【売戸建】H74出戸字浜山1-39（中高屋）海が見える広い家100万円

2025年12月22日

次回更新予定日：最終更新日より14日以内

概要

由利本荘市西目町出戸字浜山1-39、中高屋地域の昭和49年築の大きな物件です。

２階窓から海が見えるオーシャンビューのおうちです♪現在冬季間のためちょっと荒れ気味の海ではありますが、なかなか風情がありますよ！

時代時代に合わせて幾度かリフォーム・リノベが行われているので、水回りを整備すればすぐに住むことが出来そうです。大きな車庫・倉庫もあるので倉庫が欲しい方にもおすすめです！

物件写真

外観・公図

建物１階

建物２階

間取り図

※現況と図面に相違がある場合は現況を優先します

VRツアー

物件詳細情報

基本情報

所在地	〒018-0602 由利本荘市西目町出戸字浜山1-39 （中高屋）
物件種目	中古一戸建て（居宅）
地目	宅地
態様	仲介
土地権利	所有権
交通	【電車】羽越本線　西目駅：徒歩　38分（2800ｍ）【バス】市コミュニティバス　西目線　中高屋公民館停留所：徒歩2分（110ｍ）
物件管理番号	H74

価格

価格	土地建物　合計：100万円
仲介手数料	総額：312,000円（内税） ※800万円以下の物件：低廉な空き家等の売買取引における媒介報酬額の特例に基く（最大312,000円）

住宅

間取り	9DK
階／階建	2階建
建物面積	合計： 217.92㎡（65.92坪）１階：173.37㎡（52.44坪）２階：44.55㎡（13.47坪）
築年	昭和49年築（ 1974年）（築 51年/ 2025現在）（※未登記物件：固定資産税課税通知書にて確認）
建物構造	木造瓦葺２階建て
リフォーム履歴	随時
その他備考	付属建物有 H1年築：車庫兼物置：木造２階建合計： 87.48㎡（26.46坪）１階：43.74㎡（13.23坪）２階：43.74㎡（13.23坪）

土地面積と接道

地番	由利本荘市西目町出戸字浜山1-39
地目	宅地
土地の権利	所有権
土地面積	601.68㎡（公簿）
坪数	182.00坪
接道状況	１方向：公道
間口(接面)	南20.8ｍ
地勢	平坦

各種法令

都市計画	都市計画区域外
用途地域	–
建ぺい率	–
容積率	–
国土法届け出	–
セットバック	–
その他建築規制等	建築基準法２２条

設備・学区

駐車場	有
上下水道	上水道：有（公営）下水道：有
その他設備	電気・プロパン
学区：小学校	西目小学校：徒歩41分（3ｋｍ）
学区：中学校	西目中学校：徒歩42分（3ｋｍ）

その他

現況	空家
引渡し	相談
その他特記事項	現況有姿
備考	建物未登記の物件です。買主がついてから建物登記を行います。津波災害警戒区域：最大浸水深　3～5ｍ地域

　 ※掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先と致します。

周辺地図

交通

【電車】羽越本線　西目駅：徒歩　38分（2800ｍ）
【バス】市コミュニティバス　西目線　中高屋公民館停留所：徒歩2分（110ｍ）

行政機関

西目総合支所：徒歩35分（2.5ｋｍ）
西目公民館シーガル：徒歩38分（2.4ｋｍ）

学校

西目こども園：徒歩46分（3.3ｋｍ）
西目小学校：徒歩41分（3ｋｍ）
西目中学校：徒歩42分（3ｋｍ）
西目高校：徒歩25分（1.8ｋｍ）

買い物

セブンイレブン西目店：徒歩31分（2.2ｋｍ）
コメリ　西目店：徒歩32分（2.3ｋｍ）
薬王堂　西目店：徒歩34分（2.4ｋｍ）
マックスバリュ　西目店：徒歩９分（650ｍ）

