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概要
由利本荘市岩城勝手字前砂沢87他、昭和50年築の物件です。
由利本荘市内よりは秋田市内の方が近い位置にあります。海の見える物件です。
宅地・住宅の他、農地・山林・原野の付属した物件です。
物件写真
外観・公図
建物1階
建物2階
その他(倉庫・家回り・農地他)
間取り図

※現況と図面に相違がある場合は現況を優先します
VRツアー
物件詳細情報
基本情報
| 所在地 | 〒018-1302 由利本荘市岩城勝手字前砂沢87他 |
|---|---|
| 物件種目 | 中古一戸建て(居宅) |
| 地目 | 宅地・他 |
| 態様 | 仲介 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 【電車】羽越本線 道川駅より徒歩27分(2090m) |
| 物件管理番号 | H72 |
価格
| 価格 | 土地建物合計:300万円 |
|---|---|
| 仲介手数料 | 総額:312,000円 ※800万円以下の物件:低廉な空き家等の売買取引における媒介報酬額の特例に基く(最大312,000円) |
住宅
| 間取り | 8DK |
|---|---|
| 階/階建 | 2階建 |
| 建物面積 | 合計: 207.12㎡(62.65坪) 1階:175.66㎡(53.13坪) 2階:31.46㎡(9.51坪) |
| 築年 | 昭和50年8月11日( 1975年) (築 50年/2025 現在) |
| 建物構造 | 木造亜鉛メッキ鋼板葺2階建 |
| リフォーム履歴 | |
| その他備考 | 付属物置・車庫 木造亜鉛メッキ鋼板葺2階建 1階43.37㎡ 2階26.49㎡ 合計72.86㎡ 昭和60年築 |
土地面積と接道
| 地番 | 由利本荘市岩城勝手 字前砂沢87 字前砂沢82 字前砂沢79 字三嶽下23 字三嶽下25 |
|---|---|
| 土地の権利 | 所有権 |
| 土地面積:坪 | ※公簿 合計1328.5㎡:401.87坪 字前砂沢87:宅地:567.50㎡:171.69坪 字前砂沢82:畑:563㎡:170.30坪 字前砂沢79:山林:86㎡:26.01坪 字三嶽下23:原野:46㎡:13.91坪 字三嶽下25:原野:66㎡:19.96坪 |
| 接道状況 | 1方向:市道 新谷野田線 公道 西 |
| 間口(接面) | 西 m |
| 地勢 | 平坦・ひな壇 |
各種法令
| 都市計画 | 都市計画区域外 |
|---|---|
| 用途地域 | – |
| 建ぺい率 | – |
| 容積率 | – |
| 国土法届け出 | – |
| セットバック | – |
| その他建築規制等 | 建築基準法22条・景観法 |
設備・学区
| 駐車場 | 有 |
|---|---|
| 上下水道 | 上水道:有(公営) 下水道:有 |
| その他設備 | 電気・プロパン |
| 学区:小学校 | 岩城小学校:徒歩2時間11分(10.7km) |
| 学区:中学校 | 岩城中学校:徒歩1時間14分(6.5km) |
その他
| 現況 | 空家 |
|---|---|
| 引渡し | 相談 |
| その他特記事項 | 現況有姿 |
| 備考 |
周辺地図
交通
【電車】羽越本線 道川駅:徒歩27分(2090m)
【バス】羽後交通 本荘・秋田線 上新谷バス停:徒歩6分(450m)
行政機関
岩城総合支所:徒歩52分(4.3km)
学校
道川保育園:徒歩33分(2.8km)
岩城小学校:徒歩2時間11分(10.7km)
岩城中学校:徒歩1時間20分(6.5km)
買い物
ファミリーマート由利本荘岩城店:徒歩26分(1996m)
DMCニコット岩城店:徒歩1時間14分(6.1km)
その他周辺施施設
新谷簡易郵便局:徒歩2分(140 m)
羽後信用金庫 岩城支店:徒歩28分(2192 m)
独立行政法人国立病院機構あきた病院:徒歩28分(2100m)
物件についての説明
岩城勝手前砂沢の、海の見える高台にある住宅です。
宅地が170坪、裏の畑や付随する土地全部を合わせると400坪の広い敷地があります♪
地積測量図がないので公図から測った長さですが、幅約 m、奥行き約 mの長方形の土地です。
※西目は国土調査が早く、地積測量図のない土地が多いです。
土地について

