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概要
にかほ市平沢字琴浦77、昭和45年築の平屋住宅です。
平沢海水浴場まで130mと海がとても近い位置にあります。
オーシャンビューの家ではないのですが、海が近くお散歩がてら遊びに行くのにいい近さですよ!
物件写真
外観・公図
建物1階
倉庫・物置
庭・その他
間取り図
※現況と図面に相違がある場合は現況を優先します
VRツアー
物件詳細情報
基本情報
所在地 | 〒018-0402 秋田県にかほ市平沢琴浦77 |
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物件種目 | 中古一戸建て(居宅) |
地目 | 宅地 |
態様 | 仲介 |
土地権利 | 所有権 |
交通 | 【電車】羽越本線 仁賀保駅:徒歩11分(800m) |
物件管理番号 | H48 |
価格
価格 | 土地価:249万円(坪単価 円×面積 坪) 建物価格:1万円 合 計:250万円 |
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仲介手数料 | 187,200円(内税)+実費 ※800万円以下の物件:低廉な空き家等の売買取引における媒介報酬額の特例に基く(最大300,000円+みなし税4%) |
住宅
間取り | 7DK |
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階/階建 | 平屋建/居宅 |
建物面積 | 合計:174.02 ㎡(52.64坪) |
築年 | 昭和45年築(1970年) (築54年/ 2024現在) |
建物構造 | 木造瓦葺平屋建て |
リフォーム履歴 | S58年増築 |
その他備考 | 付属建物有 木造瓦葺2階建・物置 1階:68.77㎡ 2階:49.68㎡ |
土地面積と接道
地番 | 秋田県にかほ市平沢琴浦77 |
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地目 | 宅地 |
土地の権利 | 所有権 |
土地面積 | 703.74㎡(公簿) |
坪数 | 212.88坪 |
接道状況 | 1方向:北 幅員7m 公道 芹田両前寺2号線 |
間口(接面) | 北 20.5m |
地勢 | 平坦 |
各種法令
都市計画 | 都市計画区域内 非線引き区域 |
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用途地域 | 第1種中高層住居専用地域 |
建ぺい率 | 60% |
容積率 | 200% |
国土法届け出 | – |
セットバック | – |
その他建築規制等 | 建築基準法22条 |
設備・学区
駐車場 | 有 |
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上下水道 | 上水道:有(公営) 下水道:有 |
その他設備 | 電気・都市ガス |
学区:小学校 | 平沢小学校:徒歩18分(1.3km) |
学区:中学校 | 仁賀保中学校:徒歩42分(3.1km) |
その他
現況 | 空家 |
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引渡し | 相談 |
その他特記事項 | ・現況有姿 ・津波災害警戒区域(基準水位6.4~6.6m) |
備考 | 水道管破損個所有 |
周辺地図
交通
【電車】羽越本線 仁賀保駅:徒歩11分(800m)
【バス】にかほ市コミュニティバス 平沢線 琴浦バス停:徒歩3分(170m)
行政機関
にかほ市役所 仁賀保庁舎:徒歩19分(1.4km)
にかほ公民館むらすぎ荘:徒歩18分(1.3km)
学校
仁賀保保育園(若葉保育園):徒歩6分(450m)
平沢小学校:徒歩18分(1.3km)
仁賀保中学校:徒歩42分(3.1km)
買い物
セブンイレブン にかほ平沢店:徒歩17分(1.2km)
ビフレ にかほ店:徒歩19分(1.4km)
マックスバリュ にかほ店:徒歩13分(950m)
その他周辺施施設
仁賀保郵便局:徒歩12分(900m)
北都銀行 仁賀保支店:徒歩10分( 750m)
加藤医院:徒歩12分(900m)
物件についての説明
自宅から海は見えませんが、海水浴場まで130mの海の近くの物件です!
にかほ平沢の街中まで歩いてすぐの位置なので、外食に行ったり観光に行ったりも出来ます。
にかほ市平沢の海水浴場に近い地域の中古住宅です。
土地について
家屋前に駐車スペースがあります。
3台分は十分にありそうです。
敷地は703.74㎡(212坪)あるので、家屋や物置小屋はあっても十分な敷地があります。
現在、敷地をヤブにしないために家庭菜園をしているので、家庭菜園の土づくりはしやすい状況です。
住宅について
昭和45年築、昭和58年増築の平屋住宅です。経年による傷みはあります。
建物外、玄関1の前あたりのコンクリ下で上水管に破損があるようです。
上水管等、水回りは傷みが出やすい場所なので使用前によく点検・修繕することが必要になります。
玄関2の外、トイレや浴室の外側に給湯器があります。
平成18年入れ替えのノーリツの石油給湯器付き風呂釜です。
設置から10年以上経過しているため設備の補償はありません。
お風呂はタイル風呂です。
北側の続き間の和室は状態も良いです。
北側窓の雨戸は開閉がシブいので、光を入れる場合は撤去した方が良いかもしれません。
キッチンはコンロ台が2つあり、大人数での調理も可能です。
※キッチンスペースが広いためダイニングキッチンと表記しています。
南西和室8帖は床に傷みがあります。(歩くとふかふかしている、傾斜がある)
物置・倉庫について
2階建ての物置・倉庫が付属しています。
画像右側が物置・倉庫です。
出入口が西側のため、車庫としての使用は出来ません(改装が必要になります)。
1階のコンクリートのたたきの部分は広々としており、作業スペースにも適しています。
1階南側の和室部分は床がダメになっているので、このままでは使用できません。
2階も広々としているのでアイディア次第でいろいろな使い方が出来そうです♪
インフラについて
- 上水道:地内引込有 引き込み径不明。引き込みはありますが古い時代のもののため、径は不明です。13φの可能性が高いです。
- 下水道:地内引込有 接続済み
- ガス:都市ガス地域(にかほガス)
- 電気:小売事業者指定なし
- 側溝:前面道路
ハザードマップ
にかほ市海水浴場まで130mと海がとても近い立地のため、仕方がないことではありますが、津波災害警戒区域です。
最大浸水深さは6.4~6.6m想定です。
この図の★印のところが現地です。
海が近いのはメリットにもデメリットにもなるので、購入の際は良くご検討くださいね。
物件案内PDF
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(別ウィンドウ/タブで開きます)
※公図や上下水道の詳細情報等が必要な場合は別途お問い合わせください。
お問い合わせについて
お問い合わせはサンタクマまでお願いいたします。
質問だけでも歓迎しております。
TEL:0184-33-2181