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概要
由利本荘市石脇字山ノ神、昭和47年築の物件です。
新山小学校まで1.2km、国道より東側の地域です。
近隣にスーパーも多いので暮らしやすい立地です!
物件写真
外観
建物1階
建物2階
車庫・庭
間取り図
※現況と図面に相違がある場合は現況を優先します
VRツアー
物件詳細情報
基本情報
所在地 | 〒015-0014 由利本荘市石脇字山ノ神11-554 |
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物件種目 | 中古一戸建て(居宅) |
地目 | 宅地 |
態様 | 仲介 |
土地権利 | 所有権 |
交通 | 【電車】羽越本線 羽後本荘駅:徒歩53 分(3.7km) 【バス】羽後交通 本荘市内線・松ヶ崎線 山ノ神停留所:徒歩2分(110m) |
物件管理番号 | H49 |
価格
価格 | 土地価格:2,790,000円 建物価格: 10,000円 合 計:280万円 |
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仲介手数料 | 総額:187,200円(内税)+実費 ※800万円以下の物件:低廉な空き家等の売買取引における媒介報酬額の特例に基く(最大312,000円) |
住宅
間取り | 7K |
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階/階建 | 2階建 |
建物面積 | 合計:144.68平米(43.76坪) 1階:86.45平米(26.15坪) 2階:58.23平米(17.61坪) |
築年 | 昭和47年10月16日築(1972年) (築52年/ 2024現在) |
建物構造 | 木造亜鉛メッキ鋼板葺2階建て |
リフォーム履歴 | |
その他備考 |
土地面積と接道
地番 | 由利本荘市石脇字山ノ神11-554 |
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地目 | 宅地 |
土地の権利 | 所有権 |
土地面積 | 232.13㎡(公簿) |
坪数 | 70.2坪 |
接道状況 | 2方向角地:公道 北:山ノ神1号線 幅員5.0m 東:山ノ神2号線 幅員5.0m |
間口(接面) | 北: 東: |
地勢 | 平坦 |
各種法令
都市計画 | 都市計画区域内 非線引き地域 |
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用途地域 | 第二種住居地域 |
建ぺい率 | 60% |
容積率 | 200% |
国土法届け出 | – |
セットバック | – |
その他建築規制等 | 建築基準法22条・景観法 |
設備・学区
駐車場 | 2台 |
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上下水道 | 上水道:有(公営) 排水:汲み取り ※浄化槽地域 |
その他設備 | 電気・都市ガス25A |
学区:小学校 | 新山小学校:徒歩18分(1.2km) |
学区:中学校 | 本荘北中学校:徒歩23分(1.6km) |
その他
現況 | 空家 |
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引渡し | 相談 |
その他特記事項 | 現況有姿 |
備考 |
周辺地図
交通
【電車】羽越本線 羽後本荘駅:徒歩53 分(3.7km)
【バス】羽後交通 本荘市内線・松ヶ崎線 山ノ神停留所:徒歩2分(110m)
行政機関
由利本荘市役所:徒歩45分(3.4km)
ナイスアリーナ(由利本荘アリーナ):徒歩11分(850m)
学校
石脇西保育園:徒歩11分(850m)
新山小学校:徒歩18分(1.2km)
本荘北中学校:徒歩23分(1.6km)
買い物
セブンイレブン本荘石脇店:徒歩5分(400m)
ローソン本荘石脇店:徒歩7分(500m)
グランマート石脇店:徒歩8分(600m)
マックスバリュ石脇店:徒歩8分(600m)
イオンスーパーセンター本荘店:徒歩28分(2.1km)
その他周辺施施設
本荘竜巻簡易郵便局:徒歩5分(350m)
羽後信用金庫 石脇支店:徒歩18分(1.4km)
本荘第一病院:徒歩36分(2.7km)
物件についての説明
由利本荘市石脇字山ノ神、昭和47年築の物件です。
新山小学校まで1.2km、国道より東側の地域です。
グランマート・マックスバリュまで600m、少し足を延ばせば本荘イオンやブックスモア、国道沿いの飲食店なども近く、暮らしやすい立地です。
家屋の状態は悪くはないのですが昭和47年築のため、古さは否めません。そのため、住宅としてではなく土地としてもご紹介いたします。土地としてお求めの場合、解体費は買主負担となります。(売主は滅失登記にご協力いたします)
住宅について
築年が古いので、リフォーム前提でお考え下さい
北側道路から住宅を見たところです。西側の門塀を壊すともう1台駐車可能になります。
軽ならこのままで入るかもしれません。
いけるかどうかご検討ください。
1階6帖の和室が2間の続き間です。
ふすまは取り外してしまったそうです。
西側窓の奥は風除室になっています。
浴室はタイル風呂、熱源は灯油の風呂釜です。
1階階段横に手洗い場(洗面所)がありますが、過去の漏水で床に傷みがあります。
交換・修繕をお勧めします
2階ベランダからは西側が見えます。
海は見えないのですが、窓を開けておけば海風が入って通気性の良い2階です。
現在漏水はありません(空き家にしているときに2階の水道管が凍結破損したことはありますが、修理済みです)。
全体的に「悪くはないけれど老朽化してきているため、快適に過ごすにはリフォームをおすすめする」状態です。
西側には庭と池があります。
一時期家庭菜園のために土に栄養を入れて、その後手入れをしなくなってしまったら良く茂ってしまったそうです…
池は井戸水を汲んでいます。庭の端に井戸ポンプがあります。冬季は融雪用にしていたそうです。
東側に車庫・倉庫があります。
軽なら1台駐車可能です(シャッターの高さ的に軽が限界だと思います)。
車庫の奥に汲み取りの便槽があります。
車庫の奥行きはけっこうあるので作業スペースにも良いかもしれません。
- 2階物置は30年ほど前に増築
- 屋根は20年くらい前に葺き替え
- 西側間口側に甘柿、東側角側に渋柿が各々1本立っています。秋口に実をつけるため、管理が必要です。
インフラについて
- 上水道:地内引込有、引き込み径不明
- 排水:汲み取り(浄化槽地域)
- ガス:都市ガス 地内引込有、25A
- 電気:小売事業者指定なし
- 雨水:側溝
浄化槽地域で、現況汲み取りです
物件案内PDF
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※公図や上下水道の詳細情報等が必要な場合は別途お問い合わせください。
お問い合わせについて
お問い合わせはサンタクマまでお願いいたします。
質問だけでも歓迎しております。
TEL:0184-33-2181