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概要
にかほ市象潟町武道島58−1、平成5年築の物件です。
小中学校まで1キロ圏内、駅まで1km、 スーパーやドラッグストア、病院も徒歩10分以内にあり、生活しやすい立地です。
東・南の角地で、道路を挟んだ南側が広い空き地になっているため、晴れた日には南側に鳥海山が見えます。
お子様のいるご家庭・移住の方にもおすすめです♪
物件写真
外観・公図
建物1階
建物2階
間取り図

※現況と図面に相違がある場合は現況を優先します
VRツアー
物件詳細情報
基本情報
| 所在地 | 〒018-0111 にかほ市象潟町武道島58−1 |
|---|---|
| 物件種目 | 中古一戸建て(居宅) |
| 地目 | 宅地 |
| 態様 | 仲介 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 【電車】羽越本線 象潟駅:徒歩14分(1km) |
| 物件管理番号 | H70 |
価格
| 価格 | 土地・建物 合計:800万円 |
|---|---|
| 仲介手数料 | 総額:312,000円 ※法定手数料 ※800万円以下の物件:低廉な空き家等の売買取引における媒介報酬額の特例に基く(最大312,000円) |
住宅
| 間取り | 5LDK |
|---|---|
| 階/階建 | 2階建 |
| 建物面積 | 合計: 178.21㎡(53.90坪) 1階:108.96㎡(32.96坪) 2階:69.25㎡(20.94坪) |
| 築年 | 平成5年7月築( 1993年) (築 32年/ 2025現在) |
| 建物構造 | 木造瓦葺2階建 |
| リフォーム履歴 | |
| その他備考 |
土地面積と接道
| 地番 | にかほ市象潟町武道島58−1 |
|---|---|
| 地目 | 宅地 |
| 土地の権利 | 所有権 |
| 土地面積 | 330.64㎡(公簿) |
| 坪数 | 100.1坪 |
| 接道状況 | 2方向角地:東・南 東11160 3級市道 武道島東4号線 南11472 3級市道 武道島東5号線 |
| 間口(接面) | 東 15.74m、南 15.73m ※地積測量図より |
| 地勢 | 平坦 |
各種法令
| 都市計画 | 都市計画区域内 非線引き地域 |
|---|---|
| 用途地域 | 第一種住居 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 国土法届け出 | – |
| セットバック | – |
| その他建築規制等 | 建築基準法22条 |
設備・学区
| 駐車場 | 有(車庫1台/車庫前1台) |
|---|---|
| 上下水道 | 上水道:有(公営) 下水道:有 |
| その他設備 | 電気・プロパン |
| 学区:小学校 | 象潟小学校:徒歩9分(650m) |
| 学区:中学校 | 象潟中学校:徒歩12分(850m) |
その他
| 現況 | 空家 |
|---|---|
| 引渡し | 相談 |
| その他特記事項 | 現況有姿(残置物撤去予定あり) |
| 備考 | 津波災害警戒区域:基準水位3.0~5.0m未満の区域 |
周辺地図
交通
【電車】羽越本線 象潟駅:徒歩14分(1km)
【バス】にかほ市コミュニティバス 象潟駅前停留所:徒歩14分(1000m)
行政機関
にかほ市役所 象潟庁舎:徒歩12分(850m)
にかほ市象潟公民館:徒歩13分(950m)
学校
白百合こども園:徒歩23分(1.6km)
象潟小学校:徒歩9分(650m)
象潟中学校:徒歩12分(850m)
買い物
セブン-イレブン 秋田にかほ象潟店:徒歩20分(1.4km)
コメリハード&グリーン象潟店:徒歩8分(600m)
ツルハドラッグ 象潟店:徒歩8分(550m)
マックスバリュ 象潟店、コメリ象潟店:徒歩7分(500m)
その他周辺施施設
象潟郵便局:徒歩13分(950m)
北都銀行 象潟支店:徒歩9分(650m)
きさかたクリニック:徒歩8分(550m)
道の駅 象潟ねむの丘:徒歩23分(1.6km)
物件についての説明
にかほ市象潟町武道島58−1、平成5年築の物件です。
小中学校まで1キロ圏内、駅まで1km、 スーパーやドラッグストア、病院も徒歩10分以内にあり、生活しやすい立地です。
東・南の角地で、道路を挟んだ南側が広い空き地になっているため、南側に鳥海山が見えます。
お子様のいるご家庭・移住の方にもおすすめです♪
前面道路について

2方向角地:東・南
東11160 3級市道 武道島東4号線
南11472 3級市道 武道島東5号線
どちらも公道の角地です。
車2台が悠々すれ違える幅があります。

東側道路から南側を見たところです♪
住宅について

平成5年新築、2025現在で築32年の住宅です。
経年しているため新築同様ではないのですが、設備も8月までは稼働していたことが確認できているためこのまま居住することもできそうです。

LDK15.5帖、こちらはキッチン設備です。

浴室はユニットバスです。

設備には経年があるため、気になる方はリフォームをおすすめします。

2階居室に畳や床の劣化がありますが、傾斜に関しては個人の感覚によって感じ方がかなり違うため、内見をして状態を確認していただければありがたいです。

駐車スペースについて、シャッターの劣化があるためここは早めに交換等を行うほうが良いと考えています。
車庫1台駐車可能、小型車であれば車庫前にもう1台停まりそうですが、庭の植栽を撤去して駐車スペースを作る方が良いかもしれません。
居住する方の判断によります。
インフラについて
- 上水道:地内引き込み 20φ
- 下水道:地内引込有
- 電気:小売事業者指定はありません
- ガス:都市ガス地域
- 側溝:あり
図面等詳細はお問い合わせください。
まとめ

立地や家屋の状態が悪くないおうちです
象潟は今年からエリアになったこともあり、正直あまり詳しくなかったのですが、武道島は駅も病院も買い物施設も小中学校もみんな徒歩圏内にあり、小さなお子さんのいるご家庭から移住の方まで、幅広い層にお勧めできる地域だと感じました。
家屋の状態について、設備や破風、シャッターなどに劣化があるため、気になる方が詳細に修繕を行おうとすると費用が掛かるけれど、8月まで水回りに問題がなかったことの確認は取れているため、このままでも居住することは可能、という物件です。
お勧め物件です!ぜひよろしくお願いいたします。
にかほ市空き家バンク登録物件です
この物件はにかほ市空き家バンク登録物件です。
にかほ市空き家バンク登録の物件は仲介手数料の助成等もあるので是非ご活用ください!
物件案内PDF
PDFでも閲覧できます♪
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※公図や上下水道の詳細情報等が必要な場合は別途お問い合わせください。
お問い合わせについて



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質問だけでも歓迎しております。
TEL:0184-33-2181

















































