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概要
西目町出戸字浜山２区画、中学校徒歩７分の83～85坪、売主物件です！
新築用地としてご案内です。
久しぶりの売主物件の土地です！
現在旧建物が建っていますが解体更地渡し・境界復元・上下水道地内引込をしてお渡しする予定です。
物件外観・公図
物件詳細情報
基本情報
| 所在地 | （018-0602 ）由利本荘市西目町出戸字浜山3-242（１）、3-243（2） |
|---|---|
| 物件種目 | 売土地 |
| 地目 | 宅地 |
| 態様 | 売主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 【電車】羽越本線 西目駅：徒歩25分（1.7ｋｍ） 【バス】羽後交通 本荘象潟線 潮騒の丘停留所：徒歩4分（260ｍ） |
| 物件管理番号 | M18-1：3-242 M18-2：3-243 |
価格
| 価格（㎡あたり） | １（3-242）：480万円 ２（3-243）：480万円 |
|---|---|
| 坪単価 | １（3-242）：約57,000円/坪 ２（3-243）：約58,000円/坪 |
| その他 | |
| 仲介手数料 | 売主物件のためなし |
土地面積と接道
| 土地面積 | １（3-242）：281.23㎡ ２（3-243）：276.45㎡ |
|---|---|
| 坪数 | １：85.07坪 ２：83.62坪 |
| 最適用途 | 住宅用地 |
| 私道負担面積 | なし |
| 接道状況 | １（3-242）：北 ※公道 ２（3-243）：北 東 ※公道 |
| 間口(接面) | １（3-242）：北13.8ｍ ２（3-243）：北10ｍ・隅切5.8ｍ・東15.4ｍ（段差あり） ※公図より |
| 地勢 | 平坦・一部高台 |
各種法令
| 都市計画 | 区域外 |
|---|---|
| 用途地域 | – |
| 建ぺい率 | – |
| 容積率 | – |
| その他建築規制等 | 建築基準法22条・景観法 |
設備・学区
| 上水道 | １（3-242）：20φ地内引込予定 ２（3-243）：20φ地内引込予定 |
|---|---|
| 下水道 | １（3-242）：地内引込予定 ２（3-243）：地内引込予定 |
| その他設備 | 電気（東北電力）、ガス（プロパン） |
| 学区：小学校 | 西目小学校：徒歩12分（800ｍ） |
| 学区：中学校 | 西目中学校：徒歩7分（500ｍ） |
その他
| 現況 | 古家有 |
|---|---|
| 引渡し条件 | 解体更地渡し |
| 引渡し | 相談 |
| 備考 |
周辺地図
交通
【電車】羽越本線 西目駅：徒歩25分（1.7ｋｍ）
【バス】羽後交通 本荘象潟線 潮騒の丘停留所：徒歩4分（260ｍ）
行政機関
西目総合支所：徒歩26分（1.8ｋｍ）
西目公民館シーガル：徒歩22分（1.6ｋｍ）
学校
西目こども園：徒歩14分（950ｍ）
西目小学校：徒歩12分（800ｍ）
西目中学校：徒歩7分（500ｍ）
西目高校：徒歩22分（1.6ｋｍ）
買い物
ローソン西目店：徒歩16分（1.1ｋｍ）
コメリ 西目店：徒歩23分（1.6ｋｍ）
薬王堂 西目店：徒歩19分（1.3ｋｍ）
マックスバリュ 西目店：徒歩43分（3.1ｋｍ）
その他周辺施施設
西目郵便局：徒歩22分（1.5ｋｍ）
羽後信用金庫 西目支店：徒歩22分（1.5ｋｍ）
きくち医院：徒歩17分（1.2ｋｍ）
物件についての説明
潮騒の丘と中学校の間の地域に２区画の売主物件が出ます！
現在解体算段中です。
解体更地引き渡しの予定です。
解体更地が入るため、引き渡し時期についてはよく協議させてください。
土地の形状は？？
地積測量図がないので公図から測った長さですが、①3-242は幅約13.8ｍ、奥行き約19.6ｍの長方形の土地、②3-243は幅約14ｍ、奥行き約19.6ｍ、隅切りのある長方形の角地です。
※西目は国土調査が早く、地積測量図のない土地が多いです。
現在旧住宅がありますが、解体後、3-242と3-243の間の境界標を復元して引き渡す予定です。
現在土地図面は公図以外にありませんが、境界標復元に伴い、現況測量図が出てくる予定です。
測量時、もしかしたら面積が少し増減するかもしれません（昔の測量と現況測量では精度が違うため）。
ご承知おきください。
潮騒の丘の東側の地域で、緩やかな坂道に面した土地です。
土地が北側を向いていますが、道路を挟んだ向かいが浜山の公園で開けているため明るい土地です。ただ、冬場は風を遮るものがないため、風当たりはあるとお考え下さい。
地元の人であればある程度ご理解があると思うのですが、日本海側の冬の風は強いため、ご理解いただけますと幸いです。
3-243は角地ですが、東側は高低差があります。
現在石積みの土留めがありますが、砂が出てきているので解体撤去する予定です。こちらは解体時に土留め工事をやり直して引き渡す予定です。
インフラは？
- 上水道：20φ 地内引込予定（前面道路敷設）
- 下水道：地内引込予定（前面道路敷設）
- 電気：小売事業者指定なし
- ガス：プロパンガス
- 側溝：あり
3-242には13φのメーターで上水引込・公共桝設置がありますが、3-343（角地）の方には引込がありません。
解体完了後、上下水の引き込みを行って引き渡す予定です。
まとめ
ぜひよろしくお願いいたします！
物件案内PDF
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※公図や上下水道の詳細情報等が必要な場合は別途お問い合わせください。
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TEL：0184-33-2181
