【売戸建】薬師堂深持40番27・1300万円

概要

由利本荘市薬師堂字深持40番27の売戸建住宅です。

子吉小学校まで200m、由利高原鉄道 薬師堂駅まで徒歩5分(350m)の立地です。

管理しやすい広さの平屋住宅です。
子吉小学校が近いです。

物件写真

外観

玄関回り・収納4帖・水回り

LDK・風除室

居室(洋9帖、和8帖×2)

間取り図

※現況と図面に相違がある場合は現況を優先します

物件詳細情報

基本情報

所在地由利本荘市薬師堂字深持40番27
物件種目中古一戸建て(居宅)
地目宅地
態様仲介
土地権利所有権
交通【電車】由利高原鉄道 薬師堂駅より徒歩5分(350m)
物件管理番号H26-yksd-fkmt40-27

価格

価格(土地建物合計)13,000,000円
仲介手数料総額:468,000円 ※法定手数料
内訳:
200万円まで5%=10万円
200-400万円まで4%=8万円
400- 1300万円まで3%=27 万円
小計 45万円
みなし税4% 1.8万円
合計額 46.8万円

住宅

間取り3LDK
階/階建平屋建て
建物面積合計:118.96 ㎡(35.98坪)
 築年平成14年7月25日築(2002年)
(築 20年/ R4.12現在)
建物構造木造瓦葺
 リフォーム履歴-
その他備考

土地面積と接道

地番由利本荘市薬師堂字深持40番地27
地目宅地
土地の権利所有権
土地面積230.16㎡(公簿)
坪数69.62坪
接道状況1方向:東 公道 幅員4m
間口(接面)東 14.4m
地勢平坦(一部ひな壇)

各種法令

都市計画 都市計画区域内
用途地域 第2種中高層住居専用地域
建ぺい率60%
容積率 200%
国土法届け出-
セットバック-
その他建築規制等建築基準法22条

設備・学区

駐車場有・2~3台
上下水道上水道:有(公営)
下水:浄化槽区域
 その他設備電気・プロパン
 学区:小学校子吉小学校:徒歩4分(200m)
 学区:中学校本荘東中学校:徒歩14分(1100m)

その他

現況空家
引渡し相談
その他特記事項現況有姿
備考

  ※掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先と致します。

周辺地図

交通

【電車】由利高原鉄道 薬師堂駅より徒歩5分(350m)
【バス】由利本荘市コミュニティバス 子吉線 子吉小入り口停留所より徒歩 3分(220m)

行政機関

由利本荘市役所:徒歩23分(1800m)

学校

中央保育園:徒歩8分(600m)
子吉保育園:徒歩14分(1100m)
子吉小学校:徒歩4分(200m)
本荘東中学校:徒歩14分(1100m)
本荘高校:徒歩10分(800m)

買い物

ファミリーマート由利本荘薬師堂店:徒歩4分(270m)
ローソン本荘薬師堂店:徒歩4分(300m)
薬王堂由利本荘薬師堂店:徒歩6分(430m)
グランマート本荘南店:徒歩6分(430m)

その他周辺施設

佐藤病院:徒歩15分(1200m)
子吉郵便局:徒歩2分(150m)
JA秋田しんせい本荘支店:徒歩17分(1300m)

※GOOGLE MAP ルート検索より

物件についての説明

由利本荘市薬師堂字深持40番27、子吉小学校まで200mの位置にある中古戸建て住宅です。

小学校が近いので就学時期の近いお子様のいるご家族にお勧めです。

由利高原鉄道 薬師堂駅から350m、グランマート本荘南店まで430mと車がなくても生活しやすい位置にあるので、市内の住み替えにもお勧めです。

住宅について

管理しやすい広さの平屋です。

洋室9帖、和室8帖2間あります。家族構成によっては畳からフローリングにリフォームするのも良いかもしれません。

LDKはフローリング8帖・畳8畳・キッチン4帖の計20帖です。

入ってすぐ、玄関ホールが広いのでとてもゆったりした印象があります。
玄関や浴室は手すりも設置されているため、高齢の方でも暮らしやすいかなと思いました。

21:LDK(洋8帖 和8帖 キッチン4帖)
LDK、奥が畳8帖、手前がフローリング8帖

LDKの畳はごろ寝出来るので、おうちではゆったり過ごしたい方におすすめです。

25:キッチン
キッチンスペース
31:風除室・ボイラ室、物干しあり
勝手口・物干しスペースの風除室

キッチン奥の勝手口の扉を開けると風除室に出ます。ボイラや物干しがあり、タイヤや冬季の除雪道具をしまっておくのにも便利です。

33:収納4帖
収納4帖

収納4帖には造り付けの棚もあり、たっぷり荷物がしまえます。また、床下には深さ1mの収納スペースもあります。

小屋裏収納にもこの部屋から入ることが出来ます。

駐車スペースは?

01:外観(正面)

住宅正面に2~3台駐車可能です(車の大きさにもよります)。

植え込みを撤去するともう1台分駐車スペースが確保できます。

その他

03:外観・北から南方向を見たところ

北側・および西側隣地の境に擁壁があります。

間口側から土地を平坦にするための造作で、高さは1m以内です。

まとめ

・小学校やグランマート本荘南店が近く、生活しやすい立地

・管理しやすい約36坪の平屋住宅

去年まで父の介護をしたので、広い玄関ホールは車いすでも移動しやすそうだなと思いました。
小学校に通うお子様のいるご家庭から高齢のご家族がいる方まで、色々な方にお勧めしやすい物件です。

物件案内PDF

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