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概要
由利本荘市西目町出戸字堀切30-1、新築年不明、昭和52年築の物件です。
海まで直線距離で60mの海が近い物件です!水回り等、修繕必要個所があります。
物件写真
外観・公図
建物・東棟(1階・2階)※敷地奥側
建物・西棟(1階・2階)※道路側
間口側ブロック塀内側の風除室
付属建物(物置)
近所の海
間取り図

※現況と図面に相違がある場合は現況を優先します
VRツアー
物件詳細情報
基本情報
所在地 | 〒018-0602 由利本荘市西目町出戸字堀切30-1 |
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物件種目 | 中古一戸建て(居宅) |
地目 | 宅地 |
態様 | 仲介 |
土地権利 | 所有権 |
交通 | 【電車】羽越本線 西目駅:徒歩43分(3.1km) |
物件管理番号 | H56 |
価格
価格 | 土地価:199万円(坪単価16,583 円×面積120 坪) 建物価格:10,000円 合 計:200万円 |
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仲介手数料 | 総額:220,000円+実費 ※800万円以下の物件:低廉な空き家等の売買取引における媒介報酬額の特例に基く(最大312,000円) |
住宅
間取り | 6K |
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階/階建 | 2階建 |
建物面積 | 合計: 113.76㎡(34.41坪) 1階:93.1㎡(28.16坪) 2階:20.66㎡(6.25坪) (※固定資産税課税通知書にて確認) |
築年 | ・新築年不明 ・昭和52年増築(1977年/増築から48年/2025現在) (※固定資産税課税通知書にて確認) |
建物構造 | 木造瓦葺2階建て(現況) |
リフォーム履歴 | |
その他備考 |
土地面積と接道
地番 | 由利本荘市西目町出戸字堀切30-1 |
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地目 | 宅地 |
土地の権利 | 所有権 |
土地面積 | 397.34㎡(公簿) |
坪数 | 120.19坪 |
接道状況 | 1方向:西 公道 幅員6.8m |
間口(接面) | 西14m |
地勢 | 平坦 |
各種法令
都市計画 | 都市計画区域外 |
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用途地域 | – |
建ぺい率 | – |
容積率 | – |
国土法届け出 | – |
セットバック | – |
その他建築規制等 | 建築基準法22条・景観法 |
設備・学区
駐車場 | 3台? |
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上下水道 | 上水道:有(公営)13φ? 下水道:有 |
その他設備 | 電気・プロパン |
学区:小学校 | 西目小学校:徒歩31分(2.2km) |
学区:中学校 | 西目中学校:徒歩27分(1.9km) |
その他
現況 | 空家 |
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引渡し | 相談 |
その他特記事項 | 現況有姿 |
備考 | 建物登記と現況に相違があるため、買主がついてから修正登記を行います。 津波警戒区域(基準水位4.7~5.4m) |
周辺地図
交通
【電車】羽越本線 西目駅:徒歩43分(3.1km)
【バス】羽後交通 本荘象潟線 上出戸停留所:徒歩8分(500m)
行政機関
西目総合支所:徒歩45分(3.3km)
西目公民館シーガル:徒歩42分(3km)
学校
西目こども園:徒歩33分(2.4km)
西目小学校:徒歩31分(2.2km)
西目中学校:徒歩27分(1.9km)
西目高校:徒歩42分(3km)
買い物
ローソン西目店:徒歩35分(2.5km)
コメリ 西目店:徒歩42分(3km)
薬王堂 西目店:徒歩38分(2.7km)
マックスバリュ 西目店:徒歩60分(4.4km)
その他周辺施施設
西目郵便局:徒歩40分(2.9km)
羽後信用金庫 西目支店:徒歩41分(2.9km)
きくち医院:徒歩36分(2.6km)
物件についての説明

海から60m、歩いて浜に出られる位置の建物です!
釣りなど海遊びをするための拠点におすすめのおうちです。
地積測量図がないので公図から測った長さですが、幅約14m、奥行き約27~32mの長細い形状の土地です。
※西目は国土調査が早く、地積測量図のない土地が多いです。
東側(間口と逆側)の奥には竹林があり、境界は藪の中にあるようです。


道路を挟んで向かいのゴミステーションの奥から海に出られます。


住宅について(現況)
2011年から空き家のため、居宅として利用するためには結構手を入れる必要のあるお家だと思います。
風呂釜等、給湯設備は使用できない可能性が高いです。


東側の座敷は比較的きれいなため、このままでも使用できそうです。


2階の部屋からは海が見えます!
部屋の壁に老朽化がみられるので居室として使用するためにはリフォームが必要です。


道路側の西棟は新築年不明の建物ですが、造りからすると昭和30年代の家のように思えます。
昔の建物は気密性が低く、冬寒いのですが、風通しが良いためカビている感じはありません。老朽化は当然にありますのでどのように使うかは良くご検討ください。






他、敷地内に物置倉庫があります。
広さもあるため倉庫にしたり、作業スペースにも使用できそうです。


住宅について(登記簿面積)



現況と登記簿に相違があるため、引渡し前に建物登記の修正を行う予定です。
公簿(登記簿記載) | 固定資産税課税通知書 |
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1:居宅:木造草葺平屋建:建築年記載なし 床面積:70.11㎡ | 1階:38.56㎡ | 1:居宅:木造:1階建て:建築年不明
2:居宅:木造:2階建て:昭和52年(増築) 1階54.54㎡ 2階20.66㎡ 合計75.20㎡ | |
◆居宅面積合計 1階:93.1㎡ 2階20.66㎡ 合計113.76㎡ | |
◆付属建物 | ◆付属建物 |
1:物置:木造草葺平屋建 19.83㎡ | 1:物置:木造:2階建:昭和49年築 1階16.20㎡ 2階16.20㎡ 合計32.40㎡ |
現況は草ぶきではなく瓦葺で、平屋ではなく2階建てです。面積についても相違があります。
そのため、引渡し前に登記簿の修正を行う予定です。なお、年間固定資産税は下記の通りです。
建物固定資産税:R6年度17,991円
土地固定資産税:R6年度 6,223円
合計:24,214円
インフラについて
- 上水道:地内引込有 管路網図あり 引き込み径不明 13φ?
- 下水道:地内引込有 管路網図あり。
- ガス:プロパンガス
- 電気:小売事業者指定なし
- 側溝:前面道路付属
まとめ
古くなったところの修繕は必要ですが、海がすぐそばにあるため、海が好きな人・釣りをしたい人などにお勧めです。
よろしくお願いいたします。
物件案内PDF
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