【売戸建】西目町出戸字浜山3-176:500万円

概要

由利本荘市西目町出戸字浜山(潟端町内)、昭和51年築の家具付き物件です。

土地面積473.99㎡、建物面積148.28㎡。細長い間取りの住宅で、1階面積が大きいです。

小中学校まで10分圏内、駅まで1km、前面道路国道7号線と、移動に便利な立地です。

物件写真

外観・公図

建物1階

建物2階

間取り図

※現況と図面に相違がある場合は現況を優先します

細長い間取りの住宅です

物件詳細情報

基本情報

所在地由利本荘市西目町出戸字浜山3-176
物件種目中古一戸建て(居宅)
地目宅地
態様仲介
土地権利所有権
交通【電車】羽越本線 西目駅より徒歩10分(800m)
物件管理番号H17-dthm3-176

価格

価格土地価格:4,500,000円(坪単価31,386円×面積143.38坪)
建物価格: 500,000円
合  計:5,000,000円
仲介手数料総額:231,000円 ※法定手数料
内訳:
200万円まで5%=10万円
200-400万円まで4%=8万円
400-500万円まで3%=3万円
小計21万円
消費税10%2.1万円
合計額23.1万円

住宅

間取り8K
1階:和室(6帖x2、8帖)、洋室(6帖x2、12.5帖)、キッチン、洗面所、風呂+脱衣室、トイレ
2階:和室(4.5帖x2)
階/階建2階建
建物面積合計:148.28㎡(44.85坪)
1階:118.53㎡(35.85坪)
2階:29.75㎡(8.99坪)
 築年昭和51年築(1976年)
(築45年/R3現在)

(※未登記物件:固定資産税課税通知書にて確認)
建物構造木造瓦葺2階建
 リフォーム履歴※物件状況確認書より
昭和60年頃、奥の洋室を増築
その他備考物置有

土地面積と接道

地番由利本荘市西目町出戸字浜山3-176
地目宅地
土地の権利所有権
土地面積473.99㎡(公簿)
坪数143.38坪
接道状況1方向:北
公道 国道7号線
間口(接面)北 11m
地勢平坦

各種法令

都市計画 都市計画区域外
用途地域 -
建ぺい率-
容積率 -
国土法届け出-
セットバック-
その他建築規制等建築基準法22条・景観法

設備・学区

駐車場有・1台
上下水道上水道:有(公営)
下水道:有
 その他設備電気・プロパン
 学区:小学校西目小学校 徒歩8分(700m)
 学区:中学校西目中学校 徒歩9分(650m)

その他

現況空家
引渡し相談
その他特記事項現況有姿
備考建物未登記の物件です。買主がついてから建物登記を行います。

※掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先と致します。

周辺地図

交通

羽越本線 西目駅まで徒歩10分(800m)

公共施設

由利本荘市役所 西目総合支所まで徒歩11分(900m)

学校

西目こども園まで徒歩11分(1.0km)
西目小学校ま 徒歩8分(700m)
西目中学校まで徒歩9分(650m)
秋田県立西目高校まで徒歩8分(600m)

買い物

セブンイレブン 西目店まで徒歩8分(650m)※車4分
ローソン西目店まで徒歩3分(200m)
薬王堂 西目店まで徒歩5分(400m)
コメリ西目店まで徒歩8分(650m)
マックスバリュ 西目店まで徒歩28分(2.3km)※車4分

その他

西目郵便局まで徒歩7分(600m)
きくち医院まで徒歩7分(550m)
羽後信用金庫 西目支店まで徒歩8分(600m)

※GOOGLE MAP ルート検索より

物件についての説明

由利本荘市西目町出戸字浜山(潟端町内)、昭和51年築の家具付き物件です。

土地面積473.99㎡、建物面積148.28㎡。細長い間取りの住宅で、1階面積が大きいです。

小中学校まで10分圏内、駅まで1km、前面道路国道7号線と、移動に便利な立地です。

前面道路について

前面道路は国道7号線です。

国道付属の歩道の縁石の切り出しは、ブロックの端から端までで4.5mです。

1台駐車可能です。

住宅間取りについて

※現況と図面に相違がある場合は現況を優先します

現在このページに掲載している間取り図は、現地を参考にサンタクマが作成したものです。
間取り図はあくまでも参考図面とし、現状と図面に相違がある場合は現状を優先とします

国道側の物置・倉庫を取り壊すともう少し駐車可能になります。

住宅について

未登記物件です。買主がついてから登記を行います。

固定資産税課税通知書の記載によれば築年は昭和51年。
基礎と外壁の間の下見板に傷みが出ていたり、階段にゆがみが出ていたりと、修繕が必要な個所が多いです。

設備も一部故障していたり古かったりするので、住むにあたって手を入れる必要があると思います。

階段:ゆがみ有
下見板部分(ブロックで押さえてあります):傷み有

古民家、とまではいかないものの和風でレトロなつくりなので、古民家風の雰囲気がお好きな方におすすめです。逆に、管理のしやすさや現代のデザインを好む方には難しい物件だと思います。

和室
玄関側の洋室

2階からの眺めと中庭の松の木について

2階の廊下の窓から南西側に鳥海山が見えました。松の枝を選定するともっとよく見えるようになると思います。
その他、庭部分もふんだんにスペースがあるので、庭仕事や家庭菜園をしてみたい方におすすめです。
(敷地の管理に手間暇をかけたくない方には不向きです)

家具付き物件です

建物内に家具や家財が残っている状態です。

必要のない家具や家財は売主側で撤去いたしますが、大きな家具等、買主さんの要望があれば残すことが出来ます。

ソファやキャビネット等
ベッド・桐箪笥等

物件PDF

PDFでも閲覧できます。
(別ウィンドウ/タブで開きます)

※公図などの詳細情報等が必要な場合は別途お問い合わせください。

※地積測量図はありません。

お問い合わせ

お問い合わせはサンタクマまでお願いいたします。
質問だけでも歓迎しております。
TEL:0184-33-2181

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