6/10:売土地(仲介)小人町23-6他/114坪/現況渡670万円:条件変更

【売戸建】西目町海士剝字海士剝下52-52・5DK車庫付き250万円

次回更新予定日:最終更新日より14日以内

目次

概要

由利本荘市西目町海士剝字海士剝下52-52、昭和46年築の物件です。

マックスバリュ西目まで1キロで日々のお買い物にも便利な立地です。

築年はS46ですが、トイレや浴室は平成にリフォームされていて使いやすいものになっています。

物件写真

外観・公図

建物1階

建物2階

間取り図

※現況と図面に相違がある場合は現況を優先します

VRツアー

※準備中

物件詳細情報

基本情報

所在地〒018-0601
由利本荘市西目町海士剝字海士剝下52-52
物件種目中古一戸建て(居宅)
地目宅地
態様仲介
土地権利所有権
交通【電車】羽越本線 西目駅:徒歩41分(3km)※車6分
【バス】羽後交通 本荘象潟線 海士剝停留所:徒歩7分(500m)
物件管理番号H42

価格

価格土地・建物 合計価格:250万円
仲介手数料総額:124,800円 ※法定手数料
内訳:
200万円まで5%=10万円
200-250万円まで4%=2万円
小計 12万円
みなし税4% 4,800円
合計額 124,800円

住宅

間取り5DK
階/階建2階建
建物面積合計:112.59 ㎡(34.05坪)
1階:80.19㎡(24.25坪)
2階:32.4㎡(9.8坪)
 築年昭和46年築( 1971年)
(築53年/2024.5現在)
(※未登記物件:固定資産税課税通知書にて確認)
建物構造木造亜鉛メッキ鋼板葺2階建
 リフォーム履歴トイレ・浴室 リフォーム履歴有
その他備考

土地面積と接道

地番由利本荘市海士剝字海士剝下52-52
地目宅地
土地の権利所有権
土地面積169.33㎡(公簿)
坪数51.22坪
接道状況1方向:北
公道 市道 海士剝3号線 幅員4.14m
間口(接面)北 12.5m ※公図計測
地勢平坦(南側ひな壇)

各種法令

都市計画 都市計画区域外
用途地域 –
建ぺい率
容積率 –
国土法届け出
セットバック
その他建築規制等建築基準法22条

設備・学区

駐車場有 1台・車庫
上下水道上水道:有(公営)
下水道:有
 その他設備電気・プロパン
 学区:小学校西目小学校:徒歩45分(3.2km)※車7分
 学区:中学校西目中学校:徒歩48分(3.4km)※車7分

その他

現況空家
引渡し相談
その他特記事項現況有姿
備考建物未登記の物件です。買主がついてから建物登記を行います。

  ※掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先と致します。

周辺地図

交通

【電車】羽越本線 西目駅:徒歩41分(3km)※車6分
【バス】羽後交通 本荘象潟線 海士剝停留所:徒歩7分(500m)

行政機関

西目総合支所:徒歩37分(2.7km)※車6分
西目公民館シーガル:徒歩35分(2.5km)※車6分

学校

西目こども園:徒歩49分(3.9km)※車8分
西目小学校:徒歩45分(3.2km)※車7分
西目中学校:徒歩48分(3.4km)※車7分
西目高校:徒歩29分(2.1km)※車4分

買い物

ローソン西目店:徒歩39分(2.9km)※車6分
セブンイレブン西目店:徒歩33分(2.4km)※車5分
コメリ 西目店:徒歩35分(2.5km)※車5分
薬王堂 西目店:徒歩37分(2.7km)※車5分
マックスバリュ 西目店:徒歩13分(1.0km)※車2分

その他周辺施施設

海士剝簡易郵便局:徒歩8分(550m)
羽後信用金庫 西目支店:徒歩35分(2.5km)※車5分
JA秋田しんせい西目支店:徒歩39分(2.8km)※車6分
きくち医院:徒歩44分(3.2km)※車7分

※GOOGLE MAP ルート検索より

物件についての説明

建物面積34坪、敷地面積51坪の管理しやすい広さのおうちです。

地積測量図がないので公図から測った長さですが、幅約12.5m、奥行き約13mの長方形の土地です。
※西目は国土調査が早く、地積測量図のない土地が多いです。

前面道路について

前面道路は由利本荘市市道 海士剝3号線 幅員4.14mです。

海士剝は海沿いの集落なので、車は車庫にしまうと傷みが少ないです。

通りに面して4.5坪の車庫が付属しています。普通車1台分の駐車が可能です。

住宅について

1階に続き間の和室2部屋、洋室1室、ダイニングキッチン他水回りの配置があり、1~2人の少人数であれば1階のみで生活可能な間取りです。

続き間の和室です。縁側は南側で採光もよいです。

1階洋室です。東側サッシから土間に出入りできます。

トイレやバスルームはリフォーム履歴があり、現在のところ修繕必要個所もないです。設備は保証対象外ですが、2005年製のボイラは現在使用可能です。

2階和室には床の緩みがあるため、居室等にする場合は床を張りなおすなどの修繕をお勧めします。

1階和室6帖と玄関をつなぐドア、土間から 裏庭に行くドアはノブが回りづらいため、修繕した方が良いです。

未登記物件のため、買主がついたところで表題登記を行ってお渡しする予定です(土地境界復元費・建物登記代は売買代金内に含まれています)。

インフラについて

  • 上水道:地内引込有、使用可能。地内引込20φ、メーター13φ。現在のところ修理の必要はありません。
  • 下水道:地内引込有、接続済み
  • 電気:小売事業者指定なし。使用可能
  • ガス:プロパンガス地域。キッチンはプロパンです。
  • 風呂:灯油ボイラ。2005年製。使用可能です。

その他備考

  • 境界杭がないため、境界杭の復元測量を行ってから引き渡す予定です。
  • 未登記建物のため、表題登記を行ってから引き渡す予定です。
  • 残っている家具について、買主さん側で使用する場合は置いていきますが、必要ない場合は撤去していただく予定です。
  • 築年も古い物件のため、居住に支障がない程度の傷みは買主さん側で修繕していただくこと前提の価格です。
  • TVについて、以前はケーブルテレビに加入していたそうです(解約済み)

物件案内PDF

PDFでも閲覧できます♪
(別ウィンドウ/タブで開きます)

※公図や上下水道の詳細情報等が必要な場合は別途お問い合わせください。

お問い合わせについて

鍵をお預かりしている物件なので内見可能です。
内見希望の際はご連絡ください。

お問い合わせはサンタクマまでお願いいたします。
質問だけでも歓迎しております。
TEL:0184-33-2181

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この記事を書いた人

サンタクマ代表取締役(H30.11.1より)。web担当。宅建士。
相談しやすい『敷居の低い』不動産屋を目指しています♪気になる事・不明点があれば気軽にお尋ねください。
由利本荘市ならではの不動産事情もお伝えできるよう、頑張っていきます!

■株式会社サンタクマ■〒018-0604 秋田県由利本荘市西目町沼田字新道下2-393■TEL:0184-33-2181■FAX:0184-33-2223■免許番号:秋田県知事(5)第1798号■公益社団法人 秋田県宅地建物取引業協会(本荘由利地区)■公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会

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