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概要
にかほ市平沢字深谷地91-16(仁賀保町内)、平成2年5月築の物件です。
1階ガレージ・倉庫、2階居住部分のため、荷物が多い方や車が好きな方などにおすすめです♪
物件写真
外観・公図
建物1階
建物2階
間取り図

※現況と図面に相違がある場合は現況を優先します
VRツアー
物件詳細情報
基本情報
所在地 | 〒018-0402 にかほ市平沢字深谷地91-16 |
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物件種目 | 中古一戸建て(居宅) |
地目 | 宅地 |
態様 | 仲介 |
土地権利 | 所有権 |
交通 | 【電車】羽越本線 仁賀保駅:徒歩22分(1.6km) |
物件管理番号 | H66 |
価格
価格 | 土地・建物 合計:290万円 |
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仲介手数料 | 総額:312,000円 ※800万円以下の物件:低廉な空き家等の売買取引における媒介報酬額の特例に基く(最大312,000円) |
住宅
間取り | 2K |
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階/階建 | 2階建 |
建物面積 | 合計:149.05㎡(45.08坪) 1階:99.37㎡(30.05坪) 2階:49.68㎡(15.02坪) |
築年 | 平成2年5月24日築(1990年) (築35年/ 2025現在) |
建物構造 | 木造瓦葺2階建 |
リフォーム履歴 | |
その他備考 |
土地面積と接道
地番 | にかほ市平沢字深谷地91-16 |
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地目 | 宅地 |
土地の権利 | 所有権 |
土地面積 | 274.89㎡(公簿) |
坪数 | 83.15坪 |
接道状況 | 1方向:南 幅員8m 公道 3級市道 浜田5号線 |
間口(接面) | 南12.5m |
地勢 | 平坦 |
各種法令
都市計画 | 都市計画区域内 |
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用途地域 | 第一種住居地域 |
建ぺい率 | 60% |
容積率 | 200% |
国土法届け出 | – |
セットバック | – |
その他建築規制等 | 建築基準法22条 |
設備・学区
駐車場 | 有 |
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上下水道 | 上水道:有(公営) 下水道:有 |
その他設備 | 電気・都市ガス13A |
学区:小学校 | 平沢小学校:徒歩11分(850m) |
学区:中学校 | 仁賀保中学校:徒歩30分(2.3km) |
その他
現況 | 空家(R7.8月より) |
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引渡し | 相談 |
その他特記事項 | 現況有姿 |
備考 | 津波災害警戒区域:3~5m区域 にかほ市ハザードマップ:洪水時浸水深0.5~3m区域 |
周辺地図
交通
【電車】羽越本線 仁賀保駅:徒歩22分(1.6km)
【バス】にかほ市コミュニティバス 平沢線 平沢深谷地停留所:徒歩1分(11m)
行政機関
にかほ市役所 仁賀保庁舎:徒歩22分(1.6km)
にかほ公民館むらすぎ荘:徒歩23分(1.7km)
学校
認定こども園仁賀保:徒歩29分(2.1km)
平沢小学校:徒歩11分(850m)
仁賀保中学校:徒歩30分(2.3km)
買い物
ローソンにかほ平森店:徒歩6分(400m)
コメリ 仁賀保店:徒歩34分(2.5km)
マックスバリュ 仁賀保店:徒歩35分(2.5km)
ヤマダデンキ テックランドにかほ店:徒歩32分(2.4km)
ビフレ にかほ店:徒歩34分(2.5km)
その他周辺施施設
仁賀保郵便局:徒歩29分(2.1km)
羽後信用金庫 仁賀保支店:徒歩22分(1.6km)
加藤医院:徒歩19分(1.4km)
老人憩の家午ノ浜温泉:徒歩6分(450m)
物件についての説明
にかほ市平沢字深谷地91-16(仁賀保町内)、平成2年5月築の物件です。
1階ガレージ・倉庫、2階居住部分のため、荷物が多い方や車が好きな方などにおすすめです♪
前面道路について

公道 3級市道 浜田5号線です。
幅員も8mあり、冬場でも難儀なく通行できます。

側溝のふたは右側の舗装がある部分にかかっています。全部に蓋をすると駐車スペースが広がりそうです。
家屋前、1階倉庫・車庫部分と車を止めるスペースがたくさんあるため台数表記はしていませんが現況でも建物内合わせて4台は駐車できそうです。
住宅について

1階に広い倉庫・車庫のある家です。
車の大きさにもよりますが、2台から4台入ります。作業場としても良いですね。
他にはトイレと階段がありますが、居室は下にはありません。

2階が居室スペースになります。
キッチン・ユニットバス、居室2室なので少人数の家族や単身世帯におすすめです。
1階を作業場として使用し、2階は休憩スペースとして運用するのもいいかもしれません。
キッチン熱源はガス(都市ガス13A)、浴室熱源は灯油(ボイラ)です。R7の8月まで居住していたのでボイラは使用できる可能性が高いですが、使用前に点検をお勧めします。
※基本的に現況渡しです

1階のトイレは汲み取り式です。
下水マスの地内引込はあるので、「汲み取りはちょっとなあ」という方はリフォームをお勧めします。

正面から見るとわかりづらいですが瓦屋根です。
インフラについて
- 上水道:地内引き込み 径不明
- 下水道:地内引込有 未接続
- 電気:小売事業者指定はありません
- ガス:都市ガス地域 13A
- 側溝:前面道路
上水管の引き込みはありますが引き込み径は不明です。
下水マスの地内設置はありますが、現況は汲み取り式です。
まとめ

隠れ家ハウス!といった風情のおうちのため、単身世帯向けかなあと思います。車庫や倉庫を探している、寝泊りもできるとなおいいな、という物件をお探しの方はぜひお声がけください。
物件案内PDF
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※公図や上下水道の詳細情報等が必要な場合は別途お問い合わせください。
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