海士剝字狐森1-59

概要

由利本荘市西目町海士剝字狐森の土地です。
地目は山林ですが、一部を事業用地として使用していました。
そのため、小屋や施設設備が残っています。

物件外観・実測図

物件詳細情報

基本情報

所在地 由利本荘市西目町海士剝字狐森1-59
物件種目 売土地
地目 山林(現況:雑種地)
態様 仲介
土地権利 所有権
交通 JR羽越本線 西目駅より 徒歩36分(2890m)
物件管理番号 T35J-amaki-1-59

価格

価格(㎡あたり) 200万円(1,283円/㎡)
坪単価 坪4,241円
その他
仲介手数料 売買価格の5%+消費税

土地面積と接道

土地面積 1559㎡
坪数 471.59坪
最適用途 事業用地
私道負担面積
接道状況 東 公道6m
間口(接面) 東 m
地勢 ひな壇

各種法令

都市計画 区域外
用途地域 無指定
建ぺい率 無指定(70%)
容積率 無指定(200%)
国土法届け出
セットバック
その他建築規制等 建築基準法22条(軒天耐火材)

設備・学区

上水道  前面道路敷設
下水道  前面道路敷設
 その他設備
 学区:小学校  西目小学校:徒歩38分(3.1km)
 学区:中学校  西目中学校:徒歩44分(3.5km)

その他

現況  施設設備有
引渡し条件  現況渡し
引渡し  相談
備考
  ※掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先と致します。

周辺地図

地図

周辺施設

交通

【電車】羽越本線 西目駅より徒歩36分(2.9km)
【バス】羽後交通 海士剥停留所より徒歩4分(400m)

学校

西目保育園まで徒歩4分(350m)
西目幼稚園まで徒歩43分(3.5km)※車で8分
西目小学校まで徒歩38分(3.1km)※車で6分
西目中学校まで徒歩44分(3.5km)※車で7分
秋田県立西目高校まで徒歩25分(2.0m)※車で3分

買い物

セブンイレブン 西目店まで徒歩28分(2.3m)※車で4分
ローソン西目店まで徒歩34分(2.8km)※車で6分
薬王堂 西目店まで徒歩31分(2.5km)※車で4分
コメリ西目店まで徒歩29分(2.4km)※車で4分
マックスバリュ 西目店まで徒歩10分(850m)※車で3分

その他周辺施設

きくち医院まで徒歩38分(3.1km)※車で7分
西目郵便局まで徒歩33分(2.7km)※車で6分
羽後信用金庫 西目支店まで徒歩30分(2.4km)※車で4分
由利本荘市西目総合支所まで徒歩33分(2.7km)※車で6分

※GOOGLE MAP ルート検索より

どういう物件?

難有り物件です

以前、鮭の孵化場として使用されていた施設と土地です。
解体更地渡しではなく、このまま引き渡す「現状有姿」になります。
また、地形は路面から緩やかな下り坂で敷地内に下りていく形のひな段状の地形です。

概要

以前、鮭の孵化場として使用されていた施設と土地です。
西目小学校で鮭の放流をしていたので、西目の方はうっすらと記憶があるかもしれません。

現在、敷地上に孵化場の施設が残っています。
登記簿を確認しましたが、建物としての登記はなく、また、8月現在ヤブが濃いため、施設がどの程度残っているか確認できていません。
googleの航空写真で確認すると、小屋が1つ、構造物が3つ(以上)あるのがわかります。
(冬場に草が枯れたら土地内を確認してみる予定です)

西目総合支所で確認したところ、「孵化場のために山から水を引いており、敷地内に配管が残っている」とのことです。
ゼンリンの地図を見ると水路らしきものが記載されているのがわかります。
そのため、施設の解体を行う際には、「配管を破らないように」気を付けて作業していただきたいとのことでした。

売主さんに確認したところ、設計図や配管の図面等は残っていないそうです。
施設をすべて解体するとなると、解体費がかなりかさむと思います。

まとめ

面積が471坪と広いので、事業用地を想定しています。
施設をうまく処理できれば、資材置き場として使用できるのではないでしょうか。

また、(点検は必要になりますが)そのまま孵化場として使用できるかもしれません。
その場合は設備が生かせるので、お得な物件だと思います。

難があるということをご理解の上ご検討をお願いします。
なお、価格については交渉歓迎ですので是非ご相談ください。

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