その他周辺施施設

西目郵便局：徒歩35分（2.6ｋｍ）
羽後信用金庫　西目支店：徒歩32分（2.3ｋｍ）
きくち医院：徒歩41分（2.9ｋｍ）

※GOOGLE MAP　ルート検索より

物件についての説明

由利本荘市西目町出戸字浜山1-39、中高屋地域の昭和49年築の大きな物件です。

２階窓から海が見えるオーシャンビューのおうちです♪現在冬季間のためちょっと荒れ気味の海ではありますが、なかなか風情がありますよ！

住宅について

この年代・価格帯では状態の良いおうちです。

１階東側の居室は居間・リビングとして使用されていた部屋です。

和室が大丈夫であればこのままでも使用できそうです。カーテンのみ日焼け状況を見ながら交換してください。

東側は下屋がかかっていてサンルーム状態になっているので、洗濯物を干したり植物を育てたりするのによさそうです。

西側の続き間は家具を置いた後の日焼け等はありますが、畳の傷みはそれほどでもないため、掃除で大丈夫そうです。

まだ残置物が少しありますが、売主さんがおいおい片付けていく予定だとのことです。

浴室はユニットバスになっています。

状態は悪くないです。

ボイラのみ交換が必要とのことでした。

オイルタンクも傷みが進んでいるため、ボイラとオイルタンクをセットで入れ替えるのをお勧めします。

中高屋は浜が近いため、塩害が起こりやすい地域でもあります。

キッチンは使用頻度が激しく傷みやすい箇所で、また、設備が古いため気になる方は入れ替えてください。

現在取り外していますがキッチン熱源はプロパンガスです。

IH調理器等に入れ替える場合は工事が必要になります。

２階はもともと絨毯を敷いていたものを、家財の撤去時にじゅうたんも捨てたため、現在は板の間になっています。

２階を使用する場合はじゅうたんを敷く・クッションフロアを敷くなどの軽微なリフォームを行うことをお勧めします。

２階北側の窓からは日本海が見えます。

冬の日本海は基本的には荒天が多いため、ちょっと荒々しい海です。

他、２階には納戸（小屋裏収納）が付属しています。

大容量の収納が可能なため、荷物置き場としてのご利用もおすすめです。

他、２階建ての倉庫がついています。家屋正面に駐車可能なのですが、倉庫もサッシを開け放てば車をしまっておくことが可能です。

建物は未登記のため、買主がついたところで登記を行って引き渡します。

インフラについて

上水道：地内引き込み　径不明
下水道：地内引込有
電気：小売事業者指定はありません
ガス：都市ガス地域　プロパンガス地域
側溝：あり

上水管の引き込みはありますが引き込み径は不明です。

インフラについては使用前に業者にチェックしていただくことをお勧めします。

まとめ

別途ボイラ交換が必要とはいえ、100万円なら悪くない物件だと思います。

普通の住居用としてももちろん、海や道の駅も近いので、海遊び・東北各地へ遊びに行くための拠点としてもおすすめです。単身なら道の駅隣のはまなす温泉を利用してボイラは直さないのもありかもしれません。

ぜひご検討ください！

物件案内PDF

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（別ウィンドウ/タブで開きます）

物件案内PDF

※公図や上下水道の詳細情報等が必要な場合は別途お問い合わせください。

お問い合わせについて

お問い合わせはサンタクマまでお願いいたします。
質問だけでも歓迎しております。
TEL：0184-33-2181

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この記事を書いた人

熊田茜

サンタクマ代表取締役(H30.11.1より)。web担当。宅建士。
相談しやすい『敷居の低い』不動産屋を目指しています♪気になる事・不明点があれば気軽にお尋ねください。
由利本荘市ならではの不動産事情もお伝えできるよう、頑張っていきます！

■株式会社サンタクマ■〒018-0604 秋田県由利本荘市西目町沼田字新道下2-393（仮事務所〒018-0601由利本荘市西目町海士剝字海士剝下52-56）■TEL:0184-33-2181■FAX:0184-33-2223■免許番号：秋田県知事（６）第１７９８号■公益社団法人　秋田県宅地建物取引業協会（本荘由利地区）■公益社団法人　全国宅地建物取引業保証協会