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概要
石脇のイオンスーパーセンターまで700ｍ、徒歩10分の位置にある土地です。
現在古い物置倉庫が建っていますが、解体して更地にしてお渡しする予定です。
買い物施設やナイスアリーナに近く、生活しやすい立地の91坪の土地です♪
物件外観・公図
※撮影 2024.12.22 雪が融けたら写真を差し替える予定です
物件詳細情報
基本情報
| 所在地 | 〒015-0011 秋田県由利本荘市石脇尾花沢５４−１２３ |
|---|---|
| 物件種目 | 売土地 |
| 地目 | 宅地 |
| 態様 | 媒介 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 【電車】羽越本線 羽後本荘駅：徒歩45分（3.3ｋｍ） |
| 物件管理番号 | T69 |
価格
| 価格（㎡あたり） | 650万円（21,597円/㎡） |
|---|---|
| 坪単価 | 71,397円/坪 |
| その他 | |
| 仲介手数料 | 265,200円（内税）＋実費 ※200万まで5％＝10万円 200-400万まで4％＝8万円 400-650万まで3％＝7.5万円 小計 255,000円 みなし税4％＝ 10,200円 合計 265,200円 ※800万円以下の物件：低廉な空き家等の売買取引における媒介報酬額の特例に基く（最大312,000円） |
土地面積と接道
| 土地面積 | 300.97㎡ |
|---|---|
| 坪数 | 91.04坪 |
| 最適用途 | 住宅用地 |
| 私道負担面積 | なし |
| 接道状況 | 南、西・公道 尾花沢10号線 幅員4ｍ |
| 間口(接面) | 西13.61ｍ、隅切り2ｍ、南17.15ｍ ※地積測量図より |
| 地勢 | 平坦 |
各種法令
| 都市計画 | 区域内 非線引き |
|---|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 建ぺい率 | 60％ |
| 容積率 | 200％ |
| その他建築規制等 | 建築基準法22条・景観法 |
設備・学区
| 上水道 | 地内引込有 20φ |
|---|---|
| 下水道 | 地内引込有 |
| その他設備 | 電気（東北電力）、ガス（都市ガス25A） |
| 学区：小学校 | 新山小学校：徒歩23分（1.6ｋｍ） |
| 学区：中学校 | 本荘北中学校：徒歩29分（1.9ｋｍ） |
その他
| 現況 | 古家有 |
|---|---|
| 引渡し条件 | 解体更地渡し |
| 引渡し | 相談 |
| 備考 |
周辺地図
交通
【電車】羽越本線 羽後本荘駅：徒歩45分（3.3ｋｍ）
【バス】羽後交通 秋田線 本荘マリーナ入口停留所：徒歩2分（140ｍ）
行政機関
秋田県由利地域振興局：徒歩15分（1.1ｋｍ）
由利本荘市役所：徒歩37分（2.7ｋｍ）
ナイスアリーナ：徒歩7分（450ｍ）
学校
石脇西保育園：徒歩19分（1．3ｋｍ）
新山小学校：徒歩23分（1.6ｋｍ）
本荘北中学校：徒歩29分（1.9ｋｍ）
買い物
ローソン 本荘マリーナ店：徒歩3分（200ｍ）
薬王堂 由利本荘石脇店：徒歩13分（1.0kｍ）
イオンスーパーセンター 本荘店：徒歩10分（700ｍ）
その他周辺施施設
本荘竜巻簡易郵便局：徒歩19 分（1.3ｋｍ）
羽後信用金庫 石脇支店：徒歩16分（1.1ｋｍ）
本荘第一病院：徒歩30分（2.3ｋｍ）
物件についての説明
本荘のイオンスーパーセンターから700ｍ徒歩10分、石脇尾花沢の91坪の土地です。
現在古い建物がありますが、解体し、更地でお渡しする予定です。
西・南の２方向角地でスーパー等も近く、生活しやすい立地です。
土地の形状は？？
おおむね綺麗な四角形（隅切りあり）です。
西側間口は13.61ｍ、南側間口は17.15ｍあります。
建物や駐車場を配置しやすい形状だと思います。
境界杭の位置から、地内に雨水側溝が入っているようです。
そのため、正味使える面積は91坪はないようです。
解体更地渡しです
更地にして土地のみ引き渡す形式です。
買主さんがついてから解体の算段を行うため、引き渡し時期についてはよく相談させてください。
インフラは？
- 上水道：地内引込あり、20φ
- 下水道：地内引込あり
- 電気：小売事業者指定なし
- ガス：都市ガス25
- 側溝：あり
※2024年12月9日、由利本荘市企業局にて調査（管路網図あり）
物件案内PDF
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※公図や上下水道の詳細情報等が必要な場合は別途お問い合わせください。
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TEL：0184-33-2181
