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概要
にかほ市象潟町琴和喜2-4他、売土地200坪です。
整備工場つき土地です！
めちゃ大きいガレージ・作業場が欲しい方はぜひご検討ください！
もしくは道の駅近くに200坪の土地が欲しい方、お店を建てたいなど、商業的な面で土地をお求めの方にもおすすめです。
売土地ではありますが旧家屋と整備工場がついています。
※土地代から解体費を差し引いた程度の値付けをしております。解体は買主さん側で行っていただくタイプの物件です。
物件外観・公図
物件詳細情報
基本情報
| 所在地 | （018-0604 ） にかほ市象潟町字琴和喜2-4、2-5 |
|---|---|
| 物件種目 | 売土地 |
| 地目 | 宅地 |
| 態様 | 媒介 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 【電車】羽越本線 象潟駅：徒歩25分（1.8Kｍ） 【バス】羽後交通 本荘象潟線 大塩越停留所：徒歩5分（350ｍ） |
| 物件管理番号 | T75 |
価格
| 価格（㎡あたり） | 400万円（6,048円/㎡） |
|---|---|
| 坪単価 | 20,000円/坪 |
| その他 | |
| 仲介手数料 | 312,000円（内税） ※800万円以下の物件：低廉な空き家等の売買取引における媒介報酬額の特例に基く（最大312,000円） |
土地面積と接道
| 土地面積 | 2-4：516.91㎡ 2-5：144.47㎡ 合計 661.38㎡ |
|---|---|
| 坪数 | 2-4：156.36坪 2-5：43.7坪 合計 200.06坪 |
| 最適用途 | 工場/商業用地 |
| 私道負担面積 | なし |
| 接道状況 | 北西・国道７号線 |
| 間口(接面) | 北西 約25ｍ ※公図より |
| 地勢 | 平坦 |
各種法令
| 都市計画 | 区域内 非線引き地域 |
|---|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 建ぺい率 | 60％ |
| 容積率 | 200％ |
| その他建築規制等 | 建築基準法22条・景観法 にかほ市景観計画 |
設備・学区
| 上水道 | 地内引込有 |
|---|---|
| 下水道 | 敷設なし（汲み取り） |
| その他設備 | 電気（東北電力）、ガス（プロパン） |
| 学区：小学校 | にかほ市立象潟小学校：徒歩19分（1.4ｋｍ） |
| 学区：中学校 | にかほ市立象潟中学校：徒歩35分（2.6ｋｍ） |
その他
| 現況 | 古家有 |
|---|---|
| 引渡し条件 | 現況渡し |
| 引渡し | 相談 |
| 備考 | 本件には以下の物件が付属します。 2-4：工場 2-4-2：居宅 |
建物１詳細
| 登記簿地番 | にかほ市象潟町字琴和喜2-4 |
|---|---|
| 階／階建 | 平屋建 |
| 種類 | 工場 |
| 建物面積 | 合計： 201.66㎡（61.00坪） |
| 築年 | 昭和56年11月築（181年） （築 44年/2025 現在） |
| 建物構造 | 鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺平屋建 |
| その他備考 |
建物２詳細
| 登記簿地番 | にかほ市象潟町字琴和喜2-4-２ |
|---|---|
| 階／階建 | 2階建 |
| 種類 | 居宅（併用住宅） |
| 建物面積 | 合計： 152.58㎡（46.15坪） １階：77.66㎡（23.49坪） ２階：74.92㎡（22.66坪） |
| 築年 | 昭和57年1月築（1982年） （築 43年/2025 現在） |
| 建物構造 | 木造亜鉛メッキ鋼板葺２階建て |
| その他備考 |
周辺地図
交通
【電車】羽越本線 象潟駅：徒歩25分（1.8Kｍ）
【バス】羽後交通 本荘象潟線 大塩越停留所：徒歩5分（350ｍ）
行政機関
にかほ市役所 象潟庁舎：徒歩35分（2.6ｋｍ）
にかほ市象潟公民館：徒歩36分（2.6ｋｍ）
学校
白百合こども園：徒歩46分（3.3ｋｍ）
にかほ市立象潟小学校：徒歩19分（1.4ｋｍ）
にかほ市立象潟中学校：徒歩35分（2.6ｋｍ）
秋田県立仁賀保高等学校：徒歩24分（1.8ｋｍ）
買い物
セブン-イレブン 秋田にかほ象潟店：徒歩7分（500ｍ）
マックスバリュ 武道島店：徒歩30分（2.2ｋｍ）
モンベル にかほ店：徒歩4分（250ｍ）
その他周辺施施設
道の駅 象潟ねむの丘：徒歩４分(300m)
曹洞宗 皇宮山 蚶満寺：徒歩14分（1.0ｋｍ）
象潟郵便局：徒歩28分（2ｋｍ）
北都銀行 象潟支店：徒歩30分（2.2ｋｍ）
きさかたクリニック：徒歩30分（2.2ｋｍ）
物件についての説明
象潟道の駅から徒歩4分、海側ではない方にある古家付き土地です。建物は整備工場と居宅です。
残置物等もあるのですが、片づけて使用できれば建てるよりは安価に広いガレージ兼作業場が手に入りますよ♪
土地代から解体費相当額を差し引いた値付けをしております。
土地の形状は？？
国道７号線に面した土地で、2-4、2-5合わせて間口約25ｍ、奥行き約25ｍの正方形の土地です。※公図計測
近隣には象潟道の駅やモンベルにかほ店などがあり、小～中規模店舗の設置に向いている立地です。
現況渡しです
土地として売り出していますが、本件は建物が乗ったままの古家付き土地となります。売買の際は土地所有権と建物所有権を一緒にお渡しします。
土地の上に、車の整備工場だった建物と店舗兼住宅だった建物があります。
一応昭和56年6月以降の建物なので新耐震になっている可能性が高いです。
車を何台もしまえるガレージが欲しい！という方には土地代でガレージが入手できると思っていただけるとありがたいです。
乗り入れ口も敷地内もすべてコンクリート敷設です。
居宅内部については残置物があるため写真撮影等は行っておりません。基本的にこのままでお渡しする現況渡しです。
内見希望の際は、あらかじめご連絡いただき、持ち主さんと日程を合わせて見学になります。
前面道路の国道に下水の本管がないため、地内に下水マスの引き込みはありません。
敷地裏手はヤブのため、浄化槽の有無が確認できませんが、建物西に臭突があるので汲み取りと表記しています。
インフラは？
- 上水道：地内引込あり
- 下水道：なし
- 汚水：
- 電気：小売事業者指定なし
- ガス：プロパンガス、都市ガス25
- 側溝：あり
前面道路に上水道本管がなく、近隣との共同管を利用しています。
下水は１本入った裏にはあるのですが本物件の前面道路には敷設されていません。
まとめ
土地代から解体費を差し引いた程度の値付けにしているため、更地にする・残置物撤去等は買主さん側で行っていただくことになります。
購入費の他、片付け代が別途かかりますが、象潟町の道の駅の近くに土地が欲しい方におすすめです。
もしくは作業場になる大きな建物が欲しい方におすすめです。
なにとぞよろしくお願いいたします。
物件案内PDF
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※公図や水道の詳細情報等が必要な場合は別途お問い合わせください。
お問い合わせについて
お問い合わせはサンタクマまでお願いいたします。
質問だけでも歓迎しております。
TEL：0184-33-2181
