（450ｍ） |
| 物件管理番号 | T74 |
価格
| 価格（㎡あたり） | 612万円（18,000円/㎡） |
|---|---|
| 坪単価 | 59,504円/坪 |
| その他 | |
| 仲介手数料 | 312,0000円（内税） ※800万円以下の物件：低廉な空き家等の売買取引における媒介報酬額の特例に基く（最大312,000円） |
土地面積と接道
| 土地面積 | 340.00㎡ |
|---|---|
| 坪数 | 102.85坪 |
| 最適用途 | 住宅用地 |
| 私道負担面積 | なし |
| 接道状況 | 東・公道 |
| 間口(接面) | 東 17ｍ ※地積測量図より |
| 地勢 | 平坦 |
各種法令
| 都市計画 | 区域外 |
|---|---|
| 用途地域 | – |
| 建ぺい率 | – |
| 容積率 | – |
| その他建築規制等 | 建築基準法22条・景観法 |
設備・学区
| 上水道 | 前面道路敷設 ※後述 |
|---|---|
| 下水道 | 地内引込有 |
| その他設備 | 電気（東北電力）、ガス（プロパン） |
| 学区：小学校 | 西目小学校：徒歩16分（1.2ｋｍ） |
| 学区：中学校 | 西目中学校：徒歩12分（900ｍ） |
その他
| 現況 | 更地 |
|---|---|
| 引渡し条件 | 現況渡し |
| 引渡し | 相談 |
| 備考 | 木の根がある可能性あり ※隣地が松林だったため |
周辺地図
交通
【電車】羽越本線 西目駅：徒歩31分（2.1ｋｍ）
【バス】羽後交通 本荘象潟線 潮騒の丘停留所：徒歩6分（450ｍ）
行政機関
西目総合支所：徒歩30分（2.2ｋｍ）
西目公民館シーガル：徒歩26分（2.0ｋｍ）
学校
西目こども園：徒歩17分（1.3ｋｍ）
西目小学校：徒歩16分（1.2ｋｍ）
西目中学校：徒歩12分（900ｍ）
西目高校：徒歩25分（1.9ｋｍ）
買い物
ローソン西目店：徒歩19分（1.5ｋｍ）
コメリ 西目店：徒歩27分（2.0ｋｍ）
薬王堂 西目店：徒歩22分（1.7ｋｍ）
マックスバリュ 西目店：徒歩43分（3.3ｋｍ）
その他周辺施施設
西目郵便局：徒歩25分（1.9ｋｍ）
羽後信用金庫 西目支店：徒歩25分（1.9ｋｍ）
きくち医院：徒歩21分（1.6ｋｍ）
物件についての説明
由利本荘市西目町出戸字浜山6-293、潮騒の丘ニュータウン内の宅地102．85坪です。
海が見える土地、オーシャンビューの土地です！
高台にあるため日本海が一望できます。
また、海沿いではありますが標高があるため津波災害警戒区域にも指定されていません。
「海の見える土地」をお求めの方はぜひご検討ください♪
というのも近年、西側にある松林を松枯れで伐採したので海が見えるようになりました。
そのうち松が育ってくると海が見えなくなる可能性が大いにあることはご留意ください。
あと、松林は風よけにもなっているため（防風林です）、潮風が強い地域です。
ハウスメーカーさんと要相談だと思いますが、外に置く機器は塩害対策を行うほうが良いです。
潮騒の丘ニュータウンは本荘と仁賀保の間にあるため、平沢や本荘市内に行くのも容易です。
小中学校も歩いて10～12分前後の位置にあるのでお子様のいるご家庭にもおすすめです。
土地の形状は？？
間口17ｍ、奥行き20ｍの使いやすい比率の長方形の土地です。
広さも102坪あるのでだいたいの住宅プランに対応可能な土地だと思われます。
前面道路も幅員6.5ｍ（側溝除く）ありますので、車庫入れ・バック走行が苦手な方でも前面駐車場を作れば容易に駐車できます。
インフラは？
- 上水道：前面道路敷設
- 下水道：地内引込あり
- 電気：小売事業者指定なし
- ガス：プロパンガス地域
- 側溝：あり
※由利本荘市企業局にて調査（管路網図あり）
上水道については「管路網図には入っていない」ものの、工事時の図面には入っているような記述があるため、「地内引き込みなし」でご案内しております。
売主さん側でも「入っている可能性が高い」とのことなので、「ないはずだけれど掘って出てきたらラッキー」と思っていただけるとありがたいです。
まとめ
「町はずれではなく」「１階からでも海が見える」という土地は正直あまり多くないです。ありそうなんですが探すと出てこないのです…。
「海の見える土地」はお客さんが「探して♡」というときにはないので、この機にご検討いただけますと幸いです。
これだ！とピンときた方はお声がけください。
物件案内PDF
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※公図や上下水道の詳細情報、地積測量図等が必要な場合は別途お問い合わせください。
お問い合わせについて
お問い合わせはサンタクマまでお願いいたします。
質問だけでも歓迎しております。
TEL：0184-33-2181