今回該当する売地は全部で5筆で、家屋が建っている底地である宅地と、その東側の高台にある畑、畑に行くための古い道と宅地・農地の間にある細い原野、古い道の奥にある山林になります。
昔ながらの敷地のスタイルで、住宅と裏の畑、それから焚き物用のしばを刈ってくるための山の3点セットとお考え下さい。
原野に関しては明確に「原野」という風体はしていなく、住宅と古い道の間に溶けてしまっているような状態なのですが、原野の字が字三嶽下、宅地・畑の字が字前砂沢と字違いのため合筆等はできません。

畑は2年ほど草刈りがされていないためヤブの状態になっています。
ちょっと入っていく元気がなかったので道の方から現況を撮影した写真です。

2年前はこういう状態でした。
東側の斜面の方から海側に向かって撮影した写真です。個人的には開けていて日当たりも良く、良い土地だと思います。
植え込みが生垣代わりになっているので、簡単に囲って草刈りをすれば見晴らしの良い裏庭になります。
地目について、現在は畑ですが、現況原野になってきているかなあとは思います。
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住宅について

昭和50年8月築の住宅です。
時代時代に合わせてある程度のリフォーム・リノベがされているので直せば使えそうな風体です。
これはキッチンわきの板の間と畳合わせて10畳の部屋です。
リビング・居間として使用されていました。

キッチンです。
水回り設備は時折入れ替えていたのでものすごく古い風体ではありませんが、冷蔵庫を置いていた場所・家具があった場所には壁紙の焼けがあります。
気になる方はリフォーム・リノベをお勧めします。

海側の座敷はふすまを外せば全部で26帖の広い空間として使えます。
海側に風よけもかねての植え込みがあるため、座敷からは海が見えません。
木を切れば見えるかな、風当たりがめちゃ強くなるからあまりおすすめできないな、というところではあります…

浴室です。全体的にはユニットバスになっていますが、浴槽の塗装剥がれがあるため、リフォームをお勧めします。

洗面所・脱衣室・洗濯室です。
湿気が上がる場所のため、壁紙の剥がれや床の傷みがありますので修繕をお勧めします。

トイレの水道管に凍結由来の漏水があるため、使用前に修繕が必要になります。

2階廊下・2階海側の部屋からは海が見えます。
網戸越しではありますが晴れた日に見ると眺めが良いですよ!
全体的に床板が痩せてきているため、気になる方はリフォームをおすすめします。

他、付属の作業小屋・倉庫もあります。
車道側の扉間口が2.6mのため、車庫に出来るか否かはよく検討してください。

車庫2階からの眺めです。
インフラについて
- 上水道:地内引き込み 宅内配管13φ
- 下水道:地内引込有 接続
- 電気:小売事業者指定はありません
- ガス:プロパンガス地域
- 側溝:あり
上水管の引き込みはありますが引き込み径は20φを13φに落としているか、13φかは不明です。
空き家期間が長いため、インフラについては使用前に業者にチェックしていただくことをお勧めします。
間口側の石像について

間口乗り入れ口のそばにあるのは庚申様です。
※お地蔵様ではなく、事故や事件があったわけではありません。
岩城勝手のこの周辺には同じような庚申様をお祀りした小さなお堂(おやしろ)や、風の神を祀った風の神の塚があります。
この庚申様も別の坂にいたものを道路を通す工事の際にこちらに移動したものだそうです。

地元地域の念仏講の会で管理を行っているものであり、所有者に管理を求められるものではありません。
詳細がよくわからなくなっても地域の守り神として大事にされている神様です。
地域の素朴な信仰なのだなあと思っていただければよいのですが、必要が生じて移動や撤去を行う際には地元の方と協議を行っていただければと思います。
まとめ
秋田市からも近い位置にあるため、海の見える家で過ごしてみたい・秋田県内に遊びに行く拠点にしたいという方にお勧めです。
物件案内PDF
PDFでも閲覧できます♪
(別ウィンドウ/タブで開きます)
※公図や上下水道の詳細情報等が必要な場合は別途お問い合わせください。
お問い合わせについて

お問い合わせはサンタクマまでお願いいたします。
質問だけでも歓迎しております。
TEL:0184-33-2181













































































