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概要
目次
由利本荘市西目町出戸字浜山の分譲宅地です。
全４区画、現在３区画を売り出し中です。
（うち１区画は売却済です）。
小学校、中学校に通いやすい位置にあります。
このページは、国道７号線側の土地、出戸字浜山3-86のご案内です。
他２区画はこちらです
現状報告（2020/03/09更新）
※2020/03/09 370→360万円に価格改定しました。
2019/06/03：工事がすべて完了いたしました。
2019/6/03：歩道の切り下げ工事が完了いたしました。
2019/4/26：歩道の縁石の切り下げ工事が完了していません（５月中旬工事完了予定です）
2019/4/26：上下水道地内引込工事 完了いたしました。
2019/4/4：歩道の縁石の切り下げ工事が完了していません（4月下旬工事完了予定です）
2019/4/4：上下水道地内引込工事が完了していません（4月下旬工事完了予定です）
物件区角割図・公図
（2019/06/03撮影）
物件詳細情報
基本情報（3-86）
| 所在地 | 由利本荘市西目町出戸字浜山3-86 |
|---|---|
| 物件種目 | 売土地 |
| 地目 | 宅地 |
| 態様 | 売主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 【電車】羽越本線 西目駅より徒歩12分（960ｍ） 【バス】羽後交通 西目浜山停留所より徒歩0分（5ｍ） |
| 物件管理番号 | M14_3-86 |
価格（2020/3/9更新）
| 価格（㎡あたり） | 360万円（14,840円/㎡） |
|---|---|
| 坪単価 | 坪49,059 円 |
| その他 | |
| 仲介手数料 | 売主のため無し（当方不払い） |
土地面積と接道
| 土地面積 | 242.58㎡ |
|---|---|
| 坪数 | 73.38坪 |
| 最適用途 | 住宅用地 |
| 私道負担面積 | なし |
| 接道状況 | 南東 国道７号線 |
| 間口(接面) | 南東10.69ｍ |
| 地勢 | 平坦 |
各種法令
| 都市計画 | 区域外 |
|---|---|
| 用途地域 | 無指定 |
| 建ぺい率 | 無指定（70％） |
| 容積率 | 無指定（200％） |
| その他建築規制等 | 建築基準法22条（軒天耐火材） |
設備・学区
| 上水道 | 地内引込 |
|---|---|
| 下水道 | 地内引込 |
| その他設備 | 電気（東北電力）、ガス（プロパンガス） |
| 学区：小学校 | 西目小学校：徒歩10分（760ｍ） |
| 学区：中学校 | 西目中学校：徒歩8分（570ｍ） |
その他（2019/04/26更新）
| 現況 | 更地 |
|---|---|
| 引渡し条件 | 現況渡し |
| 引渡し | 即時可能 |
| 備考 |
※掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先と致します。
周辺地図
地図
周辺施設
交通
【電車】羽越本線 西目駅より徒歩12分（960ｍ）
【バス】羽後交通 西目浜山停留所より徒歩0分（5ｍ）
学校
西目こども園まで徒歩11分（880ｍ）
西目小学校まで徒歩10分（760ｍ）
西目中学校まで徒歩8分（570ｍ）
秋田県立西目高校まで徒歩9分（710ｍ）
買い物
セブンイレブン 西目店まで徒歩10分（760ｍ）
ローソン西目店まで徒歩3分（280ｍ）
薬王堂 西目店まで徒歩7分（500ｍ）
コメリ西目店まで徒歩10分（780ｍ）
マックスバリュ 西目店まで徒歩33分（2.6ｋｍ）※車で5分
その他周辺施設
きくち医院まで徒歩8分（590ｍ）※車で1分
西目郵便局まで徒歩8分（640ｍ）
羽後信用金庫 西目支店まで徒歩9分（680ｍ）
由利本荘市西目総合支所まで徒歩13分（1.1ｋｍ）
※GOOGLE MAP ルート検索より
まとめ
小中学校まで徒歩10分以内、通学に便利な位置にある土地です。
また、ローソン西目店まで徒歩３分なので、ちょっとしたお買い物もしやすい立地です。
出戸字浜山3-86は国道に面した土地です。
国道7号線は通行量も多いため、通行音はあると思います。
そのため、同分譲地の他の区画より価格が低めです。
この土地は浜山でも海から距離のある位置にありますが、海沿いなので風は強めです。
車道から歩道の乗り入れ口は隅切りを含んで６ｍ、歩道から土地への乗り入れ口は４ｍの切り出しです（法定の長さです）。
土地を出てすぐのところに、羽後交通のバス停があります。
利便性のいい場所にバス停があるので、車のない方も比較的容易に移動が出来ると思います。
裏の市道側に、幅１ｍの通路があります。
国道側には上下水道の本管がないため、市道側より上下水道を引き込んでいます。
裏の市道に接する部分は上下水道の管理用の敷地になるため（間口１ｍ）、車の乗り入れはできません。
上下水道は2019年3月に新規に引き込みしているので、通常の住宅を建てる分には新たに引き込みを行う必要はないと考えています。
また、売主物件なので購入時の仲介手数料もかかりません。
■形状
間口10.69ｍ、奥行き20.93ｍの1：2の長方形。
その他、上下水道引き込み通路（幅1ｍ、奥行き23.06ｍ）
■良い点
・小中学校まで徒歩10分と、子供の通学が容易なこと
・ローソンまで徒歩３分の位置にあること
・敷地を出て１ｍ以内に羽後交通のバス停（徒歩0分）。
・売主物件なので、購入時仲介手数料がかからないこと
■難点
・国道に面していること
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※2020/03/09：PDF更新
